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??中房網訊 （蘇曉/文）6月7日，據微信公眾號“蕪湖市人民政府發布”消息，為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，蕪湖市發布關于優化蕪湖市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。

??其中，通知提到，探索購買部分產權。鼓勵房地產開發企業探索購買部分產權的銷售方式，通過合同約定，購房人可以先購買房屋部分產權，剩余產權繼續由房地產開發企業持有，購房人可租賃使用，購房人購買剩余產權時已支付的租金可抵扣購房款。

??在加大購房補貼力度方面，2024年5月31日（含）起至2025年5月31日（含），新市民、進城農民、城市公共服務人員在我市市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區，下同）新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；蕪湖市戶籍多子女家庭在蕪湖市市區新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；對售出自有住房并在1年內購買市區新建商品住房的購房人，或在市區購買新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新購買新建商品住房總房價1%的購房補貼。

??按照規定，以上補貼政策不疊加，單套補貼金額最高不超過5萬元，且不與其他購房補貼政策（含房票政策）重復享受，補貼資金由市財政和房屋所在地的鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟技術開發區財政按3：7比例分擔。

??優化調整銷售政策方面，取消樓層差價限制，由企業自主確定一房一價。優化新建商品住房價格備案及網簽備案工作機制，合理確定備案價格與網簽價格的差價。有力有序推進現房銷售。

      深入推進帶押過戶，降低交易成本和風險。落實換購住房個人所得稅優惠政策，根據財政部、稅務總局、住房城鄉建設部2023年第28號公告要求，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅按規定予以退稅優惠。

       加大靈活就業人員參加住房公積金制度的工作力度。繼續支持繳存人剛性和改善性住房需求，繳存人購買新建商品住房，屬一星級及以上綠色建筑的，住房公積金貸款額度統一調整為上浮20%。多子女家庭首次住房公積金貸款購買自住住房，住房公積金貸款額度統一調整為上浮20%。改善性住房公積金貸款購買新建商品住房，除首付比例、利率、多子女家庭政策外，其余參照首次住房公積金貸款和使用政策執行。