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??根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將贛州（市）住房公積金2022年年度報告公布如下：

??一、機構概況

??（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有28名委員，2022年召開4次會議，審議通過的事項主要包括：贛州市住房公積金2021年年度報告，2022年住房公積金資金運營計劃，2022年我市住房公積金繳存比例及調整基數，優化既有住宅加裝電梯提取規定、提高雙繳存職工最高貸款額度、降低住房公積金首付款最低比例、調整住房公積金首套房貸款政策、允許購房提取父母或子女住房公積金、恢復省內異地貸款和購房提取、住房公積金階段性支持政策、開通二手房組合貸款、與湖南省5個城市異地繳存互認互貸、提高三孩繳存職工家庭最高貸款額度等政策調整事項。

??（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的副處級公益一類自收自支事業單位，設9個處（科），0個管理部，17個分中心。從業人員238人，其中，在編129人，非在編109人。

??二、業務運行情況

??（一）繳存：2022年，新開戶單位1657家,凈增單位1591家；新開戶職工7.10萬人，凈增職工3.80萬人；實繳單位10638家，實繳職工49.52萬人，繳存額86.26億元，分別同比增長7.38%、6.82%、21.72%。2022年末，繳存總額566.35億元，比上年末增加17.97%；繳存余額284.68億元，同比增長13.90%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家。

??（二）提取：2022年，17.54萬名繳存職工提取住房公積金；提取額51.52億元，同比增長19.59%；提取額占當年繳存額的59.73%，比上年減少1.06個百分點。2022年末，提取總額281.68億元，比上年末增加22.39%。

??（三）貸款。

??1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度80萬元。

??2022年，發放個人住房貸款1.05萬筆44.05億元，同比分別增長0.18%、1.69%。

??2022年，回收個人住房貸款25.51億元。2022年末，累計發放個人住房貸款16.53萬筆422.25億元，貸款余額250.05億元，分別比上年末增加6.71%、11.65%、8.01%。個人住房貸款余額占繳存余額的87.84%，比上年末減少4.79個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。

??2.異地貸款：2022年，發放異地貸款57筆2294.60萬元。2022年末，發放異地貸款總額23179萬元，異地貸款余額8921.03萬元。

??3.公轉商貼息貸款：2022年，發放公轉商貼息貸款0筆，0萬元，當年貼息額0萬元。2022年末，累計發放公轉商貼息貸款0筆0萬元，累計貼息0萬元。

??（四）購買國債：2022年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉讓、收回）國債0億元。2022年末，國債余額0億元。

??（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款36.91億元。其中，活期0.02億元，1年（含）以下定期12億元，1年以上定期3億元，其他(協定、通知存款等)21.89億元。

??（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的87.84%，比上年末減少4.79個百分點。

??三、主要財務數據

??（一）業務收入：2022年，業務收入85955.19萬元，同比增長10.44%。存款利息5561.51萬元，委托貸款利息78585.99萬元，國債利息0萬元，其他1807.69萬元。

??（二）業務支出：2022年，業務支出42420.96萬元，同比增長12.31%。支付職工住房公積金利息40089.92萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費1922.92萬元，其他408.12萬元。

??（三）增值收益：2022年，增值收益43534.23萬元，同比增長8.67%,增值收益率1.64%，比上年減0.05個百分點。

??（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金1853.91萬元，提取管理費用5635.11萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金36045.21萬元。

??2022年，上交財政管理費用5635.11萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金33064.48萬元。

??2022年末，貸款風險準備金余額25004.99萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金215585.27萬元。

??（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出5225.38萬元，同比增長9.84%。其中，人員經費3318.54萬元，公用經費750.12萬元，專項經費1156.72萬元。

??四、資產風險狀況

??（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額215.59萬元，逾期率0.09‰，個人貸款風險準備金余額25004.99萬元。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

??五、社會經濟效益

??（一）繳存業務。

??繳存職工中，國家機關和事業單位占54.70%，國有企業占10.99%，城鎮集體企業占1.67%，外商投資企業占1.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.91%，民辦非企業單位和社會團體占1.44%，靈活就業人員占0%，其他占5.03%；中、低收入占99.16%，高收入占0.84%。

??新開戶職工中，國家機關和事業單位占29.61%，國有企業占4.60%，城鎮集體企業占1.54%，外商投資企業占3.34%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占47.57%，民辦非企業單位和社會團體占3.77%，靈活就業人員占0%，其他占9.57%；中、低收入占99.91%，高收入占0.09%。

