??【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為266.23萬(wàn)平方米，環(huán)比下降16.19%。一線城市中廣州連續(xù)上漲，成交量保持高位；京滬深持續(xù)下滑，上海本周跌幅近兩成，成交量跌破20萬(wàn)平方米。4個(gè)二線城市環(huán)比上漲，其中南京上漲最高，超過(guò)四成，長(zhǎng)春、溫州、福州均連續(xù)上漲，漲幅較小；環(huán)比下降的7個(gè)城市中，南昌、蘇州跌幅不超過(guò)一成，成交量波動(dòng)不大，其他幾個(gè)城市成交量明顯下滑，跌幅均在三成左右。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降4.27%。8城市環(huán)比上漲，福州以42.17%漲幅居首，7城市環(huán)比下滑，濟(jì)南以-37.95%跌幅居首。本周北京、杭州、成都等地出臺(tái)限購(gòu)或升級(jí)措施，調(diào)控持續(xù)“打補(bǔ)丁”，重點(diǎn)城市成交量回落趨勢(shì)顯現(xiàn)。在政策的影響下，部分熱點(diǎn)城市投資行為受到限制，但長(zhǎng)期來(lái)看還存在很多不確定性，由于不同城市市場(chǎng)差異，實(shí)際的調(diào)控效果也會(huì)有所不同。