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??為認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系的新變化，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。日前，我市對當前房地產(chǎn)政策措施進行了優(yōu)化。

??一、支持多元化購房消費需求

??一是對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員、現(xiàn)役軍人軍屬、退役軍人軍屬、消防救援人員及家屬、城市公共服務人員、多孩家庭、戶籍所在地為農(nóng)村的農(nóng)民、改善性換購住房的購房人等各類購買新建商品住房的購房群體，給予契稅全額補助。二是對符合條件的博士研究生、碩士研究生、學士本科生，在阜城購買首套新建商品住房的，給予購房補貼。三是對在阜城購買商業(yè)、辦公用房的企業(yè)，給予契稅總額的50%補助。四是對在阜城購買新建非人防車位（不含二手車位）的購買人，給予契稅全額補助。五是優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準，在阜陽城區(qū)范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)（含阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合園區(qū)）的住房情況，無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認定。

??二、支持房企讓利銷售

??一是鼓勵房企促銷讓利。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取買房送家電、送裝修、送車位、送旅游券、送購物券以及特價房等措施，開展營銷。

??二是支持地下停車位銷售去化。支持金融機構推出“車位貸”金融產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可采取租售并舉的方式(人防車位除外),提高地下停車位使用效率。

??三、加大住房公積金支持力度

??一是提高公積金貸款額度。公積金繳存單職工貸款額度上限由45萬元調整為50萬元，公積金繳存雙職工家庭貸款額度上限由50萬元調整為60萬元。二是支持公積金余額付首付。首次申請公積金貸款的繳存職工，可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款。三是降低第二次申請公積金首付比例。首次公積金貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款的，首付比例由50%下調至30%。四是提高多孩家庭購房公積金貸款額度。二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/戶；三孩家庭可增加20萬元/戶。五是提高各類人才購房公積金貸款額度。“雙一流”院校學士學位本科及以上學歷畢業(yè)生、高級技師及以上職稱人員、獲得發(fā)明專利人才，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/單職工、20萬元/雙職工。普通高校本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加5萬元/單職工、10萬元/雙職工。六是對高校畢業(yè)生實行公積金繳存補貼。對普通高校本科及以上大學生，畢業(yè)一年內(nèi)在阜陽繳存住房公積金的，給予一次性補貼金額300元，補貼形式為計入個人公積金賬戶。七是開通公積金互認互貸。阜陽城市圈十三個毗鄰縣市區(qū)（利辛縣、渦陽縣、譙城區(qū)、鳳臺縣、壽縣、霍邱縣、沈丘縣、鄲城縣、項城市、新蔡縣、平輿縣、固始縣、淮濱縣）的正常繳存公積金的繳存人，在我市購買自住住房且符合阜陽市住房公積金貸款條件，可向市公積金中心申請公積金貸款業(yè)務，不受戶籍地、工作所在地限制。八是全面開通商業(yè)貸款轉公積金貸款。

??四、加強市場要素服務保障

??一是支持“商改住”調整。在符合國土空間規(guī)劃和土地出讓條件的前提下，允許依法將滿足居住條件的非住宅類商品房改建為居住性質住房。二是優(yōu)化項目審批服務。在出讓合同簽訂后，即可核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；房地產(chǎn)開發(fā)項目可采取“容缺+承諾制”方式，分階段辦理建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，質量安全監(jiān)督手續(xù)可提前辦理。三是加大高品質住房供給。根據(jù)市場需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場供應占比，支持帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅供給。四是優(yōu)化購房入學條件。鼓勵有條件的縣市區(qū)實行由教育部門統(tǒng)籌安排適齡子女憑父母（雙方或一方）或者其他法定監(jiān)護人獨立產(chǎn)權房購房網(wǎng)簽合同及完稅憑證，進入公辦小學、初中就讀。五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進市場健康有序發(fā)展。

??政策措施自2024年8月6日起實施，2025年8月5日（含）截止；目前，有關具體實施細則和工作流程正在由相關部門分別制定中，后續(xù)將陸續(xù)發(fā)布。