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??中房網訊（劉敏/文）據福建省莆田市人民政府官方網站10月9日消息，近期莆田市發布《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，有效期5年。

??其中，《通知》提出優化個人住房貸款中住房套數認定標準，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。優化差別化住房信貸政策，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例可按20%執行，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例可按30%執行。

??此外，落實購買住房契稅優惠政策，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時，支持“以小換大、以舊換新”相關交易稅費減免和抵扣，并放寬購買新建商品房落戶及就學條件，全裝修價款并入商品房總價款。

??《通知》要求，促進各類商品房消費、鼓勵臺胞在莆購房置業。同時，加大公積金支持力度。推廣職工提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款，減輕首付款支付壓力；提高二孩以上家庭住房公積金購房貸款最高額度；持續開展住房公積金異地貸款。