商業街區,或者街區式商業,又被稱為Block街區,是一個從國外引入的概念。它起源于意大利,流行于英國、法國等歐洲的廣大地區。街區式商業的形態以及它引導的生活方式,已經在全球范圍內得到廣泛的認可。尤其是引入中國后,往往被當作一個城市的形象名片和精神場所。
傳統肌理片區的改造,往往同時承擔著文化傳承的職責。而城市肌理作為城市文化的重要載體,在商業街區化改造中,需要得到比較嚴格的保護,但這又會與我們上面提到的“重構”互相矛盾。因此,在“保護”與“重構”的矛盾下,匹配性的功能轉換,是平衡這一對矛盾的有效方法。
商業街與商業街區最大的區別在于,商業街可以依托于城市磁極而存在,而商業街區需要樹立自身的磁極。中國傳統城市的空間指向性特別強,權力中心(比如皇權)是這個城市最強的磁極,整個城市以其為核心進行秩序布局。
中國傳統的城市肌理與現代商業街區的需求存在著與生俱來的沖突。在功能匹配性轉換的基礎上,進行局部的嵌入式改造,也是傳統肌理商業街區化改造規劃的重要手法。
商業街區作為一個舶來品,尤其是當將其放置在中國傳統城市肌理之上時,必將帶來文化的沖突與重構。單一磁極的城市肌理框架下,附屬性、均質化是城市空間的典型特征。而隨著時代的變遷,當這一“磁極”消失時,傳統肌理區域也成了場所盲區。因此,商業街區的改造,新的精神磁極、場所核心的樹立,也就是對傳統肌理的重構,是首要命題。
商業街區的場所精神,源自于歐洲城市中心的空間原型。這種空間原型的兩個典型特征是復合化和奧秘化。復合化創造了多樣性,是城市公共活動的內在驅動,屬于功能范疇,我們在這篇文章中不加討論。奧秘化,形成“曠-奧”、“縮-放”豐富的空間類型,吸引人群停留。傳統肌理與商業街區空間需求存在著沖突,但從文化傳承的角度,又具有保護的價值。在保護與重構的矛盾下,匹配性的功能轉換和嵌入式的空間改造是折中、有效的改造規劃手法。
商業街區,以其顯著的城市名片功效,成為全國各地的座上賓。但作為一個新生物,對它的規劃探索還比較少,本文只是從城市肌理的角度切入,提出“重構?轉換?嵌入”的規劃策略。