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??3月29日，華潤(rùn)置地控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華潤(rùn)置地”，HK.01109）發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。

??報(bào)告期內(nèi)，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)綜合營(yíng)業(yè)收入2070.6億元，同比減少2.4%。其中開發(fā)物業(yè)收入1761.6億元，投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）營(yíng)業(yè)收入170.2億元，同比下降2.4%。如剔除租金減免影響，營(yíng)業(yè)額為192.6億元，同比增長(zhǎng)10.5%。”正因本集團(tuán)相關(guān)多元多賽道的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，抵御了行業(yè)周期，展現(xiàn)了發(fā)展韌性，業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)于大勢(shì)。“

??跟大多數(shù)房企一樣，受市場(chǎng)及企業(yè)流動(dòng)性影響，公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)有所下滑。華潤(rùn)置地2022年毛利542.9億元，同比減少5.09%，毛利率26.2%，歸屬股東凈利潤(rùn)280.91億元，同比減少13.3%。

??華潤(rùn)置地管理層認(rèn)為，上市26年，公司堅(jiān)持“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建了“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務(wù)模式。開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)相互促進(jìn)，保障了公司業(yè)績(jī)穩(wěn)定向前。“2022年公司堅(jiān)定落實(shí)戰(zhàn)略引領(lǐng)投資和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)精細(xì)化管理兩大支撐體系，持續(xù)做優(yōu)組織變革、金融創(chuàng)新、科技賦能三大發(fā)展引擎，針對(duì)制約企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重難點(diǎn)工作,采用‘攻堅(jiān)戰(zhàn)’方法突破解決。”

??公告顯示，華潤(rùn)全年實(shí)現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約額2088.1億元；全年結(jié)算面積1233萬平方米。截至報(bào)告期末，該公司已銷售尚未結(jié)算的簽額2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額1632億元。

??報(bào)告期內(nèi)，華潤(rùn)置地新增土地儲(chǔ)備面積1095萬平方米，截至報(bào)告期末，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備面積達(dá)6478萬平方米。

??華潤(rùn)置地管理層判斷，2023年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面不會(huì)變，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用不會(huì)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大潛力也不會(huì)變。雖然面臨著需求實(shí)質(zhì)下降、盈利空間受限、區(qū)域分化加劇等風(fēng)險(xiǎn)，但伴隨著行業(yè)向新發(fā)展模式過渡，國(guó)家大力發(fā)展保障性租賃住房，行業(yè)賽道明顯拓寬；長(zhǎng)租、產(chǎn)業(yè)REITs迎來機(jī)遇期，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值將得到釋放；科技創(chuàng)新、智慧城市建設(shè)等方面也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。