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??根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將馬鞍山市住房公積金2022年年度報告公布如下：

??一、機構概況

??（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有24名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：會議批準了《關于部分委員因崗位變動調整情況報告》;會議審議并通過了《市住房公積金管理委員會關于支持我市多子女家庭使用住房公積金的通知》;會議對下一步全市住房公積金工作提出了要求。

??（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬馬鞍山市人民政府不以營利為目的的正處級自收自支事業單位，設8個科室，3個管理部，1個分中心。從業人員56人，其中，在編42人，非在編14人。

??二、業務運行情況

??（一）繳存：2022年，新開戶單位497家,凈增單位247家；新開戶職工2.92萬人，凈增職工0.78萬人；實繳單位3788家，實繳職工23.79萬人，繳存額53.44億元，分別同比增長6.98%、3.39%、10.09%。2022年末，繳存總額511.49億元，比上年末增加11.67%；繳存余額133.95億元，同比增長13.89%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行14家。

??（二）提取：2022年，9.65萬名繳存職工提取住房公積金；提取額37.10億元，同比下降11.41%；提取額占當年繳存額的69.42%，比上年減少16.86個百分點。2022年末，提取總額377.54億元，比上年末增加10.90%。

??（三）貸款。

??1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度45萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。

??2022年，發放個人住房貸款0.36萬筆13.82億元，同比分別下降54.43%、49.00%。

??2022年，回收個人住房貸款16.31億元。

??2022年末，累計發放個人住房貸款12.04萬筆260.89億元，貸款余額106.86億元，分別比上年末增加3.08%、5.59%、下降2.28%。個人住房貸款余額占繳存余額的79.78%，比上年末減少13.2個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行14家。

??2.異地貸款：2022年，發放異地貸款258筆8067.80萬元。2022年末，發放異地貸款總額121645.20萬元，異地貸款余額53050.65萬元。

??（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款30.05億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期17.9億元，其他(協定、通知存款等)12.14億元。

??（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的79.78%，比上年末減少13.2個百分點。

??三、主要財務數據

??（一）業務收入：2022年，業務收入39453.00萬元，同比增長3.96%。其中，存款利息3895.89萬元，委托貸款利息35555.11萬元，其他2.00萬元。

??（二）業務支出：2022年，業務支出21306.60萬元，同比增長13.26%。其中，支付職工住房公積金利息19434.33萬元，歸集手續費235.61萬元，委托貸款手續費1115.82萬元，其他520.84萬元。

??（三）增值收益：2022年，增值收益18146.40萬元，同比下降5.19%。其中，增值收益率1.43%，比上年減少0.25個百分點。

??（四）增值收益分配：2022年，提取管理費用1703.92萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金16442.48萬元。

??2022年，上交財政管理費用1581.51萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14682.85萬元。

??2022年末，貸款風險準備金余額32806.32萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金127008.49萬元。

??（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出1550.18萬元，同比增長23.41%。其中，人員經費1195.40萬元，公用經費55.58萬元，專項經費299.20萬元。

??四、資產風險狀況

??個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額8.01萬元，逾期率0.01‰。個人貸款風險準備金余額32806.32萬元。

??五、社會經濟效益

??（一）繳存業務。

??繳存職工中，國家機關和事業單位占26.98%，國有企業占27.83%，城鎮集體企業占0.90%，外商投資企業占3.55%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.77%，民辦非企業單位和社會團體占1.61%，靈活就業人員占0.93%，其他占13.43%；中、低收入占98.23%，高收入占1.77%。

??新開戶職工中，國家機關和事業單位占12.91%，國有企業占8.07%，城鎮集體企業占0.85%，外商投資企業占4.18%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占48.76%，民辦非企業單位和社會團體占2.58%，靈活就業人員占1.04%，其他占21.61%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

??（二）提取業務。 

??提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占20.44%，償還購房貸款本息占56.13%，租賃住房占0.75%，離休和退休提取占16.71%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.89%,其他占2.08%。提取職工中，中、低收入占96.89%，高收入占3.11%。

??（三）貸款業務。

??2022年，支持職工購建房41.00萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為18.09%，比上年末減少0.38個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出26795.40萬元。

??職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占10.31%，90-144（含）平方米占84.49%，144平方米以上占5.20%。購買新房占69.79%，購買二手房占30.21%。

??職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占36.86%，雙繳存職工申請貸款占63.14%。

??貸款職工中，30歲（含）以下占35.04%，30歲-40歲（含）占35.09%，40歲-50歲（含）占21.83%，50歲以上占8.04%；購買首套住房申請貸款占78.70%，購買二套及以上申請貸款占21.30%；中、低收入占99.80%，高收入占0.20%。

??（四）住房貢獻率。

??2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為79.67%，比上年減少47.01個百分點。

??六、其他重要事項

??（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

??一是對因受新冠肺炎感染影響造成生產經營困難的繳存企業，允許其申請階段性緩繳住房公積金，緩繳期內，繳存時間連續計算，不影響職工個人住房公積金提取和貸款權益。二是對受疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的個人。經本人申請和市住房公積金管理中心認定后不作逾期處理。企業可在中心網站下載申請樣表，提交緩繳申請材料后3個工作日內即可辦結。2022年全年共受理審批7家企業緩繳公積金的申請，涉及緩繳職工734人、緩繳金額1240萬元。

??（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房情況。

??加大租房提取住房公積金支持力度，提高租房提取住房公積金最高額度，未婚職工由每月最高700元提高至1000元，已婚家庭由每月最高1000元提高至1500元，2022年享受提高租房提取額度3012人、提取金額3058.42萬元。

