房地產綜合規定 2023-05-09 10:05:56 來源:北京監管局
- 城市:北京
- 頒發時間:2023-05-06
- 發文字號:京銀保監辦發〔2023〕35號
- 發文機構:北京監管局
- 實施日期:2023-05-06
- 效力級別:部門規章
- 類別:房地產綜合規定
??各政策性銀行北京市分行及總行營業部、國家開發銀行在京營業機構、轄內各國有控股大型商業銀行、轄內各股份制商業銀行、北京銀行、北京農商銀行、北京中關村銀行、轄內各村鎮銀行、各異地城市商業銀行北京分行、轄內各信托公司、各中資產險北京分公司、各中資壽險北京分公司:
??2023年,銀行業保險業要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹落實黨的二十大、中央經濟工作會議和中央農村工作會議精神,按照《中共中央、國務院關于做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的意見》及《中國銀保監會辦公廳關于銀行業保險業做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的通知》(銀保監辦發〔2023〕35號)部署,健全農村金融服務體系,提高農村金融服務質效,為北京市扎實推動鄉村振興、率先基本實現農業農村現代化提供有力支撐。現將有關事項通知如下:
??一、聚焦建設農業強國重點領域
??(一)全力保障糧食和重要農產品穩產保供。優先加大對糧食和重要農產品生產的金融投入。積極服務北京市糧食生產能力提升行動、蔬菜產業提升行動,助力構建多元化食物供給體系。加強多方聯動,探索金融支持高標準農田建設領域的有效模式。大力支持北京市高效設施農業試點、生豬產能調控、奶業及漁業高質量發展等重要農產品穩產保供領域。支持北京市強化農業防災減災能力建設,推動政策性農業保險擴面增品提標,擴大糧食蔬菜作物完全成本保險和收入保險試點。
??(二)切實助力鞏固拓展脫貧攻堅成果。援扶外部貧困地區的銀行保險機構要助力守住不發生規模性返貧底線,對有勞動能力、有金融需求的防止返貧監測對象,及時開展金融幫扶。加大對易地扶貧搬遷集中安置區后續發展的信貸支持。圍繞促進脫貧群眾持續增收,著力做好金融支持國家鄉村振興重點幫扶縣工作。鼓勵開展消費幫扶、人才培訓等綜合性幫扶。積極支持北京市集體經濟薄弱村幫扶專項行動,推動消除集體經濟薄弱村的集體經營性收入持續穩定增長。
??(三)大力支持農業中關村、“種業之都”建設。聚焦北京國際科技創新中心、農業中關村建設,加大對京瓦農業科技創新中心示范園、國家農業科技創新港建設的信貸支持。積極支持農業科技領域成果轉化基地建設、數字農業農村發展行動計劃、綠色智能農機化技術推廣應用等。積極服務北京種業振興行動,支持北京市31家國家種業陣型企業、10個北京優勢特色物種種質創新及品種選育聯合攻關項目,支持建設平谷畜禽種業創新示范區及國家級畜禽種業創新基地、通州農作物種業創新示范區、延慶林果花草蜂藥種業創新孵化區、密云蜜蜂育種基地、大興國際植物新品種引進綜合測試基地,以及昌平國家玉米種業技術創新中心總部。優化創新種業金融產品服務供給,緩解種業企業抵押難、融資難等問題。
??(四)積極投入鄉村產業振興。發揮金融資源引導作用,促進鄉村產業提質升級。重點支持北京鄉村特色產業、農產品精深加工、農村物流體系建設、農村電商、文旅休閑服務等新產業新業態。積極支持平谷、密云國家農業現代化示范區及房山等14個國家和市級現代農業產業園建設,15個老北京水果綜合性示范基地、凈菜預制菜企業生產加工基地、6個農產品物流基地及4個農產品一級綜合批發市場建設,逐步構建以產業園為引擎、產業集群為骨干的鄉村產業發展模式。支持休閑農業“十百千萬”暢游行動。
