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房地產(chǎn)要聞精選(5月21日)

市場綜合 2021-05-21 12:24:47 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??國家發(fā)改委:謹(jǐn)防假借新型城鎮(zhèn)化建設(shè)名義行騙

??多城勞動人口流失沖擊當(dāng)?shù)貥鞘?/p>

??上海集中供地:首批28宗起價近700億

??深圳多家銀行上調(diào)房貸利率

??天貓好房未來3年目標(biāo):年交易規(guī)模超2萬億,營收500億

??集中土拍下頭部房企拿地兇猛

??聚焦>>

??國家發(fā)改委網(wǎng)站5月19日通報,近期,一些自稱為“中國城鎮(zhèn)化建設(shè)工作委員會”“中國投資促進(jìn)委員會”“中國特色小鎮(zhèn)工作委員會”“中國城鄉(xiāng)發(fā)展工作委員會”等的不明組織和個人,假借新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等名義,向市縣級人民政府及相關(guān)企業(yè)宣揚(yáng)行騙言論,如“能夠幫助每個市縣獲得200億元中央財政補(bǔ)貼資金”“能夠幫助每個特色小鎮(zhèn)獲得幾十億元中央財政補(bǔ)貼資金”等,干擾了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作秩序。經(jīng)認(rèn)真核實(shí),以上行騙言論皆不屬實(shí),其提及的中央財政補(bǔ)貼資金并未設(shè)置。發(fā)改委涉及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作的項(xiàng)目資金及試點(diǎn)示范事項(xiàng),具有嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、公開透明的程序和標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策性文件和專項(xiàng)管理辦法等規(guī)定,均由省級發(fā)展改革委按照既定程序進(jìn)行報送。

??土地>>

??5月20日,上海公布了第一批集中出讓的住宅用地,總起價699.7億元。據(jù)悉,首批共28宗,總出讓面積178.11萬平方米,總建筑面積367.63萬平方米,分布于楊浦區(qū)(1宗)、閔行區(qū)(1宗)、嘉定區(qū)(1宗)、松江區(qū)(4宗)、奉賢區(qū)(3宗)、青浦區(qū)(4宗)、浦東新區(qū)(1宗)、靜安區(qū)(1宗)、臨港新片區(qū)(5宗)、嘉定區(qū)(2宗)、崇明區(qū)(1宗)、寶山區(qū)(2宗)、徐匯區(qū)(1宗)、普陀區(qū)(1宗)。按照規(guī)定,地塊競價方式由原舉牌競價調(diào)整為“舉牌競價+一次書面報價”,設(shè)定地塊起始價格、中止價和最高報價,具體投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)活動時間或現(xiàn)場交易會時間安排以屆時發(fā)布的“確定出讓方式的通知”為準(zhǔn)。

??金融>>

??繼建行深圳分行5月7日上調(diào)房貸利率后,深圳多家銀行也相繼跟進(jìn)。據(jù)了解,目前工、農(nóng)、中、交四大行深圳分行均已調(diào)整房貸利率,首套房貸利率上調(diào)15BP(基點(diǎn))至5.1%(LPR+45BP),二套房貸利率上調(diào)35BP至5.6%(LPR+95BP)。招行深圳分行等部分股份行也跟進(jìn)調(diào)整。深圳由此成為廣州之后,第二個房貸全面漲價的一線城市。

??市場>>

??近日,各個省區(qū)市的人口普查公報陸續(xù)出爐,城市之間的人口競爭呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的局面,一些城市比如杭州、廣州、深圳常住人口增長較快,還有不少城市正面臨人口尤其是勞動年齡人口大幅流出的窘境。勞動年齡人口的加快外流,對一個城市的基本消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)活力乃至教育等公共服務(wù)等,都會產(chǎn)生負(fù)面影響。而且,由于購房的大多是年輕人,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場也會受到一定影響。根據(jù)5月17日發(fā)布的2021年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù),和上年同比出現(xiàn)價格下跌的城市分別是太原、哈爾濱、牡丹江、安慶、常德和北海。扣除自然增長人口,除安慶之外,上述城市幾乎全部位于人口流失的省份。而根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計公報,安慶在扣除自然增長人口之外,在近年來常住人口也出現(xiàn)外流。一家黑龍江牡丹江的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的房地產(chǎn)中介表示,這里最低有6.8萬元的房子,還有好幾套10萬元左右的房源。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出,如果不進(jìn)行調(diào)整,一些中小城市,未來的房地產(chǎn)市場肯定是進(jìn)一步萎縮。人口流出、房地產(chǎn)市場萎縮,這些其實(shí)都是產(chǎn)業(yè)變化的一個后遺癥。

??企業(yè)>>

??【1】5月20日,天貓好房在上海舉行戰(zhàn)略發(fā)布會,發(fā)布了全新品牌戰(zhàn)略及形象,并推出了其面向消費(fèi)者、開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)行業(yè)的數(shù)字化戰(zhàn)略(CBA戰(zhàn)略)。此次活動是4月28日易居(中國)企業(yè)控股公司公告獲得阿里增資并全資控股天貓好房公司之后,天貓好房面向公眾和行業(yè)的首次升級亮相。會上,易居(中國)控股有限公司董事局主席周忻表示,天貓好房以“房產(chǎn)交易,因我們而簡單!”為使命;以“打造領(lǐng)先的房地產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺,打造線上線下全鏈路數(shù)字化交易平臺”為愿景,并以“好房,好價,好服務(wù)!”為價值主張。此外,周忻為天貓好房定下明確目標(biāo),天貓好房將針對消費(fèi)者、開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)行業(yè)關(guān)于房產(chǎn)數(shù)字化的需求展開戰(zhàn)略藍(lán)圖。做強(qiáng)平臺,做大規(guī)模,做好服務(wù)。在未來三年,力爭實(shí)現(xiàn)平臺每日活躍用戶300萬,年度交易規(guī)模超過2萬億元,年?duì)I業(yè)收入500億元。

??【2】截至目前,已有包括北京、廣州、杭州等12個城市開展了首批集中供地的出讓,成交總金額約5715億元。開發(fā)商熱情較高、溢價率有限、利潤空間不大、大房企和本土實(shí)力房企獲地率更高,是12城首批集中土拍呈現(xiàn)出的普遍現(xiàn)象。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計,截至5月13日,TOP10房企在本輪集中供地中的權(quán)益拿地金額均超百億元,頭部房企優(yōu)勢明顯。其中,拿地金額(權(quán)益)排在前5位的房企分別為融創(chuàng)中國、華潤置地、招商蛇口、越秀地產(chǎn)和龍湖集團(tuán)。同時,一些中型房企和區(qū)域深耕房企表現(xiàn)也頗為搶眼。如以往在北京市場缺席的卓越地產(chǎn)奪得4宗地,成為本次北京首個集中土拍的“黑馬”;深耕大灣區(qū)多年的龍光地產(chǎn)奪得2宗地,成深圳首批集中土拍中的大贏家;在廣州的首批集中土拍中,本土房企越秀地產(chǎn)豪奪8宗地;在杭州首個集中土拍中,融信拿下7宗地塊成為頭號玩家,本土房企濱江則緊隨其后。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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