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關于印發(fā)《成華區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

各有關單位：

??為貫徹落實區(qū)委區(qū)政府經(jīng)濟工作決策部署，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，區(qū)住建交局制定了《成華區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

成都市成華區(qū)住房建設和交通運輸局

2024年9月18日

成華區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（試行）

??為全面落實黨中央國務院、省委省政府、市委市政府經(jīng)濟工作決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結合我區(qū)實際，特制訂以下措施。

??第一條支持團購活動

??（一）鼓勵事業(yè)單位、大型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及院校等單位職員，選擇貨幣安置和房票安置的被征收人等群體組織，在成華區(qū)進行商品房團購活動。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房團體按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

??（二）由行業(yè)主管部門牽頭，各街道具體負責，結合“進萬企、解難題、優(yōu)環(huán)境、促發(fā)展”工作，建立團購房服務通道，支持開發(fā)企業(yè)與屬地企事業(yè)單位精準對接，滿足屬地各類人才和企業(yè)職員購房需求。

??第二條支持購房人子女就學

??對2024年1月1日—2025年2月28日期間完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有入園、入學需求，經(jīng)公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段享受當?shù)厣赐却觯涣x務教育階段由區(qū)教育局參照戶籍適齡兒童入學辦法，在新建住宅購房片區(qū)的區(qū)屬公辦小學、初中入學。

??第三條支持多樣化安置

??在成華區(qū)范圍內推行房票購房。在集體土地征收、國有土地上房屋征收項目中，被征收人選擇貨幣補償且同意將部分貨幣補償款轉為房票，在成華區(qū)持票購房的，按房票使用金額給予一定比例的專項補貼。

??第四條  支持以舊換新

??鼓勵全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及購房人參加住房“以舊換新”活動，暢通成華區(qū)商品房項目報名通道，加強參與“以舊換新”活動項目宣傳推廣。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給予購（換）房人新房折扣、交易費用減免等優(yōu)惠。

??第五條  協(xié)調金融機構加大信貸支持

??鼓勵和協(xié)調駐區(qū)銀行機構積極落實成都市最新個人住房貸款政策，加大購房人信貸支持力度。

??第六條支持開發(fā)企業(yè)加強宣傳推廣

??（一）支持企業(yè)參與成華區(qū)“走出去”城市推介活動，鼓勵企業(yè)采用聯(lián)合集中展銷、新媒體線上展銷等形式進行銷售，探索房銷新路徑。

??（二）由區(qū)住建交局、區(qū)委宣傳部牽頭，各功能區(qū)管委會負責，開展“都市新家·就來成華”成華區(qū)區(qū)域價值提升集中宣傳工作，政企攜手，加強成華各片區(qū)教育、交通等重點配套和優(yōu)質房地產(chǎn)項目宣傳推廣。

??第七條  支持多渠道籌集保障性租賃住房

??鼓勵國有公司和社會資本積極籌集保障性租賃住房，對于通過購買、新建、改建等多渠道籌集保障性租賃住房的企業(yè)，由區(qū)住建交局按照項目情況統(tǒng)籌發(fā)放補助資金。

??第八條  推進行業(yè)“共商共建共享”

??堅持“共商共建共享”理念，推動房地產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。由房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會牽頭，定期召開行業(yè)沙龍，組織政府部門、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、金融機構等相關單位共商合作、共謀發(fā)展，及時掌握市場動態(tài)和企業(yè)需求，為行業(yè)發(fā)展提供政策支持和幫助。

??第九條  支持“好房子”“好小區(qū)”建設

??（一）擴大全區(qū)優(yōu)質公服供給，圍繞新建商品房項目加快布局優(yōu)質教育、醫(yī)療、交通等資源，大力推進“教育強區(qū)”“優(yōu)質教育倍增工程”建設，多措并舉建設“家門口的好學校”。

??（二）鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高品質住宅項目，加大科技創(chuàng)新投入，建設長壽、智能、低碳、健康的“好房子”；鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)加大小區(qū)優(yōu)質生活配套和公共服務投入，打造配套完善、服務便捷、綠色宜居的“好小區(qū)”，全面提升居住品質。

??第十條  附則

??（一）本措施自2024年9月18日至2025年2月28日試行，試行期滿后按法定程序根據(jù)市場情況作進一步修訂。

??（二）本措施由成華區(qū)住房建設和交通運輸局牽頭負責解釋。