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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，岳陽市房地產工作協調機制辦公室印發《促進岳陽市城區房地產市場“止跌回穩”政策措施》的通知，從取消限價、契稅優惠、優化住房套數認定標準、實施人才購房補貼等12個方面，促進房地產市場“止跌回穩”。

??其中，措施提到，岳陽明確取消限價。在施行住房交易契稅優惠政策方面，規定2024年12月1日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

??岳陽全面落實降低首付款比例和降低存量房貸利率。商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

??辦理商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款時，住房套數的認定范圍改為分別按縣（市）區、中心城區（包括岳陽樓區、岳陽經開區、城陵磯新港區、南湖新區）認定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

??繼續實施人才購房補貼。具體補貼標準為：博士研究生及市級以上（含市級）領軍人才20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科畢業生3萬元、其他高校本科畢業生2萬元，正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元，高級技師15萬元、技師6萬元。

??同時，岳陽加大公積金對購買第二套自住住房支持力度。凡在本市購買第二套自住住房的繳存職工，可實施“代際互助”，提取本人及父母、子女的住房公積金，再申請公積金貸款；異地繳存職工購買第二套自住住房可申請住房公積金貸款。

??岳陽市還鼓勵農村戶口居民進城購房。農村戶口居民進城購房，根據本人意愿可辦理戶口遷移及子女入學手續，原村集體組織成員享受的權益（含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權）不變。進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，經農村集體經濟組織成員大會依法確認身份，享受農村集體經濟組織成員的權益。

??此外，岳陽還提出加快推進城中村和危舊房改造；支持運用土地儲備專項債券資金回收符合條件的房地產閑置存量土地；開發企業可在房地產開發項目實現銷售收入后，在預售資金監管賬戶上留足相應資金視同為項目資本金等。