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??廈杭等13城政策放松，供應成交持續雙升

??本周觀點

??政策：兩部委推進“帶押過戶”，13城政策放松

??供應：總量再增，京滬各2盤入圍供應TOP10

??成交：總量持續回升，重點城市平均去化率升至70%

??政策動態兩部委推進“帶押過戶”，13城政策放松

??第14周，中央層面，自然資源部、銀保監會聯合發文，指導地方積極推進“帶押過戶”， 要推動省會城市及計劃單列市、同一銀行業金融機構、住宅類不動產率先實現。地方層面，廈門、杭州、蘭州等13城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、限價、限售、公積金，以及發布購房補貼。

??新增供應

??總量再增，京滬各2盤入圍供應TOP10

??2023年第14周，全國重點城市取得預售證面積820萬平方米，較上周增加18%。重點城市供應面積TOP10項目中，北京、上海入圍項目數量最多，邯鄲大樹康城項目以8.3萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量持續回升，重點城市平均去化率升至70%

??2023年第14周，各能級成交指數皆有所回升。具體來說，一線指數環比回升41.69點至177.33，除廣州成交高位回調以外，其余三城成交環比均回升，特別是上海成交放量顯著。二線成交指數環比回升15.77點至107.35，青島、長沙等成交創年內單周新高，武漢、成都等城市成交維持高位運行。三四線成交指數環比回升32.63點至183.79，溫州、佛山成交超40萬平方米邁上新臺階。

??第14周，重點監測城市開盤去化率70%，較上周增長15個百分點。本周重點城市入市項目數量繼續增加，例如上海開盤加推項目多達15個，杭州、成都分別有11個、9個項目入市，長沙有8個項目面世，這些城市項目熱銷拉高了整體去化率。

??附表