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??8月雖然是樓市淡季，但長沙政策市場持續發力。

??湖南中原地產研究院發布的報告稱，在供應帶動、新政利好刺激以及部分房企營銷力度加大的影響下，上周長沙新房市場量價齊升。

??數據顯示，上周長沙市內五區商品住宅供應9.79萬平方米，環比增長75%；成交面積7.05萬平方米，環比增長76%；成交套數451套，環比增長75%。

??在招商蛇口江山境、華潤置地瑞府等高價住宅項目的帶動下，上周長沙市內五區商品住宅房價出現結構性上漲，均價達15136元/平方米，環比上漲9%。

??“地方政府部門出臺按區、縣認定購房套數的政策，對市場構成利好。”當地市場人士認為，乘政策東風，部分房企尤其是頭部房企在業績的壓力之下，也在以價走量，市場競爭加劇。

??據部分房企營銷人士介紹，目前長沙樓市需求端有待進一步挖掘，以帶動房企的推盤意愿。一方面，市場上出現了部分樓盤降價跑量的輿論；另一方面，房企也顧慮越降價越沒人買，擔心影響購房者信心，加劇客戶觀望。

??“相比較而言，總體上長沙市場還算好，部分房企的以價換量，看能不能提前吹響樓市‘金九’的號角。”國內某知名房企長沙營銷負責人說。