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??近年來，隨著城市商業的不斷迭代，一二線城市商業日漸飽和。而乘著“城市化”的東風，及消費水平的提升，下沉市場的潛力越發凸顯，也亟需一些更具品質的項目，推動城市商業煥新迭代。

??2025年1月11日，由萬像地產打造、一元股份全流程運營管理的泗縣萬像奧萊·大有界正式啟幕亮相，憑借著對下沉市場需求的精準把握和定制化滿足，泗縣萬像奧萊·大有界以98%的招商率、95%的開業率，超50%的首店率，回應市場及消費者對于高品質生活方式的訴求與渴望。開業首日客流超15萬，20%+品牌銷量領跑城市/區域，展現出項目進階為城市商業新地標的不凡實力，也讓行業看到下沉市場的無限潛力。

??全維品質升級，擎領縣域商業煥新迭代

??泗縣萬像奧萊·大有界位于安徽省宿州市泗縣，屬于城市“北優東擴”戰略下的發展新核，未來新商業中心區域，優質教育、公園、醫院、商業、文體等資源集聚之地，城市商業格局也必然應勢而變，邁入全域革新階段。

??- 精準定位：品質生活的定制化升級

??為契合泗縣提質向新的城市發展節奏，充分研判生活方式的變遷趨勢，聚焦周邊核心家庭及年輕客群需求，一元股份為項目引入品質生活系產品線“大有界”，打破過去泗縣以功能性商業為主的傳統模式，以“品質”、“體驗”進行定制化的升級產品深耕細作，打造泗縣品質商業新范本的同時，也致力成為推動城市商業邁向高質量發展的動力引擎。

??泗縣萬像奧萊·大有界建筑面積4萬㎡，包含地上4層和地下1層，業態集精品零售、特色餐飲、兒童體驗、娛樂社交、服務配套、運動奧萊等多元功能于一體，為周邊客群帶來復合業態的高品質一站式購物滿足、及全方位社交生活體驗。

??- 實力招商：50%首店品牌引入

??契合下沉市場消費升級趨勢，，一元股份充分發揮全國招商資源優勢，結合萬像地產15年的安徽深耕積攢的本地資源，甄選符合新生活方式調性的優質品牌，全面提升城市消費氛圍。

??在項目中傾力打造四大品質體驗空間——全時段美食花園、最趣味兒童成長空間、無時差歡聚體驗空間、一站式品質生活，推動整體項目躍進城市全客層商業屬性。

??引入包括星巴克、必勝客、好又多、孩子王、奇幻玩國、卡旺卡、詹記、許府牛、楠火鍋等首進品牌，首進率超50%。以高性價比的品質+連鎖化首店引入，形成獨具特色的品牌矩陣，并以首進、差異性、引領性助力項目輻射全城。攜手安徽省知名運動產業服務零售商——百運體育運動奧特萊斯，引入Nike、AJ、Adidas、彪馬、鬼?；?、匡威、斯凱奇等潮流運動品牌，打造泗縣首個運動奧萊集合店，極大豐富泗縣市民的購物之選。

??- 空間重塑：提案體驗式消費新風潮

??新消費時代中，商業中心不僅是購物場所，更是消費者社交的場域。對于人際關系更為緊密，但社交場所相對局限的下沉市場來說更應如此。泗縣萬像奧萊·大有界在整體空間規劃上，打破設計邊界，巧妙嵌入眾多創新室內功能空間，兼顧游逛、社交、休憩功能。

??泗縣萬像奧萊·大有界深度挖掘城市文化，汲取泗縣作為隋唐大運河唯一活態遺址的人文稟賦，將水系蜿蜒造型融入至外立面設計中，通過對城市共同記憶的喚醒、再造，刷新城市商業界面的同時，也激發消費者的情緒共鳴。而借助AI技術打造的實景四季景觀天幕、生態中庭、屋頂花園、天然新風系統等，并結合戶外具有景觀及社交游逛屬性的親水平臺、巨型夢幻噴泉等，將自然景觀與城市生活有機結合，為當地居民帶來全新的體驗式購物場景空間。

