公司唐珊珊 2021-03-01 12:25:38 來源:中房報
??“夢想不是因為看見才相信,而是因為相信才看見。”
??2016年2月,一個重慶商人要買下美國芝加哥股票交易所的消息曾讓國內外輿論沸騰,這個故事的主角便是財信創始人盧生舉。
??2018年,在美國證監會的干預下,這宗交易最終以失敗告終,在面對媒體提問時,盧生舉并未公開回應,而是寫下這樣一句話。據說,當時盧老板是希望買下芝加哥證交所,讓其成為中國中小企業和其他海外公司可以向美國投資者出售股票的上市地點。
??沉寂兩年后,55歲的盧生舉為他的夢想換了一顆“80后芯片”。
??2月23日晚間,財信發展(000838.SZ)對外發布董事會決議案,選舉公司董事賈森為其董事長。資料顯示,賈森出生于1983 年 ,復旦大學管理學碩士,2005年,作為應屆管培生供職于雨潤,僅用5年的時間,便躋身雨潤集團高管序列。2011年,年僅28歲的賈森入職蘇寧環球集團先后擔任董事長助理、副總裁并兼任蘇寧環球資本總裁及健康產業集團總裁。
??對于這位年輕人的的上位,資本市場給出了積極的信號,2月25日財信發展一度盤中漲停。
??“80后”并購達人
??“雖然年輕,但在投資并購和企業市值管理方面有著很豐富的經驗,而且在一些新興產業的布局上很有前瞻性,個人能力很強,遇事果斷,同時又很注重風險把控。”一位曾與賈森共事的蘇寧集團高級負責人這樣告訴中國房地產報記者。
??如果還原其職業生涯中的標志性事件,不難描摹出這個年輕掌門的一些特質。
??2015年4年,蘇寧環球正式確立大文體、大健康和大金融的戰略轉型方向。并通過了關于設立教育、健康和金融等子公司的相關議案,公司轉型進入實質性推進階段。
??賈森在這場去地產化轉型戰略中扮演著重要的角色。這年5月,他經董事長張桂平提名,被公司董事會委任為副總裁,負責公司整體投資和戰略轉型推進工作。
??一個月后,在賈森的主導下,蘇寧環球與韓國RedRover公司CEO Ha Hoe Jin(河會振)雙方簽署并購協議書,正式控股RedRover公司。這是蘇寧環球在文化娛樂領域的首次完成真正意義上的一次收購。
??2015年7月17日,蘇寧文化與南京藝術學院藝術設計院簽署合作協議,共同出資5000萬元成立蘇寧環球影業投資有限公司,前者持有70%股權。
??2015年11月,蘇寧環球傳媒把并購大旗揮到了首爾市江南區清潭洞,戰略投資了韓國著名娛樂上市公司FNC。通過本次交易,蘇寧環球傳媒持有FNC22%的股權,成為其第二大股東。
??除了動漫和娛樂公司,其并購目標也盯上了整形市場。2015年1月14日,蘇寧環球發布公告稱,全資子公司蘇寧環球健康投資發展有限公司與韓國ID健康產業集團、樸相薰、韓國ID美容整形醫院四方共同簽署《框架協議》。根據協議,合作方擬在中國設立合資公司,注冊資本不低于6億元。作為成立合資公司之前置條件,乙方要向甲方發行普通股8.79萬股,占發行后乙方總股本的30.53%。
??在大金融方面,蘇寧環球通過蘇寧資本有限公司這一平臺,先后與長城國融投資管理有限公司和昆吾九鼎投資管理有限公司簽署戰略合作協議,完成在金融領域的布局。
??值得注意的是,完成這些項目的市場調研,財報數據分析,尖端技術評估,以及并購談判,賈森帶領他的團隊僅僅用了一年的時間。并且,其每一條產業線上的并購標的間,都有著很強的互補性,可以形成一條完整的產業鏈。
??“我們當時團隊只有一二十人,但我們做到了。做并購的關鍵是:你能辨別出這是個好標的;第二,自己有能力把它管理好,不能完全指望一個不是自己的團隊,或者還沒整合好的團隊去承諾業績,成了是望天收,失敗將帶來巨大風險。”賈森曾在多年前的一次采訪時告訴記者。
??盧生舉的夢想,賈森的KPI
??財信集團的創立頗為傳奇,用盧生舉自己的話來說是:在“東方風來滿眼春”的1992年,在鄧公小平南巡的時代背景下,懷揣夢想,創立了財信。
??1980年7月至1982年11月,盧生舉曾在大足縣鐵器加工廠任采購員。此后他走出大足,在當時還是四川所轄的重慶市和涪陵地區從事貿易工作。
??1992年,盧生舉任職的涪陵地區雙江貿易總公司旗下的蜀東實業發展改制,更名為涪陵東大實業發展公司,身為該公司經理的盧生舉在此次改制中獲得了財富積累。
??1997年6月18日,重慶成為直轄市。盧生舉嗅到了新商機,注冊成立了重慶財信經貿發展有限公司,財信系自此誕生,同年,重慶財信企業集團有限公司(簡稱“財信集團”)也正式成立。
??經過20多年的發展,如今的財信集團已成為一家相關多元產業及投資集團。主要業務包括:基礎設施投資及運營、環保產業、智慧物業、地產開發、金融投資等。
??2010年,財信集團受讓當時還名為國興地產的上市公司部分股權,并于2013年進一步成為上市公司大股東,此后又將國興地產更名為財信發展。
??盡管較早踏入資本市場獲得助力,但近三年來財信發展的地產業務年銷售額在30億元至70億元。以公司2019年70.2億元簽約銷售額計,參照中指研究所發布的“2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜”數據,財信發展排名在全國第150名之后,而2019年已是財信發展近三年來銷售額最高的一年。在大本營重慶的銷售額排名榜中,也鮮少見到其身影。
??2020年7月,江北嘴麗晶酒店,一直低調穩健發展的財信在24周年媒體會上喊出了重慶公司“3年100億”跨越式目標。
??對于新上任的“80后”董事長,盧生舉給出了怎樣的“KPI”?
??“目前來看,賈森的首要任務應該有兩個。其一是地產板塊業務的提升,向重慶以外的地區拓展,此前,財信集團已成立上海運營總部,,實施“雙總部”戰略,為企業外拓做好準備;第二、應該是運作財信集團企業物業板塊上市。”重慶本土TOP10房企投資部總經理羅星告訴記者。
??在羅星看來,2017年,財信集團曾有意轉型環保,拋出5家環保公司的一籃子收購計劃,包括:重慶財信環境資源股份公司、山東滿國康潔環衛集團、重慶高建環境綠化工程公司、重慶盎瑞悅科技公司、陜西華陸化工環保公司的股權,但最終未果。如果當年收購成功,財信智慧服務上市將會更有優勢。
??頗為戲劇性的是,三年后,山東滿國康潔環衛集團被碧桂園服務24.5億元拿下了。
??此后,財信集團雖陸續收購了重慶瀚渝再生資源有限公司和華陸環保化工,但并購效果均不理想。
??賈森的到來,能否實現盧老板未盡的“夢想”,財信發展的故事或許剛剛開始。
央行行長潘功勝:穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求,保持房地產融資平穩。土拍規則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發放3萬元!鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態勢有所遏制,一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局:房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |