中國房地產研究會人居環境委員會主任委員張元端致辭

  張元端：尊敬的各位嘉賓、各位朋友：

  大家下午好！人間四月，春暖花開。非常高興在這個美好的季節與大家相聚在美麗的濰坊！我代表此次活動的主辦單位“中國房地產研究會人居環境委員會”，對各位嘉賓和朋友表示熱烈歡迎！對濰坊市政府給予此次活動的大力支持表示衷心感謝！

  中國人居會客廳是人居委的一個品牌活動，到今天已經是第58期了。會客廳以“傳播綠色理念、共創美好人居”為宗旨，關注和探討行業發展面臨的焦點和難點問題，深度解析中國人居環境事業的生態格局，受到了業界的歡迎和大力支持，影響力和號召力都在不斷提升。本期會客廳以“走在未來之前——新形勢下房企可持續發展”為主題，旨在探討在國家宏觀經濟和政策背景下，房地產行業和企業如何順應這種變化，如何把握未來的發展趨勢，從而贏得企業發展先機，為實現“人人享有美好的人居環境”的中國夢作出應有的貢獻。期望通過這次人居會客廳的切磋交流，分享各位在新形勢下房地產企業可持續發展的新思路、新觀點，促進房地產業的持續健康發展。

  眾所周知，我國的房地產業正處于調整和轉型的關鍵時期。在宏觀調控成為常態的情況下，品牌、環境、質量是新形勢下房企可持續發展的關鍵。

  習近平總書記在博鰲亞洲論壇2013年年會上的主旨演講中指出：“‘明者因時而變，知者隨事而制’。要摒棄不合時宜的舊觀念，沖破制約發展的舊框框，讓各種發展活力充分迸發出來。要加大轉變經濟發展方式、調整經濟結構力度，更加注重發展質量，更加注重改善民生”。

  這段重要論述，指明了我們當前必須具有的思想認識高度和前進方向。我們房地產業界要在這場歷史性的考驗中繼續保持前進的步伐，就必須因時而變、隨事而制，積極轉變增長方式，既重視產品數量，更重視產品質量，走高品質的綠色地產開發之路。這不僅是房地產企業應對當前市場變化和調整實施產品差異化策略的有效路徑，也是贏得未來發展的必由之路。

  人居環境委員會作為中國人居環境建設的促進者和參與者，以“人人享有美好的人居環境”為宗旨，致力于為我國人居環境建設及房地產開發工作提供科學的可持續發展的理念和評估體系，協助企業不斷提升產品內在品質，實現綠色轉型和創新發展。

  經過多年的探索，人居委初步建立了以住區為起步點，向上延伸至城鎮人居環境、向下延伸至綠色建筑的研究體系和實踐體系。在全國72個城市指導建設了近100個金牌住區項目，受到了企業的認同和歡迎。

  為了引導企業應對新的發展形勢，人居委在總結以往經驗的基礎上，提出了“產品為王，整合共建”的工作新思路。

  “產品為王”，就是要將企業發展的重點回歸到產品本身，深入了解居住者的需求，專注于產品品質的創新和提升，用優秀的產品品質來贏得市場，發展企業。為此，人居委不僅對綠色住區標準體系、兒童游玩環境、景觀設計等前瞻性課題進行深入研究，同時加大了基礎調研力度，在上海、北京、紹興、沈陽等多個城市開展了人居環境成熟社區的基礎調研，深入了解居住者的行為方式和居住滿意度，幫助企業了解需求，調整產品發展方向。

  “整合共建”，就是以人居委在大量試點實踐中總結出來的“企業、政府、社團”三方共建人居的合作模式為基礎，進一步整合和融通綠色住區產業鏈上下游的相關資源，為推進綠色住區建設搭建起一個信息交流、市場開拓、技術升級、工程應用的綜合性的合作平臺。在這里，我很高興的告訴大家，經過一段時間的準備和積淀，中國人居環境綠色住區共建平臺將正式啟動。我們希望，“人居環境綠色住區共建平臺”的啟動和建設，能夠有助于打破人居環境建設條塊分割、行業脫節的局面，把綠色人居產業鏈各個環節的優勢資源有效地整合起來，實現“一加一大于二”的效益，互利共贏，既加快綠色住區的建設，又促進企業和行業的創新發展。

  我們衷心希望 致力于綠色人居環境建設的企業和專業人士能踴躍加入到這個共建的平臺中來，為實現人人享有美好的人居環境而努力奮斗！為實現中華民族偉大復興的中國夢而奮斗！

  謝謝大家！