??（二）提取業務。

??提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占8.04%，償還購房貸款本息占61.87%，租賃住房占2.38%，支持老舊小區改造占0.03%，離休和退休提取占20.75%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.84%，出境定居占1.11%,其他占0.98%。提取職工中，中、低收入占97.33%，高收入占2.67%。

??（三）貸款業務。

??1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房130.95萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為11.29%，比上年末增加0.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出55629.39萬元。

??職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.92%，90-144（含）平方米占86.24%，144平方米以上占8.84%。購買新房占85.01%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占14.93%，建造、翻建、大修自住住房占0.05%（其中支持老舊小區改造占0.05%），其他占0.01%。

??職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占60.95%，雙繳存職工申請貸款占39.05%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

??貸款職工中，30歲（含）以下占42.49%，30歲-40歲（含）占38.51%，40歲-50歲（含）占14.46%，50歲以上占4.54%；購買首套住房申請貸款占92.83%，購買二套及以上申請貸款占7.17%；中、低收入占99.27%，高收入占0.73%。

??（四）住房貢獻率。

??2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為94.25%，比上年減少14.15個百分點。

??六、其他重要事項

??（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

??2022年5月31日下發《關于認真落實住房公積金階段性支持政策的通知》（贛市公管委字〔2022〕2號），受疫情影響的企業可按規定申請緩繳住房公積金；受疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理；中心城區和其他縣（市）租房提取額度分別提高到不超過1.8萬/年和1.2萬/年。2022年，為39家企業2951人辦理緩繳公積金，累計緩繳金額970.32萬元；為7家企業60人辦理降低繳存比例手續；為15家緩繳到期的企業辦理補繳,補繳金額共計129.02萬元；調整不作逾期處理貸款130人421筆，計56.12萬元。

??（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。

??提高租房提取住房公積金額度。中心城區租房提取額度提高到18000元/年，其它縣市區租房提取額度提高到12000元/年。

??降低首套房首付比例。對繳存人貸款購買首套普通自住住房的，將最低首付款比例由30%下調至20%。

??（三）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

??贛州市住房公積金管理中心由市住房和城鄉建設局管理調整為市政府直屬事業單位。

??（四）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等；支持老舊小區改造政策落實情況。

??根據上級決策部署和要求，因城施策主動調整優化住房公積金政策，出臺實施一系列惠民政策，大力支持繳存職工剛性和改善性購房需求，助推我市房地產業良性循環和健康發展。

??1.實施住房公積金人才優惠政策。根據贛州市人才辦人才分類目錄，對各層次人才在提取、貸款方面給予不同程度的優惠政策。2022年享受貸款優惠政策49人，貸款金額2306萬元，優惠貸款金額572.71萬元；享受提取優惠政策759人，金額577.16萬元。

??2.優化既有住宅加裝電梯提取規定。除本人及配偶外，增加父母或子女作為提取對象；提取時限由竣工驗收備案1年延長到2年；無法提供個人實際支付費用正式發票的可以其他證明材料代替。累計辦理既有住宅加裝電梯提取42人，金額145.98萬元。

??3.提高雙繳存職工最高貸款額度。中心城區和其他縣（市）雙繳存職工公積金貸款最高額度分別提高到60萬和50萬。共有1793戶雙繳存職工家庭享受了該項政策，申請貸款金額9.78億元，貸款提高額度1.87億元。

??4.降低住房公積金首付款最低比例。首次使用住房公積金貸款或購房提取的首付款比例下調至20%，第二次使用住房公積金貸款的首付款比例下調至30%。共受理降低首付款比例公積金貸款2393筆，金額10.73億元，其中：享受首次使用住房公積金貸款首付款最低比例20%的繳存職工2009戶，金額8.87億元；享受第二次使用住房公積金貸款首付款最低比例30%的繳存職工384戶，金額1.86億元。

??5.調整住房公積金首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請公積金貸款購房且符合貸款條件的，個人住房公積金貸款執行首次使用住房公積金貸款政策。

??6.在本市購房可以提取父母或子女住房公積金。在我市范圍內購房，除本人及配偶外，經同意可增加父母或子女作為提取對象。共辦理139人，金額2723.47萬元。

??7.恢復省內異地貸款和購房提取。省內其他城市繳存職工在我市購房的，可按我市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款；我市繳存職工在省內其他城市購房的，可按我市住房公積金提取政策申請提取個人住房公積金賬戶余額。共辦理異地公積金購房提取39戶，金額648.43萬元；受理異地公積金貸款申請95戶，金額3987.1萬元。

