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??中房網訊（劉敏/文）12月28日，南京土地市場成交4宗純宅地，2宗溢價成交，2宗底價成交，成交總金額15.23億元。

??該4宗宅地中3宗位于浦口區，1宗位于江寧區，總用地面積約17.3公頃，起拍總價13.35億元。

??據悉，此次出讓地塊中起始總價最高的是NO.2024G74地塊——江寧區濱江開發區昌順路以北、嘉業路以西地塊。東至嘉業路，南至昌順路，西至地秀路，北至普惠路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積71646.47平方米，容積率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。掛牌起始價6.34億元。該地塊經過40輪競價，由江蘇金陵建工集團旗下徐州金豐房地產發展有限公司以7.72億元競得，溢價率21.77%，單位地價10775元/平方米。

??出讓公告要求，該地塊內所建房屋全部由南京江寧濱江經濟開發區管理委員會（或其指定單位）定購，競得人須在簽訂土地出讓合同前與江寧區人民政府、南京江寧濱江經濟開發區管理委員會簽訂《房屋定購協議》。

??此次溢價率最高的是NO.2024G89地塊，即浦口區永寧街道琥珀路以南、侯沖路以東地塊。東至建寧西路，西至侯沖路，南至寧南路，北至琥珀路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積30663.22平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。掛牌起始價1.41億元。該地塊經過26輪競價，由江蘇金陵建工集團旗下徐州金達房地產發展有限公司以1.91億元競得，溢價率35.46%，單位地價6229元/平方米。

??出讓公告要求，該地塊內所建房屋全部由浦口區政府（或其指定單位）訂購，競得人須在簽訂土地出讓合同前與浦口區政府（或其指定部門）簽訂《房屋訂購協議》。該地塊建筑方案設計階段應征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規劃、設計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風亭等附屬設施位置有調整的可能，政府保留調整權利。

??另外兩宗浦口區地塊均由國企以底價成交。NO.2024G68浦口區湯泉街道銀泉東路以南、龍泉路以東01地塊起始價3.41億元，由南京寧浦房地產開發有限責任公司以3.41億元競得。該地塊東至現狀，西至龍泉路，南至現狀，北至銀泉東路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積52522.09平方米（含僅出讓地下空間2416.17平方米），容積率1.0＜Far≤1.05，建筑高度≤18米。

??NO.2024G88浦口區江浦街道文德西路以南、江淼路以東地塊起始價2.19億元，由南京寧浦房地產開發有限責任公司以2.19億元競得。該地塊東至規劃雙橋路，西至江淼路，南至規劃鳳凰臺路，北至文德西路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積18190.19平方米，容積率1.0＜Far≤1.25，建筑高度≤60米。