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??各地樓市

??多地房貸利率進入“3時代”

??成都第四批集中土拍掛牌16宗地，起拍總價108.16億元

??沈陽已籌集保障租賃房25074套，提前完成全年工作目標

??山東沂水：政府可直接購買市場存量房源用作人才租賃住房

??【1】貝殼研究院近日發布的數據顯示，2022年11月份監測的103個重點城市主流首套房貸利率平均為4.09%，二套房平均為4.91%，較去年最高點分別回落165BP和109BP，創歷史新低。另據相關數據顯示，截至目前已有湛江、濟寧、武漢、貴陽、天津、包頭、石家莊、昆明、大連、溫州、泉州、清遠、襄陽等20多個城市將首套房貸利率降至4%以下。根據諸葛找房數據研究中心監測，天津、貴陽、武漢和襄陽均將首套房貸利率降至3.9%，石家莊多家銀行將首套房貸利率由4.1%下降至3.8%，清遠的首套房貸利率最低可至3.7%，為當前最低水平。

??【2】11月21日，據成都市公共資源交易服務中心官網消息，成都市發布今年第四批次集中供應地塊，此次共供地16宗，合計約832.51畝，起拍總價約108.16億元，并將于12月13日正式拍賣。按照地塊出讓要求，本批次拍賣宗地依然采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施。

??【3】11月18日，遼寧省沈陽市房產局發布《沈陽2022年度發展保障性租賃住房工作完成情況的報告》顯示，2021年至今，沈陽市已累計籌集新增保障性租賃住房4.8萬套，已投入運營約1.3萬套（間），有效解決了新市民、青年人的階段性居住需求。其中，沈陽市2022年計劃籌集保障性租賃住房2.5萬套，截至11月15日，沈陽市已籌集保障性租賃住房25074套（間），提前完成全年工作目標。

??【4】山東省臨沂市沂水縣近日印發《關于進一步促進沂水縣房地產市場平穩健康發展的政策措施》提出，落實人才住房政策以及實施人才租賃住房以購代建。政府可直接面向商品房市場購買部分小戶型存量房源，用作人才租賃住房，加快商品房庫存去化，促進房企資金回籠。