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??各地樓市

??上海公積金可用于蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣買房

??北京市住建委：正調(diào)查共有產(chǎn)權(quán)房中水系統(tǒng)漏水滲水等問題

??南京土拍：一場“拆盲盒”游戲

??江蘇徐州首批集中供地20宗

??福建廈門發(fā)布第二批集中供地公告

??廣州花都：堅(jiān)決遏制代理銷售小產(chǎn)權(quán)房行為

??【1】為貫徹落實(shí)長三角一體化國家發(fā)展戰(zhàn)略，服務(wù)長三角區(qū)域內(nèi)人才流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，減輕職工還款壓力，支持職工真實(shí)住房需求，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，上海市公積金管理中心于5月20日開始在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試點(diǎn)提取住房公積金償還異地購房貸款業(yè)務(wù)。試點(diǎn)業(yè)務(wù)明確，上海市繳存住房公積金的職工，在上海市無自有住房于蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權(quán)的自住住房并在當(dāng)?shù)孬@得住房貸款（包括住房公積金貸款和商業(yè)貸款），可以申請?zhí)崛∩虾Ｊ凶》抗e金賬戶余額用于償還異地住房貸款。值得注意的是，提取申請人為主貸人本人及其配偶，且提取申請人本人及其配偶在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業(yè)務(wù)、在上海市無自有住房。

??【2】針對近期部分群眾反映的共有產(chǎn)權(quán)房模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)漏水滲水等問題，北京市住建委已于4月底成立調(diào)查工作組，對22個(gè)項(xiàng)目開展現(xiàn)場調(diào)查，同時(shí)對已交用項(xiàng)目責(zé)令及時(shí)維修，對正在安裝和在施工未安裝項(xiàng)目已暫停安裝。目前，調(diào)查工作組已約談群眾投訴較為集中的海淀區(qū)永靚家園、通州區(qū)通和家園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及戶內(nèi)中水系統(tǒng)設(shè)備廠商，聽取了各方情況介紹，收集了相關(guān)證據(jù)材料。先后到6個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場，和用戶、開發(fā)建設(shè)單位、施工單位面對面溝通，詳細(xì)了解工程實(shí)施情況，查驗(yàn)施工圖紙和過程記錄，全面分析問題成因。

??【3】不同于北京、杭州等城市復(fù)雜的競自持、競政府產(chǎn)權(quán)份額和高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，南京“雙集中”下的土拍規(guī)則可以說簡單得多。在公布出讓土地的同時(shí)，已經(jīng)設(shè)定好土地拍賣的起拍價(jià)、最高限價(jià)，以及未來上市毛坯最高限價(jià)。在起拍價(jià)和最高土地限價(jià)之間，房企價(jià)高者得。但在土地達(dá)到限價(jià)之后，“面粉”和“面包”之間的利潤空間，在掛地時(shí)就已經(jīng)設(shè)定好了。至于誰能去“做面包”，在土地達(dá)到限價(jià)之后，搖號(hào)決定。買房人不知道自己會(huì)在哪個(gè)熱門項(xiàng)目上被搖中，開發(fā)商也不知道，究竟能“有幸”搖上哪塊地去開發(fā)。因此，在土拍之前的報(bào)名表上，一些房企報(bào)名多宗地塊，以提高中簽率。例如，萬科報(bào)名了32宗地塊、保利29宗、融信28宗。至少29家房企報(bào)名了10宗以上地塊，整場土拍的參拍企業(yè)超過80家。對于錯(cuò)失僅有的幾次拿地機(jī)會(huì)的擔(dān)憂，以及搖號(hào)的不確定性，讓房企更加迫切地希望將勝算加大。對此有從業(yè)者表示，與其一點(diǎn)點(diǎn)加價(jià)到觸頂浪費(fèi)時(shí)間，不如一把沖上去，都是拼運(yùn)氣的事情。

??【4】5月22日，江蘇省徐州發(fā)布首批集中出讓商品住宅用地公告，共20宗涉宅地塊，其中銅山區(qū)2宗、鼓樓區(qū)3宗、泉山區(qū)6宗、云龍區(qū)8宗、經(jīng)開區(qū)1宗。據(jù)悉，此次出讓地塊總出讓面積86.8萬平方米，總建筑面積178.9萬平方米，總起價(jià)132.3億元，預(yù)計(jì)6月25日出讓。根據(jù)公告，這批地塊將采取“限房價(jià)、限地價(jià)”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當(dāng)住宅（含商住）地塊觸及最高限價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或以上競買人要求繼續(xù)競買的地塊，將終止網(wǎng)上競價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定最終受讓人，并以最高限價(jià)加一個(gè)競價(jià)幅度的價(jià)格作為最終成交價(jià)。

??【5】5月21日，福建省廈門市第二批集中供地正式公告。當(dāng)天，廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場發(fā)布兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告，將于6月10日集中拍賣11幅地塊，總建面超145萬平方米，起拍總價(jià)274.3億元。從區(qū)域看，湖里1幅，海滄3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。出讓時(shí)間方面，6月10日上午9:30拍賣湖里和海滄共4幅地塊，下午14:00拍賣集美、翔安3幅地；同安4幅現(xiàn)場拍賣會(huì)開始時(shí)間為6月10日下午18:00。

??【6】5月21日，廣州花都區(qū)發(fā)布的《廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理的通知》指出，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購房人提供或其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營等金融產(chǎn)品得咨詢和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金；在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，要求購房人作出書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。嚴(yán)禁未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書經(jīng)營、參與炒房、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為。其中《通知》表示，堅(jiān)決遏制代理銷售小產(chǎn)權(quán)房行為。各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)政府關(guān)于堅(jiān)決遏制非法銷售和以租代售小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定，嚴(yán)禁參與、代理、銷售小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息、廣告，嚴(yán)禁為小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得配合開發(fā)主體策劃小產(chǎn)權(quán)房。對無證經(jīng)營、誘導(dǎo)、教唆、威脅購房人套取、使用經(jīng)營性貸款支付購房款、炒作房價(jià)、虛假宣傳、發(fā)布小產(chǎn)權(quán)信息、代理銷售小產(chǎn)權(quán)房、參與小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)及為小產(chǎn)權(quán)房提供相關(guān)服務(wù)等違規(guī)行為進(jìn)行專項(xiàng)巡查并嚴(yán)厲查處，將參與的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員錄入“誠信記錄”黑名單，各部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。