??“中國商務寫字樓指數”調研結果：北京寫字樓租賃市場綜合表現全國排名第一

??“中國商務寫字樓指數”是由中國房地產業協會發布，國際房地產顧問機構戴德梁行提供技術支持，將會引導我國寫字樓市場發展，是最具廣泛性、專業性、權威性的行業指數。該寫字樓指數選取了中國16個大中城市高端寫字樓市場的租金、空置率等幾大主要指標，通過標準評分體系測評求取指數。

??2014年底開始，北京在全國寫字樓市場排名中位居第一位。盡管北京寫字樓市場有兩個新項目入市，空置率上漲1.2個百分點，其空置率依舊處于國內主要城市中的最低水平。隨著企業擴張和新興業務拓展的再度活躍，大型內資企業在寫字樓市場上依舊扮演著主要角色。從行業角度分析，2014年全年，TMT和金融行業的租賃活動在寫字樓租賃市場占比分別達到31%和35%。在這樣的市場驅動力下，新入市項目出租率達80%所用時間仍僅為11個月。由于空置率最低，吸納速度最快，去年第四季度北京寫字樓指數得分漲幅最大，比上季度提高10分。

??由于企業擴張放慢、空置率較高以及未來五年計劃完工的新項目將陸續投放市場，天津寫字樓市場則面臨較大的下行壓力。與上季度相比，天津寫字樓指數降低了5個點。但是，DTZ戴德梁行華北區研究部主管趙巖對此的看法則是， 天津寫字樓市場的租戶地位進一步強化，為改善型需求和擴張型需求提供了良好的釋放條件，建議企業租戶適時調整租賃計劃，尋找到更適合企業發展的辦公空間。

??全國16個大中城市2014年第4季度的商務寫字樓指數，如下表所示：