??(五)創新支持和美鄉村建設。探索創新金融支持鄉村建設的有效方式,推動地方政府創新農村基礎設施建設領域綜合平衡融資模式,鼓勵將符合條件的項目打捆打包按規定由市場主體實施,及時宣傳推廣行業成熟融資模式和經典案例。穩步加大對鄉村道路交通、醫療養老、基礎教育、物流通信、供水供電、清潔能源、人居環境改造等公共服務領域的金融支持,促進鄉村人才、文化、生態、組織振興。探索集體經營性建設用地入市的金融支持方式。深入服務遠郊區城鄉融合發展,支持城鄉一體化均衡發展。
??(六)持續改善新市民金融服務。豐富農民工等新市民群體專屬金融產品,優化金融服務手續流程,依法依規對新市民信用信息進行歸集利用,適當降低服務準入門檻,重點為新市民就業創業、住房消費、教育培訓、健康養老等提供金融支持。優化鄉村消費金融產品服務,滿足進城農民及農村居民對住房、汽車、家電、文旅等方面的消費需求。扎實做好國家助學貸款工作,加強政策宣傳解讀,提高信貸服務質效,確保對家庭經濟困難大學生“應助盡助”。
??二、強化農村金融服務能力建設
??(一)健全農村金融服務體系。構建層次分明、優勢互補的機構服務體系,轄內開發性、政策性銀行機構要聚焦主責主業,強化對農業產業發展、農業農村基礎設施建設的支持;國有控股大型商業銀行及股份制商業銀行北京分行要結合自身優勢特點,發揮供應鏈金融作用,支持農業產業鏈各經營主體,重點拓展“首貸戶”;北京銀行、北京農商銀行、各村鎮銀行要專注貸款主業、專注服務當地、專注支農支小。各銀行機構要深化內部專營機制建設,保持涉農信貸內部資金轉移定價、不良容忍度、盡職免責等傾斜力度不減,在授信審批、人員培訓、費用安排等方面進一步加大傾斜力度。各銀行保險機構要以產業振興為導向,加強區域間經驗交流和技術支持,研究發達地區幫扶欠發達地區的具體措施。
??(二)創新金融產品和服務模式。各銀行機構要針對涉農經營主體的融資需求特點,在貸款利率、擔保條件、貸款期限等方面制定差異化政策,發展首貸、信用貸以及與生產經營周期相匹配的中長期信貸。積極破解農村金融增信難題,拓展農村合格抵質押品范圍,探索豐富增信方式,可將農業保險保單作為增信參考。銀行保險機構要加大科技應用力度,提升數字化、信息化服務水平,積極回應群眾訴求,換位思考,提升主動服務意識和能力。進一步提高老年人、殘疾人等特殊群體金融服務質量,積極研發專屬金融產品,優化應用系統和線上金融服務,對有條件的營業場所開展適老化、無障礙改造。
??(三)加強“三農”金融風險管理。加強涉農信貸的貸后管理,重點防范涉農信貸資金被挪用于置換房貸、購買理財等。加強涉農領域信用風險管理,積極化解涉農不良貸款。防范并糾正過度授信、違規收費等行為。加強農村地區金融知識宣傳普及力度,銀行保險機構在金融產品銷售中,要主動向農村消費者充分提示銀行理財、投資性保險、信貸挪用等有關風險,提升農村居民對非法集資和金融詐騙的防范意識。
??三、提升“三農”領域保險服務質效
??(一)推動農業保險擴面增品。因地制宜創新地方優勢特色農產品保險。針對都市型農業的風險特點,積極開發風險保障程度高、費率合理、可推廣的農險產品。支持農業農村防災減災能力建設,完善農業保險大災風險分散機制。
??(二)提升農民人身險保障水平。支持保險機構面向城鄉低收入人群、農村轉移人口、脫貧群眾等,研發投保門檻低、責任適度、價格實惠、條款易懂的意外險、定期壽險和補充醫療保險產品,創新發展各類投保簡單、交費靈活、收益穩健、領取形式多樣的養老保險產品。認真落實大病保險、醫療救助對脫貧群眾的優惠政策,不斷完善防止返貧保險產品。
