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??各地樓市

??大連首套房貸利率最低降至3.95%

??珠海下調(diào)首套個人公積金貸款利率至2.6%和3.1%

??四川瀘州部分國有大行首套房貸利率降至3.9%

??江蘇常州：不得將房間分隔后出租用于居住

??湖南岳陽：保障性租賃住房建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主

??湖北建行恩施分行：發(fā)放首筆保障性租賃住房貸款2000萬元

??惠州低價成交兩宗商住地塊，由地方城投企業(yè)5.6億元競得

??河南滎陽掛牌七宗地塊，起始總價超3.6億元

??【1】據(jù)大連房產(chǎn)中介以及銀行個貸人員消息稱，目前大連首套房貸利率最低由此前的4.1%降至3.95%。另據(jù)大連一位大行某支行個貸人員透露，該行目前首套房貸利率為3.95%起，已于10月20日開始執(zhí)行。

??【2】近日，珠海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率的通知》稱，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。而2022年10月1日前已發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日前已申請但未發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，貸款發(fā)放時執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。

??【3】據(jù)四川瀘州多位房產(chǎn)中介消息，瀘州部分國有大行將首套房貸利率調(diào)降至3.9%，此前為4.1%，二套利率維持不變，仍為4.9%。

??【4】近日，在江蘇常州市人大召開新聞發(fā)布會上，從多個方面介紹了《常州市租賃住房安全管理條例》。其中，《條例》明確了要以原始設(shè)計的房間為最小出租單位，不得將房間分隔后用于居住；原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住；每間房間內(nèi)人均使用面積不得低于六平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室以及其他非居住空間的使用面積不計入其中。據(jù)悉，該《條例》于今年8月31日由常州市第十七屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過，9月29日經(jīng)江蘇省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議批準，將于2023年7月1日起施行。

??【5】湖南岳陽市住房保障服務(wù)中心近日發(fā)布的關(guān)于公開征求《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》中，明確目標要求、籌集方式、規(guī)劃及項目認定、項目運營以及支持政策等多方面內(nèi)容。其中，在籌集方式上，意見指出利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋以及適當利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)。可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到25%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。此外，意見明確，保障性租賃住房建設(shè)應(yīng)合理確定單戶面積和各類戶型的比例，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。

??【6】近日，湖北建設(shè)恩施分行成功為某公司發(fā)放保障性租賃住房建設(shè)貸款2000萬元，實現(xiàn)恩施州銀行業(yè)內(nèi)首筆保障性租賃住房貸款項目成功落地。據(jù)悉，本次保租房項目涉及住房171套，建行恩施分行將繼續(xù)做好后續(xù)服務(wù)，讓更多的公共服務(wù)人員、新市民、新青年受益。

??【7】近日，廣東省惠州市成功出讓2宗商住地，累計出讓面積5.05萬平方米，總建筑面積18.26萬平方米，成交價為5.6億元。據(jù)悉，兩宗地塊均以底價成交，且由地方城投企業(yè)惠州市城投置業(yè)發(fā)展有限公司與惠州仲愷城市發(fā)展集團有限公司競得，前者以3.74億元獲惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD41-04地塊，競得人需按相關(guān)要求需配建不少于600套安置房，計算指標用地面積1.98萬平方米。后者以1.85億元獲仲愷高新區(qū)潼湖生態(tài)智慧區(qū)梧村河東片區(qū)ZKC-063-19號地塊，該地塊周邊以工廠居多，生活和公共交通配套短板較為明顯，且大多地塊仍處于正在開發(fā)或待開發(fā)狀態(tài)。

??【8】河南滎陽市自然資源和規(guī)劃局、滎陽市公共資源交易中心近日發(fā)布公告稱，將以網(wǎng)上掛牌的方式出讓七宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地出讓面積約16.94萬㎡，起始總價3.635億元。網(wǎng)上掛牌時間為2022年11月8日至11月17日。據(jù)悉，當網(wǎng)上掛牌時間截止時，有兩個以上競買人參與競買的，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入5分鐘限時競價確定競得人。本次掛牌為無底價掛牌，最高價格的出價人即為競得人。上述宗地采用熔斷后一次競價原則確定競得人，價高者得。