??【四、政策匯編及業內解讀】

??9月14日，住房城鄉建設部、國土資源部發布《關于進一步完善城市停車場規劃建設及用地政策的通知》要求：規范停車設施用地管理，依法確定停車場土地使用年期，停車場用地以出讓方式供應的，建設用地使用權出讓年限按最高不超過50年確定；規范編制停車場供地計劃，停車場用地供應應當納入國有建設用地供應計劃；細化停車場供地政策；符合《劃撥用地目錄》的停車場用地，可采取劃撥方式供地，不符合的，應依法實行有償使用；鼓勵盤活存量用地用于停車場建設。

??9月18日，杭州住房保障和房產管理局宣布，自9月19日杭州市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購的范圍則包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

??業內解讀：東方證券認為，政策出臺正逢其時。本次限購政策出臺背景一是外地購房者比增多，根據杭州透明售房研究院數據，8月份杭州外來購房比例已達到33.8%，G20后達到39.3%，本次限購政策主要限制外地購房者投資性購房。另外，杭州從去年以來地價上漲明顯，限購對抑制地價過快上漲會有一定作用。

??浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授表示，對于杭州而言，主城區新房庫存量有限，需要進一步通過增加土地供應、優化城市規劃等措施來增加新房供應量。同時，杭州非熱點板塊實際庫存量仍然較多，因此需要進一步加快醫療、教育等配套的擴展，吸引購房者向這些非熱點板塊轉移。

??9月14日，鄭州市政府辦公廳公布《關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，將擴大居住用地供應規模，調整優化布局，加快供應節奏，年底前采用多批次、集中供地的方式調節供應市場。《通知》規定，除大棚戶區改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內繳清。

??9月13日，石家莊市發展和改革委員會對石家莊市房地產開發企業和商品房經營者發出《規范商品房價格行為提醒告誡書》，規范該市商品房銷售價格行為，并明確處罰制度，哄抬房價情節嚴重的最高罰款300萬元。對已取得預售許可證進行預售或者已完成房屋所有權登記進行現房銷售的商品房經營者，要在住房建設部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。