??(三)改進涉農保險服務質量。優化涉農保險承保理賠服務,努力做到“愿保盡保”“應賠盡賠”“快賠早賠”。優化涉農保險合同條款,做到簡明、通俗、易懂。縮短農業保險理賠周期,及時支持農業再生產,嚴禁違規提高農業保險費率、降低保額或設置不合理賠付條件等。依法合規簡化農民人身險承保理賠手續,規范農民人身險代理、代辦行為。
??四、強化農村金融環境建設
??各銀行機構要支持鄉村產業數字化發展,積極參與推動農村信用體系建設,加強與市農業農村局等政府部門和農村基層組織的協調聯動,拓展農村信用信息采集渠道,積極開展農戶、新型農業經營主體建檔評級及授信支持。加強農村金融與鄉村治理深度融合,在政府相關部門的推動與指導下,提高涉農信用信息的授信轉化率。加強與北京農村產權交易所交流合作,推動完善農村產權流轉市場體系。與北京農擔等政府性融資擔保機構建立完善合作機制,更好發揮政府性融資擔保在信息、渠道和增信方面的優勢作用。穩步開展金融服務鄉村振興創新示范區規范性建設,破解難題,探索有效服務途徑,總結宣傳典型經驗做法。
??五、涉農信貸考核目標及報送要求
??各銀行機構要努力實現同口徑涉農貸款余額持續增長,北京銀行、北京農商銀行、北京中關村銀行和村鎮銀行等中資法人銀行要單列涉農貸款和普惠型涉農貸款信貸增長計劃,在保持同口徑涉農貸款余額持續增長的基礎上,力爭實現普惠型涉農貸款增速高于自身各項貸款平均增速。
??請各銀行保險機構于2023年7月10日前和2024年1月10日前就本通知部署內容落實情況向我局報送金融服務鄉村振興工作書面報告,并報送經負責人審簽的金融服務鄉村振興貸款數據統計表。請各銀行機構于每半年度結束后15日內向我局報送經負責人審簽的金融支持生豬產業持續健康發展工作情況統計表。請各銀行保險機構于每半年度結束后15日內向我局報送經負責人審簽的農村信用體系建設及基礎金融服務覆蓋情況表。
??2023年5月6日
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1廈門市住房保障和房屋管理局 中國人民銀行廈門市中心支行 中國銀行保險監督管理委員會廈門監管局關于印發《廈門市存量房交易資金監管辦法》的通知
- 2北京銀保監局辦公室關于銀行業保險業做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的通知
- 3住房和城鄉建設部 市場監管總局關于規范房地產經紀服務的意見
- 4寧波市地方金融監督管理局 中國人民銀行寧波市中心支行 中國銀保監會寧波監管局關于印發金融支持恢復和擴大消費的若干措施的通知
- 5南昌市人民政府辦公室印發關于推進中心城區房屋征收補償房票安置的實施意見的通知
- 6杭州市人民政府辦公廳關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見
- 7寧夏回族自治區人力資源社會保障廳等9部門關于開展縣域農民工市民化質量提升行動的通知
- 8廣州市黃埔區人民政府 廣州開發區管委會關于印發廣州市黃埔區廣州開發區關于實施城市更新行動推進城市高質量發展的若干措施的通知
- 9東莞市自然資源局 東莞市住房和城鄉建設局 東莞市市場監督管理局 東莞市城市管理和綜合執法局關于印發《東莞市嚴控商業辦公用房改公寓工作實施方案》的通知
- 10自然資源部 中國銀行保險監督管理委員會關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知