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??走進房企

??萬達商管或轉戰香港IPO

??萬科50.9億“觸頂”競得廣東佛山一宗綜合地塊

??旭輝發行8.61億ABN，票面利率4.1%

??中國建筑上半年地產業務銷售2196億

??金科擬5-10億回購社會公眾股份

??張近東辭去蘇寧易購董事長

??合景泰富19.93億“殺”回珠江新城

??復牌后股價大漲46%，首創置業臨退市股價沖回兩年內巔峰

??藍光發展：截至7月12日新增違約債務20.6億元，累計違約45.44億元

??【1】A股IPO排隊5年未果，萬達商管近期有了新動作。近兩個月不斷傳出的消息顯示，萬達輕資產商管公司計劃年底前在香港上市，擬融資約200億元，公司的估值達2000億元。 在房企比拼存量空間運營的下半場，商業地產的市場容量遠遠超過物流、長租公寓等業務。因此，資本市場對商業含金量高的房企，給予了相當高的期待。

??【2】7月12日，廣東佛山市出讓一宗綜合用地，最終由萬科旗下佛山萬科置業以約50.9億元“觸頂”競得，溢價率約21.2%，配建人才住房面積2.5萬平方米。

??【3】旭輝集團于近日發行一筆規模為8.61億元的供應鏈ABN（資產支持票據），票面利率4.1%，期限為一年。資料顯示，近期已有數家主流房企發行ABN進行融資，包括金科股份、中國奧園、金輝集團等，票面利率在4.9%-6.1%不等。據了解，旭輝此次發行ABN認購倍數2.2倍，利率屬于同期民營企業融資利率較低水平。

??【4】7月12日，中國建筑發布的2021年1-6月經營情況簡報顯示，中國建筑地產業務合約銷售額為2196億元，比上年同期增長約21.5%；合約銷售面積1004萬平方米，同比下滑約0.2%。在新增土儲方面，今年前6個月，中國建筑土地儲備約1.18億平方米，新購置土地儲備609萬平方米。

??【5】金科地產集團于昨日（7月12日）發布關于以集中競價方式回購部分社會公眾股份方案的公告。據悉，本次回購的股票種類為境內上市人民幣普通股（A股），回購資金總額為不低于人民幣5億元（含5億元）且不超過人民幣10億元（含10億元）；通過深圳證券交易所以集中競價交易方式回購金科部分社會公眾股份。此外，本次回購的股份擬用于實施員工持股計劃或股權激勵計劃，回購股份的資金來源為自有資金。本次回購的實施期限為自金科董事會審議通過本次回購方案之日起不超過12個月。

??【6】7月12日，蘇寧易購發布晚間公告，張近東辭任蘇寧易購董事長，并被聘任為名譽董事長。另外，孫為民、孟祥勝、楊光已辭職。與此同時，公司董事會審議通過張康陽、黃明端、冼漢迪、曹群等人為公司第七屆董事會非獨立董事候選人。辭任之后，張近東向蘇寧易購員工發去了一封公開信，稱調整和改變，都是為了讓蘇寧易購發展得更好。

??【7】合景泰富于7月12日以19.93億元的價格摘得天河區珠江新城A4-3地塊，成交樓面價每平方米28800元，刷新了廣州商地樓面價TOP 2。時隔9年的商地“首秀”、加之珠江新城最后一塊凈地，雙重稀缺屬性加身的A4-3地塊并沒有出現想象中的搶手畫面。此次競拍，僅合景泰富一家房企報名參拍，一錘落定、底價摘地頗令外界感到意外。

??【8】復牌的首個交易日（7月12日），首創置業股價大幅高開39.53%，開盤價2.4港元/股，恢復到2019年上半年的高度，收漲45.93%至2.51港元/股。由于融資受限、股價低迷不振，首創置業選擇了退市。7月9日晚，一則公告將尚在停牌的首創置業推上風口浪尖。公告顯示，首創置業將以62.79%高溢價、被首創城市發展集團通過吸收合而私有化退市。

??【9】7月12日，四川藍光發布的關于藍光發展及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告顯示，新增到期未能償還的債務本息金額為20.6億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式（包含公司未能于2021年7月11日償付的中票本息金額9.675億元）。截至7月12日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息合計45.44億元。