??-運營升級：商戶共贏的創新打法

??在場景及消費內容優化外，泗縣萬像奧萊·大有界延續一元股份“以客戶為中心”的運營服務理念，通過全面的商戶合作計劃、消費者深度運營計劃等，實現商場、商戶、消費者的多方共贏。在泗縣萬像奧萊·大有界的優秀招商成績背后，便是其與區域供應商、代理商的深度合作關系和相互成就。在后續運營中，也將升級縣域商業相對粗放的運營方式，通過多元的創新營銷賦能、線上線下的流量探索如直播帶貨、私域社群等玩法，打造實體商業與電商的融合樣本，形成了共生共贏的品牌生態。

??多維跨界狂歡，潮領城市新年頂流派對

??作為美好空間綜合服務商，一元股份始終立足如何在有限空間的條件下為項目做加法，這也是“大有界”產品線“有界空間，無界體驗”的內涵所在。而這一探索最直接的呈現便是通過創新化的營銷思維，聯動場內外品牌、異業、IP等資源，不斷激活商業價值、深化空間價值。

??開業期間，泗縣萬像奧萊·大有界以“Fun泗生活，樂享萬像生活為主題”，積極整合場內外資源，跨界聯動動漫、二次元、音樂節、市集、非遺民俗等資源，帶來新春佳節來臨前的城市狂歡盛宴。熱力聚集，火爆全城。

　　開業11-12日期間，以一場逗趣十足的祥獅獻舞揭開開業序幕。安徽電視臺當家花旦——馬瀅驚喜現身萬人電音節現場，知名樂隊瘋狂來電、DJ熱浪狂歡來襲，創造屬于泗縣人的音樂浪潮。圍繞年輕客群，落地二次元主題微光Mini動漫派對，百萬粉絲博主親臨現場趣味互動；更有動漫特攝團精彩展出，與二次元偶像們親密接觸；次元舞蹈、谷子市集……為泗縣帶來別樣的跨次元震撼。群星演唱會、環球飛車秀、好運巡游，上演藝術、趣味與激情的多元碰撞。而恰逢農歷新年前夕，泗縣萬像奧萊·大有界也準備了延續至新春前夕的非遺民俗市集，預熱新春歡聚氛圍。

　　除此之外，一元股份充分聯動場內商戶資源，為市民準備了多重驚喜福利，包括68團100零售餐飲券、1團10小食券、9.9奶茶券、9.9元任意玩、萬份到店禮、滿額抽華為手機等寵粉福利，吸引消費者進店消費的同時，也賦能商戶經營。開業期間，奇幻王國、星巴克、百運體育、楠火鍋、詹記、南洋大師傅等品牌業績創城市/區域No.1。

??后續運營階段，一元股份也將持續以創新的思維，深挖城市文化、引入潮流年輕文化，通過內容上日新月異的多元創新，在場景、品牌之外疊加無界吸引力。

??輕資產穩步推進，一元股份商管團隊持續向新

??泗縣萬像奧萊·大有界是一元股份首入安徽的商業項目，以全流程的商業管理能力為城市商業發展賦能，而一元股份也以專業的商業管理能力為依仗，實現跨區域的版圖新拓。值得一提的是，2025年開年之際，一元股份新獲安徽合肥項目，品牌輻射力在安徽市場進一步延展。除此之外，還攬獲鹽城建湖中利城市廣場、常熟琴湖萬家商業2個項目，輕資產版圖穩步擴大。

??截止目前一元股份已于全國30+城市運營及管理商業項目80+，管理面積超300萬㎡，構建了全流程資產管理能力。在產品布局上，一元股份商管涉及購物中心、社區商業、主題街區、文體會展等多元板塊，覆蓋美好空間的商業全生態，匹配多元物業形態和消費者細分需求，并以此為依托，不斷拓展空間版圖。

??在下沉市場機遇越發凸顯的當下，一元股份也早早開啟了下沉市場的布局步伐，并打造了城市首席標桿——南通海門大有境、品質生活匠心之作——鹽城建湖大有界等項目。接軌一線的宏觀商業視野，疊加在下沉市場商業運營的經驗累積，投入至泗縣萬像奧萊·大有界的運營打造中，助力小城商業活力迸發。

　　未來一元股份商業板塊將繼續以輕資產項目拓展為重要戰略方向，堅持“內優外拓”的路徑，以高質量的商業項目與更多城市、更多消費者、業主、商戶等實現價值共享，以創新思維不斷革新商業想象。