【政策匯編】

??12月5日，自然資源部發布《關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》。空間布局方面，強調應當根據本地區人口結構、老齡化發展趨勢，因地制宜提出養老服務設施用地的規模、標準和布局原則；對現狀老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區，應適當提高養老服務設施用地比例。地供應方面，明確用地規模原則上控制在3公頃以內；以多種有償使用方式供應養老服務設施用地；對單獨成宗供應的營利性養老服務設施用地，應當以租賃、先租后讓、出讓方式供應。同時強調合理確定養老服務設施用地供應價格。

       黑龍江省發布《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》，涉及加強黑龍江房地產開發企業信用評價、嚴格審查房地產開發企業購置開發土地資金、完善土地出讓條件、落實項目資本金制度、嚴格執行商品房預售標準、加大房地產市場監管力度等六個方面。指出黑龍江省各地房地產開發企業購置土地資金應為合規自有資金，不能通過金融貸款或市場融資，違規者取消中標資格、兩年內禁止參加土地招拍掛。2020年1月1日后獲得土地開發權的房地產開發項目，將全面實行項目資本金監管制度，具體實施辦法由各地結合實際自行制定。

       北京印發《保護利用老舊廠房拓展文化空間項目管理辦法（試行）》，規定符合條件的國有建設用地上的老舊廠房轉型為非營利性公共文化設施，可按照一整套流程規范辦理改造建設及登記注冊等相關手續。包括文化產業園區或興辦圖書館、文化館、美術館、博物館等。鼓勵項目建設單位使用廠房原有建筑結構，選擇適宜的業態類型開展保護利用。不鼓勵對原有廠房進行大拆大建，對于此類項目嚴格按照現行程序審批。使用列為不可移動文物的老舊廠房，必須遵守不改變文物原狀的原則。將首先試點應用于首都31處老舊廠房轉型文化空間“辦照”。

       12月4日，佛山發布《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》，持有優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市戶籍人才，享受佛山市戶籍人口購房政策。以及在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的非本市戶籍人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。住房套數認定以家庭（夫妻雙方及未成年子女）為單位。新建商品房以及存量房均可認購。

       12月4日，鄭州發布公積金貸款新規，借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。2020年1月1日起執行。

       深圳發布新修訂的《深圳市出租屋管理若干規定》明年1月1日起施行，該規定通過加強對出租房屋的管理，合理約束出租人與承租人行為，加強出租人的安全生產責任等方式，規范深圳房屋租賃市場。確立出租屋實行房屋編碼管理，為房屋分別設定一個唯一的編碼，建立房屋“身份證”制度。

      12月7日，深圳發布《前海貫徹落實“粵港澳大灣區建設領導小組會議關于惠及港澳居民的政策措施”行動計劃》，涉及三大方面共計12項重大舉措，在率先形成便利港澳居民學習、生活先行區方面，針對便利港澳居民在前海合作區內購買房屋、讀書與就醫等推出6項舉措；在支持港澳專業界別在前海發展方面，針對法律界、建筑界、保險界分別推出3項支持舉措；在積極參與粵港澳大灣區科技創新中心建設方面，針對科技創新體制機制突破、完善科技創新政策體系、科技創新空間建設等推出3項舉措。在購房上，港澳居民及家庭在前海合作區內可享受與深圳戶籍居民及家庭同等條件的購房政策。

      深汕特別合作區管理委員會發布《關于啟動深汕特別合作區過渡期商品房銷售的公告》，提出居民家庭在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數不得超過2套，成年單身人士（含離異）在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數只能1套；在合作區購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區（新區）購買商品住房的套數限購范疇；居民在合作區購買商品住房和商務公寓的，自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓；居民在合作區持有任何形式的自有住房（包括自建房和商品房）的，不得申租（購）合作區公共租賃住房、人才住房、安居型商品房等。