市場報告 2024-05-14 10:57:56
- 城市:全國
- 發布時間:2024-05-14
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：9城政策放松，深圳分區放松限購、杭鎬全面取消
??供應：總量繼續走低，上海6盤入圍供應TOP10
??成交：總量低位回升，平均去化率升至53%
??政策動態
??9城政策放松，深圳分區放松限購、杭鎬全面取消
??第19周（5.6-5.12），中央層面，5月6日，財政部、住建部發布《關于開展城市更新示范工作的通知》，將選取15個城市更新示范，中央財政對示范城市給予定額補助。央行發布《2024年第一季度中國貨幣政策執行報告》，強調統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，繼續保交樓貸款支持。地方層面，深圳、杭州、西安等9城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松落戶、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
??總量繼續走低，上海6盤入圍供應TOP10
??2024年第19周，全國重點城市取得預售證面積共計89萬平方米，環比下降75%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有6個項目入圍，其中金橋碧云澧悅以4.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量低位回升，平均去化率升至53%
??2024年第19周，各能級成交低位回升。具體來說，一線指數環比增加8.25點至63.45，上海成交繼續回落，北廣深轉增。二線成交指數環比增長16.34點至46.16，成都、武漢、青島成交發力，成交規模環比倍增，杭州、寧波成交維持相對高位，而重慶、長沙成交回調。三四線成交指數環比增長37.04點至90.37，佛山、惠州成交放量，江門、溫州有所回落。
??第19周，重點監測城市開盤去化率為53%，環比增長20個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，杭州有5個項目推盤，南京有2個項目開盤或加推，西安等城市有1個項目推盤入市。
? ?附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
