??【政策匯編】

??4月17日中共中央政治局召開會議，會議強調要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)上。要積極擴大有效投資，實施老舊小區(qū)改造，加強傳統(tǒng)基礎設施和新型基礎設施投資，促進傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，擴大戰(zhàn)略性新興產業(yè)投資。要著力幫扶中小企業(yè)渡過難關，加快落實各項政策，推進減稅降費，降低融資成本和房屋租金，提高中小企業(yè)生存和發(fā)展能力。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??住建部發(fā)文提出，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要全面采集樓盤信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。提供自動核驗服務，推動房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務等部門和單位相關信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務，推進“互聯(lián)網(wǎng)﹢網(wǎng)簽”，積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。

??安徽發(fā)布《關于服務鄉(xiāng)村振興若干政策措施的通知》指出，為服務鄉(xiāng)村振興，將對村莊規(guī)劃、建設用地計劃管理、土地利用政策、服務水平等做出調整和優(yōu)化。提出新編縣鄉(xiāng)級國土空間規(guī)劃，應安排不少于10%的建設用地指標；支持集體建設用地使用權流轉，支持開展農村閑置宅基地整治；鼓勵農村村民在本集體經(jīng)濟組織內部依規(guī)轉讓宅基地，探索通過多種方式鼓勵進城落戶的農村村民自愿有償退出宅基地。

??中山市發(fā)布《關于加強人才政策支持和服務保障的具體措施》，措施主要包括：提供人才幸福安居保障，鼓勵和支持人才入戶中山，完善人才子女教育保障，暢通高層次人才隨遷配偶就業(yè)渠道，提升人才醫(yī)療保健服務，大力激勵宣傳突出貢獻人才，持續(xù)培育中山青年人才。其中提出高層次人才及畢業(yè)5年內的全日制本科及以上學歷不受是否在中山參保、居住限制，可在工作所在鎮(zhèn)區(qū)入戶；大專學歷、中級工技能人才，在中山參保滿6個月的，可在工作所在鎮(zhèn)區(qū)入戶。

       天津出臺《天津市創(chuàng)業(yè)房租補貼管理辦法》，對在天津創(chuàng)業(yè)申請房租補貼的人員范圍 、標準和經(jīng)辦流程進行了規(guī)范 。其中，創(chuàng)業(yè)人員范圍由高校畢業(yè)生擴大至在天津創(chuàng)業(yè)1年內的在校大學生、高校5年內畢業(yè)生、落戶5年內的“海河英才”、留學回國5年內人員、國家或市級創(chuàng)業(yè)大賽近5年內獲獎人員、天津市近5年內認定的“項目+團隊”成員等群體 。

       深圳出臺《關于應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》，包括延長城市更新單元計劃有效期、延長城市更新項目原有地價測算規(guī)定適用期限、緩解企業(yè)資金壓力、加快商品房供應、允許延期繳納土地出讓價款、促進城市更新工作提速提效等方面。

       資興市發(fā)布《支持促進房地產健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》，提到鼓勵合理住房消費方面給予契稅補貼，12月31前在資興市中心城區(qū)購買新建商品房住宅且已繳清契稅的，按契稅50%給予補貼。同時給予特定人群購房安家補貼；鼓勵符合條件的棚戶區(qū)、城中村改造實行貨幣化安置；支持平臺公司轉型參與房地產開發(fā)建設和營銷；鼓勵團購和房企讓利銷售。支持穩(wěn)定房地產投資方面，企業(yè)可延期繳納土地出讓金，對于年內新建報批房地產項目，城市基礎設施配套建設費用予以延期繳納等。

       蘇州工業(yè)園區(qū)調整園區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房政策，申請條件調整中本科和碩士人才調整為在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上，個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無自有住房且1年內無住房交易記錄；博士、園區(qū)人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才仍為在蘇州大市無自有住房。供應房源調整，對園區(qū)范圍內新取得預（銷）售許可（備案）的單套建筑面積160平方米以下的商品房，房企應該將不少于其總建筑面積60%的房源，優(yōu)先出售給符合條件的園區(qū)人才；經(jīng)過園區(qū)人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優(yōu)先購買單套建筑面積超過160平方米的商品住房。

       佛山提出公積金首套貸款未還清不能申請第二套，于2020年5月1日起執(zhí)行。

       蘭州發(fā)布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》指出，進一步加大公租房建設力度，商品房開發(fā)項目中按照住宅總建筑面積10%的比例配建公共租賃住房；調整商業(yè)地產貸款的首付款比例，由現(xiàn)行的70%調整為50%。將棚戶區(qū)改造審批權限下放至區(qū)縣，由區(qū)縣確定改造范圍、戶數(shù)、征拆安置量、土地權屬、拆遷時限等，審核改造投入，確定改造方案，引入有實力的企業(yè)實施改造。