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??點擊查看完整版報告：[易居研究院]杭州居住證積分制政策解讀 ——政策變化和市場影響

??2025年6月16日，杭州發布《關于優化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告》。此次杭州積極推進農業轉移人口市民化，縮短普通勞動者落戶年限。政策涉及四項調整：社保、租住合法居住房屋、居住年限和志愿者服務。本報告對政策的主要變化以及相關影響進行分析。

??一、政策主要變化

??1、社保

??此次對就業及參加社保繳納的計分情況進行了調整。該調整高度吻合此前中央的精神。6月9日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于進一步保障和改善民生　著力解決群眾急難愁盼的意見》。文件明確，全面取消在就業地參加社會保險的戶籍限制。換句話說，各地要強化社會保險在社會保障體系中的主體作用，讓民生建設更加公平、均衡、普惠和可及。杭州雖沒有直接取消落戶限制，但較早優化了社保有關的計分體系，真正促進“社保交的多，落戶更便捷”的制度落地。此次政策調整，對于加快常住人口落戶、促進安居樂業等都有積極作用。

??2、租房

??此次對租房的積分規則進行了調整，充分保障了租房權益，也有助于促進租房消費提振。需要說明的是，去年政策是，在杭州購房的分值為80分，而租房為30分。那么根據此次新政策，租房和購房權益已一致，體現了“租購并舉”的導向。

??3、居住年限

??此次對居住年限的計分情況進行了調整，涉及到標準分值、計分方式和最高分值三類。此類調整下，將使得在杭州工作生活時間較長的就業者，可以更快獲得積分，也有助于加快落戶。其中，計分方式中，過去規則是：每滿12個月按1年計算，不滿12個月則不計分。而新規下將按照月的頻率進行計算，有助于增加積分。

??4、志愿者服務

??此次對社會服務指標中參加志愿者服務的規則進行了調整。從此次政策調整來看，其增加了“參加志愿服務時長每天上限4小時，每周上限10小時”。這樣做的目的是，按照志愿者服務業余公益性質的特點，對志愿者服務時長增加時長要求。