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??為進一步貫徹落實國家、省、市有關(guān)決策部署，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??（一）試點推進“好房子”建設(shè)。試點開展住宅品質(zhì)提升工作，推動《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則（試行）》加快在余杭落地實施，加快建設(shè)更高品質(zhì)宜居商品住宅。

??（二）優(yōu)化公積金服務(wù)。加快信息互聯(lián)互通，優(yōu)化公積金提取流程，支持購房人使用住房公積金直付商品房首付款。進一步提升信貸管理質(zhì)效，落地公積金貸款購房“高效辦成一件事”，實施公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)新模式。

??（三）實施購房支持政策。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購房促銷等多種活動，給予購房業(yè)主一定優(yōu)惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，對開展購房促銷活動的項目（以備案清單為準），按照每套4萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動產(chǎn)權(quán)證后，給予購買相應(yīng)項目新建商品住宅的購房家庭補助（共有產(chǎn)權(quán)房按照首次認購份額比例給予相應(yīng)比例的補助）。補助總額度1600萬元，按網(wǎng)簽時間實行“先買先得”，兌完為止。

??（四）延長專項購房補貼實施周期。在落實市級A-D類高層次人才購房補貼基礎(chǔ)上，對符合條件的市級E類、區(qū)級E類及以上等次高層次人才購買余杭區(qū)新建商品住宅，給予最高20萬元購房補貼。政策實施周期延長至2025年12月31日（含）。

??政策問答

??1.本次購房補助政策具體內(nèi)容是什么？

??答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期間，購買開展促銷活動項目新建商品住宅的購房家庭可享受每套4萬元的購房補助。本次購房補助總額度1600萬元，按網(wǎng)簽時間實行“先買先得”，兌完為止。區(qū)住建局將根據(jù)網(wǎng)簽情況發(fā)布相關(guān)公告進行提醒。

??2.哪些屬于開展促銷活動的項目？

??促銷活動由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)項目實際情況自主制定，包括但不限于車位優(yōu)惠、房價優(yōu)惠等，具體內(nèi)容以企業(yè)發(fā)布為準。全區(qū)共有14個項目參與，詳見下列清單。

??3.如何申請補助？

??答：購房家庭在完成新建商品房不動產(chǎn)權(quán)證辦理后，持購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等證明材料，向區(qū)住建局（房管）窗口提出申請，審核通過后按相應(yīng)標準予以補助。

??4.申請補助的截止時間是到什么時候？

??答：購房人須在辦理新建商品房不動產(chǎn)權(quán)證后并在新建商品房買賣合同約定交房日期次月起12個月內(nèi)申報，逾期不再受理。如項目延期交付的，須在項目竣工驗收備案日期次月起12個月內(nèi)申報，逾期不再受理。

??5.哪些情形不能享受補助政策？

??答：為更公平公正地執(zhí)行相關(guān)政策，對政策發(fā)布后，解除商品房買賣合同備案的，再次購買余杭區(qū)新建商品房時不能享受本次補助政策。同時對該解除商品房買賣合同備案的商品房，再次銷售時不能享受本次補助政策；房產(chǎn)企業(yè)在辦理解除商品房買賣合同備案手續(xù)后，應(yīng)將該商品房有關(guān)情況在銷售現(xiàn)場張貼并書面告知后續(xù)購房者。

??6.人才共有產(chǎn)權(quán)房如何認定補助金額？

??答：人才共有產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)首次認購份額進行補助，具體以實施細則為準。