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??2023年第12周

??15個重點監測城市成交209.9萬平方米，環比下降6%，結束連續六周的規模環比增長。但同比仍上漲100%，規模尚處于近一年來高點。

??本周熱點城市中成都、南京、蘇州、青島、杭州、廈門到達階段性成交拐點，環比下降。其中成都和廈門回調幅度較大，分別達24%和12%。

??重點城市

??01

??北京：規模環比上漲3%
短暫回調后需求繼續釋放

??2023年第12周，北京二手房成交面積41.2平方米，環比上漲3%、同比上漲33%。繼上周短暫回調后，本周需求繼續釋放，推動成交規模小幅上漲。

??02

??深圳：市場規模破頂跳增
環比上漲11%

??2023年第12周，深圳二手房成交8.5萬平方米，環比上漲11%。年后市場規模快速回升，市場情緒刺激網簽備案規模連續升高。本周規模出現調整，環比漲幅擴大。

??03

??南京：成交環比持平
需求釋放放緩

??2023年第12周，南京二手住房成交面積收23.4萬平方米，環比持平微降0.1%、同比上漲122%。成交規模到達高點，購房需求釋放速度放緩。

??04

??成都：成交環比回調24%
為上周跳增后短期調整

??2023年第12周，成都二手住房成交45.7萬平方米，環比下降24%，同比仍上漲60%。成交規模上周跳增后階段回調。

??05

??蘇州：成交規模觸頂
環比持平

??2023年第12周，蘇州二手住房成交18.1萬平方米，環比微降0.1%，同比上漲172%。市場復蘇后新增需求多向新房聚集，二手房成交規模觸達頂峰。

??06

??杭州：成交規模高點回落
環比下降3%

??2023年第12周，杭州二手住房成交16.3萬平方米，環比下降3%。從門店帶看來看市場需求略有降低，規模由高點回落。

??07

??東莞：臨深需求支撐規模7連增
環比再漲12%

??2023年第12周，東莞二手住房成交面積8。9萬平方米，環比上漲12%。規模突破去年四季度平均水平后，臨深板塊購房需求支撐成交規模再度上揚。

??08

??佛山：成交規模環比上漲3%
較上周大幅收窄

??2023年第12周，佛山二手住房成交面積18.4萬平方米，環比上升3%。短暫調整后市場需求隨主流購房情緒一并升高。但值得注意的是，環比漲幅較上周收窄1pct。