??8.降低繳存基數下限。2022年住房公積金月繳存基數和月繳存額上限分別為22980元和5514元（含單位、個人兩部分）；最低繳存基數根據我市當年最低工資標準確定，即2022年住房公積金月繳存基數和月繳存額下限分別為1610元和162元（含單位、個人兩部分）。

??9.開通二手房組合貸款。除首付款外，公積金貸款不足以支付購買二手房應付款的，可同時向業務受托銀行申請商業貸款。促進我市二手房市場平穩健康發展。共辦理二手房組合貸款251筆1.21億元。

??10.與湖南省5個城市異地互認互貸。與湖南省長沙市、株洲市、湘潭市、岳陽市、郴州市和湖南省直單位住房公積金異地繳存互認互貸。

??11.提高三孩繳存職工家庭最高貸款額度。中心城區和其他縣（市）依法生育三孩的雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度分別提高到80萬元和70萬元；中心城區和其他縣（市）依法生育三孩的單繳存職工家庭公積金貸款最高額度分別提高到70萬元和60萬元。共辦理享受三孩職工家庭額度政策貸款14筆894萬元，提高貸款額度238萬元。

??12.提高租房提取額度標準。中心城區租房提取額度提高到18000元/年，其它縣市區租房提取額度提高到12000元/年。共辦理租房提取1.85萬筆1.22億元。

??13.下調住房公積金首套房貸款利率。根據中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知要求，自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

??（五）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

??深入開展住房公積金服務提升三年行動，以推進公積金服務標準化、規范化、智能化、便利化和專業化為立足點，全力提升公積金一次辦、就近辦、異地辦、智能辦服務水平。

??“一次辦”方面。大力倡導推廣網上辦理，完善部門間數據共享機制，積極拓展線上線下業務辦理渠道，上線試運行贛州公積金微信辦理渠道，實現9項高頻服務事項微信辦理，逐步形成以網上服務大廳、手機APP、贛州公積金微信公眾號、贛服通為主的線上服務平臺，實現電子身份證等16項電子證照應用，實現業務“免證辦”，57個業務事項中有47個實現“掌上辦、一次辦”。

??“就近辦”方面。19個縣（市、區）分中心業務窗口全部進駐當地行政服務中心，將公積金服務窗口延伸至6家受托銀行14個網點，持續推行業務延時預約服務，滿足群眾不同時段、不同區域辦理需求，讓群眾“少跑腿”。增添采購12臺新一代自助查詢一體機，便于職工統一辦理業務。

??“全市通辦”方面。制定統一的《業務操作規程指引》，梳理優化業務流程、要件等規定，全面規范業務辦理。各縣（市、區）分中心設立通用窗口44個，3個服務事項對接市“一網通辦”平臺，40個服務事項對接市“一窗受理”系統。

??“異地辦”方面。業務系統接入全省公積金監管系統、數據共享平臺，與全省公積金業務數據實現互聯互通。住房公積金匯繳、補繳、提前部分償還住房公積金貸款、租房提取、提前退休提取等11項業務實現“跨省通辦”，各縣（市、區）分中心設立“跨省通辦”專窗21個。

??“智能辦”方面。實現退休提取、解除勞動關系提取等6項業務智能審批，實現提取資金秒到賬，縮短了審批時效，提高了工作效率。上線微信公眾號智能文本客服，上線12329公積金服務熱線智能語音客服并接入市級12345服務熱線，提供7*24小時在線自動解答。

??（六）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

??信息化建設費用361.09萬元，主要用于網絡安全設備、辦公設備采購、等級保護測評、業務系統改造升級等信息化建設。根據政策調整內容和實際使用情況，整理匯總出業務運行管理系統優化需求606項，年底已全部完成。

??（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

??成功通過江西省第十六屆文明單位復查，繼續保留省文明單位榮譽。獲評市平安建設先進單位。中心拍攝的短視頻《防范公積金領域“黑中介”》在“第六屆平安中國‘三微’比賽”中，榮獲短視頻組“三等獎”。1名職工榮獲“全國住房和城鄉建設系統先進工作者”榮譽稱號。

??（八）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

??當年申請法院強制執行違反公積金條例未參繳企業1戶。

贛州市住房公積金管理中心

2023年3月21日