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??6城政策放松，供應激增而成交一線跌二三線微增。

??本周觀點

??政策：LPR下調10BP，沈陽、揚州等6城政策松綁供應：總量激增近7成，上海4盤入圍供應TOP10成交：總量一線跌、二三線微增，平均去化率環比降9PCT

??政策動態

??LPR下調10BP 沈陽、揚州等6城政策松綁

??第26周（6.19-6.25），中央層面，6月20日，央行公布1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，較上期均下調10個基點。25日，經濟委員會副主任寧吉喆表示要加大宏觀政策力度，重要的是抓住三季度，政策能早出的早出、能快出的快出。地方層面，沈陽、揚州等6城政策放松，主要涉及放松限購、放松限售、放松限價、放松公積金、出臺購房補貼、優化預售資金監管等方面。

??新增供應

??總量激增近7成
上海4盤入圍供應TOP10

??2023年第26周，全國重點城市取得預售證面積850萬平方米，較上周增長70%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海入圍項目最多，此外深圳壹灣臻邸以8.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量一線跌、二三線微增
平均去化率環比降9PCT

??2023年第26周，各能級成交規模環比漲跌不一，一線轉跌、二三線續增。具體來說，一線指數環比下降9.11點至93.36，北京、深圳成交連續兩周回落，廣州、上海成交環比轉降。二線成交指數環比增長8.69點至67.30，青島尤其即墨區集中備案，成交激增至60萬平以上，拉動二線城市整體成交指數，剩余城市多數成交均不及年內周平均。三四線成交指數環比增長18.69點至116.17，溫州、泰安等環比倍增，佛山、中山等成交高位回落。

??第26周，重點監測城市開盤去化率降至61%，較上周下降9個百分點。項目數量方面，重點監測城市中，上海入市項目最多，有11個盤開盤或加推，武漢、成都分別有6個、5個推售，其余城市多為1-2個項目面世。

??附表