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3月全國大中城市租金維持降勢，三四線租金同比“七連升”

??核心結論：

??1、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年3月全國大中城市租金掛牌均價為35.14元/平方米/月，環比下降0.26%，同比下跌0.62%。

??2、分等級城市來看，一線城市平均租金為84.86元/平方米/月，環比下跌0.66%，同比下跌3.18%；二線城市平均租金為31.21元/平方米/月，環比下跌0.25%，同比下跌0.49%；三四線城市平均租金為24.82元/平方米/月，環比上漲0.33%，同比上漲3.02%。

??3、從在租房源情況來看，2024年3月全國大中城市租賃市場在租房源量環比下降26.37%，同比上漲9.91%，同比已現“八連漲”。

??一、3月全國大中城市租金均價持續回落，環比下降0.26%

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年3月全國大中城市租金掛牌均價為35.14元/平方米/月，環比下降0.26%，同比下跌0.62%。3月租金持續回落，春節假期結束后租房需求緩慢釋放并未對租金產生拉動的預期效果。究其原因，一方面，當前市場經濟總體恢復仍較緩慢，居民收入預期不足，租房消費降級的影響猶存；另一方面，供應量短暫波動但仍高于去年，房源競爭依舊明顯，不乏頻現“降價”優惠換取“高出租率”，同時，今年以來，部分重點城市保障性租賃住房大量入市，對平抑租金或也起到一定作用。

??不過，可以看到，近期租金水平雖現持續性回落趨勢，但降幅均維持在0.5%以內，處在正常波動區間，租金趨“穩”格局基本定型，大漲大跌不復存在。

??點擊查看完整版報告：2024年3月全國大中城市租金均價報告