??支持繳存人貸款購買首套普通自住住房，首付比例最低20%，執行中國人民銀行關于首套個人住房公積金貸款利率的最新規定。全年支持2801戶家庭放住房公積金貸款10.54億元購買首套普通自住住房，貸款筆數中，購買首套住房申請貸款占78.70%。

??（三）當年機構及職能調整情況。

??經市委編委會批準，設立市住房公積金管理中心馬鋼分中心，為市住房公積金管理中心正科級分支機構。

??（四）當年住房公積金政策調整及執行情況。

??1.繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況：2022年，按照住房公積金繳存基數不得高于職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度月平均工資3倍的規定，依據市統計局2021年公布的我市城鎮非私營單位就業人員年平均工資89311元測算，調整后，我市住房公積金月繳存基數上限為22328元，月繳存額上限（單位和個人合計）為5360元，住房公積金月繳存基數下限為1500元。個人繳存戶遵循自愿的原則，根據個人收入來源和穩定性情況綜合確定。已辦理公積金貸款的，其繳存額原則上只調高不調低。住房公積金繳存比例下限5%，上限12%。

??2.當年提取政策調整情況：2022年6月1日起，提高租房提取住房公積金最高額度，未婚職工由每月最高700元提高至1000元，已婚家庭由每月最高1000元提高至1500元。8月份出臺《關于調整我市住房公積金部分使用政策的通知》，自9月1日起購買新建商品住房的，自購房網簽備案合同生效之日起一年內可申請提取住房公積金一次；購房提取金額不超過房價總額減去貸款的差，即應實際支付的購房款；子女在本市行政區域內購房，父母本人可申請提取一次住房公積金。12月份出臺《關于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》，自12月12日起，在我市行政區域內無自有住房且租賃住房的多子女家庭,可按照家庭實際租房支出提取住房公積金。

??3.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況：5月份出臺《關于調整我市住房公積金貸款額度的通知》，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。在最高貸款限額內，可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍。8月份出臺《關于調整我市住房公積金部分使用政策的通知》，調整異地職工在我市購房貸款條件，取消需本人或配偶戶籍在我市的限制。12月份出臺《關于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》，為支持我市多子女家庭使用住房公積金，對購買首套自住住房且未使用過住房公積金貸款的多子女家庭在現有最高可貸額度上分別增加5萬元和10萬元。

??4.當年住房公積金存貸款利率執行標準：嚴格按照中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發的《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發【2016】43號）規定，對職工住房公積金賬戶存款利率，不論是上年結轉還是當年歸集，統一按一年期定期存款利率1.5%計息。根據2022年9月30日《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的通知，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

??5.支持老舊小區改造政策落實情況：支持既有住宅加裝電梯提取住房公積金。

??（五）當年服務改進情況。

??一是嚴格按照住建部和省住建廳對于“跨省通辦”工作的一系列部署，8項住房公積金服務“跨省通辦”事項全部實現全程網辦，切實提升服務成效。二是啟動實施住房公積金高頻服務事項周末輪崗工作制，開通“周末公積金服務專窗”，全年受理安徽政務服務網和皖事通預約的周末預約辦278筆。三是認真開展“惠民公積金，服務暖人心”服務提升三年行動，制定2022版“減證便民”業務清單，統一公積金各服務事項標準和口徑。四是全面開通十五家商業銀行委托劃轉住房公積金償還商業性個人住房貸款業務。五是在全省率先全面上線住房公積金“7×24小時”服務，實現匯補繳登記等20項單位業務和離退休提取等19項個人業務一周 7天“不打烊”辦理，打破了非工作日資金不能實時到賬的限制。

??（六）當年信息化建設情況。

??一是完成住建部結算應用平臺2.0版的升級,進一步提升結算應用平臺運行效率。二是實現多部門數據高效共享。與各公積金委托銀行對接，完成住房公積金按月償還商業性個人住房按揭貸款業務的上線。向市大數據中心申請了不動產登記數據和電子證照、民政婚姻、人社社保、市場局企業登記等11項大數據接口，應用于高頻服務事項的辦事場景，便于群眾辦事少填寫信息和上傳影像。三是完成征信查詢功能開發上線，貸款數據上報功能開發完成待驗收。四是完成長三角離退休提取功能和購房提取數據匯聚功能開發并上線。

??（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

??市住房公積金管理中心被評為“第十九屆馬鞍山市文明單位”。綜合業務部榮獲2021年度省住建系統“文明服務窗口”榮譽，成立首批九個市“三八紅旗手工作室”之一。當涂管理部獲2021年度縣“青年文明號”榮譽。含山管理部獲2021年度省住建系統“文明服務窗口”、2022年度省住建系統“學雷鋒活動示范點”、市2021年度“巾幗文明崗”、縣“文明窗口”榮譽。萬霞同志獲“全國住房和城鄉建設系統先進工作者”、2021年度省“三八紅旗手”、2021年度省住建系統“文明服務標兵”榮譽以及2018-2020年市事業單位記功獎勵。王林燕、李金馨獲2021年度省住建系統“文明服務標兵”榮譽。過俊同志獲2022年度省住建系統“崗位學雷鋒標兵”榮譽。

??（八）其他需要披露的情況。

??有效開展住房公積金領域掃黑除惡工作。與公安部門聯合破獲一起“偽造印章騙提公積金”案件，涉及8省市、16個地市，抓獲犯罪嫌疑人13人，涉案金額達700余萬元，對住房公積金騙取形成了有效震懾，維護了公積金正常秩序。

馬鞍山市住房公積金管理中心

2023年3月22日