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?趁著假期，坐上看房直通車(chē)，穿梭在各個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)之間，不僅能實(shí)地感受房子的品質(zhì)，還能享受專(zhuān)屬的優(yōu)惠折扣。1月21日，記者從合肥市房產(chǎn)部門(mén)了解到，為滿(mǎn)足老百姓剛性和改善性住房需求，合肥市搶抓春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群置業(yè)契機(jī)，啟動(dòng)春節(jié)看房不打烊“迎新年購(gòu)房安家”活動(dòng)，吸引了45家房企77個(gè)在售樓盤(pán)參與，優(yōu)惠力度遠(yuǎn)超平常。

??新政刺激下合肥新房去化流速較好

??“從中央到地方一系列樓市政策落地，加上開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠力度比較大，應(yīng)該是換房的好時(shí)機(jī)。最近連續(xù)兩個(gè)周末去看房，各家售樓部都是人?！毙煜壬鷦傆辛硕?，加上父母同住，原本的婚房顯得有些擁擠，換房也提上了一家人的日程。

??和徐先生一樣想法的不在少數(shù)。放眼當(dāng)下合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)施計(jì)容新規(guī)后的首批樓盤(pán)除了格外重視整體得房率外，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，充分考慮改善性需求的功能性和舒適性。

??1月17日，合肥市包河區(qū)中海悅府二期迎來(lái)首開(kāi)?！白罱鼧鞘姓吆芙o力，尤其是契稅政策，少一個(gè)點(diǎn)就是實(shí)打?qū)嵉恼娼鸢足y。加上合肥市政府對(duì)房地產(chǎn)的支持，市場(chǎng)持續(xù)上行，加大了客戶(hù)的購(gòu)房欲望?！敝泻偢笀?chǎng)負(fù)責(zé)人何磊告訴記者，項(xiàng)目認(rèn)可度很高，一期首開(kāi)千人搖號(hào)，二次加推即售罄。二期拿地啟動(dòng)以來(lái)，周末單天來(lái)訪(fǎng)量在200組左右，首開(kāi)即去化95%?！?/p>

??數(shù)據(jù)顯示，利好政策刺激下，合肥多個(gè)新房項(xiàng)目因區(qū)位產(chǎn)品等因素市場(chǎng)認(rèn)可度高，去化流速較好。2024年10月份以來(lái)，合肥市新房供應(yīng)和成交均出現(xiàn)環(huán)比較大幅度上漲。

??2025年開(kāi)年樓市迎來(lái)“順風(fēng)局”

??2025年開(kāi)年，延續(xù)良好勢(shì)頭，合肥新房項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，樓市迎來(lái)“順風(fēng)局”。位于政務(wù)東的意禾澄廬項(xiàng)目首開(kāi)喜迎開(kāi)門(mén)紅，當(dāng)天銷(xiāo)售額突破6.6億元；省府北的置地雲(yún)臺(tái)映月從示范區(qū)開(kāi)放到首開(kāi)只有短短一周時(shí)間，銷(xiāo)售額3.58億元。

??與此同時(shí)，合肥新房庫(kù)存不斷減少。根據(jù)第一房智庫(kù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年年底，合肥市區(qū)庫(kù)存量約1.88萬(wàn)套房源，去化周期約10.4個(gè)月，市場(chǎng)處于良好狀態(tài)。

??“政策的實(shí)施有效提升了購(gòu)房者的信心，使得原本持觀(guān)望態(tài)度的客戶(hù)選擇入市，從而推動(dòng)了成交量的上升?！焙戏守悮ぱ芯吭涸洪L(zhǎng)余路晴分析表示，樓市尤其是新房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，顯示出強(qiáng)勁需求。

??而且從市場(chǎng)來(lái)看，還有不少外地返鄉(xiāng)購(gòu)房者，改善性需求迅速入市。預(yù)計(jì)在政策寬松、改善性需求增加的背景下，春節(jié)期間將迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)潮，市場(chǎng)有望迎來(lái)新的需求高峰。

??春節(jié)看房不打烊77個(gè)在售樓盤(pán)開(kāi)出新春優(yōu)惠

??“我們搭建這樣一個(gè)橋梁，通過(guò)政府引導(dǎo)、企業(yè)讓利形式，吸引返鄉(xiāng)置業(yè)的意向購(gòu)房者?！焙戏适蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)完顏萬(wàn)里介紹，面對(duì)市場(chǎng)需求，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“迎新年購(gòu)房安家”活動(dòng)倡議，由合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局指導(dǎo)，合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承辦的春節(jié)看房不打烊“迎新年購(gòu)房安家”活動(dòng)，官方發(fā)布了全市77個(gè)在售樓盤(pán)信息和新春優(yōu)惠。

??記者注意到，活動(dòng)對(duì)意向購(gòu)房者到訪(fǎng)售樓部即可領(lǐng)取項(xiàng)目定制新春禮袋、隨手禮、新春掛歷等禮品，春節(jié)期間成交專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，購(gòu)房送車(chē)位代金券，限量特價(jià)房，送品牌家電等。

??這些新春優(yōu)惠都是實(shí)打?qū)嵉摹罢娼鸢足y”。如淝河板塊的中國(guó)鐵建·花語(yǔ)江南對(duì)春節(jié)期間成交開(kāi)出專(zhuān)屬1%折扣，認(rèn)購(gòu)享認(rèn)購(gòu)砸金蛋，有機(jī)會(huì)贏(yíng)取家電禮品等優(yōu)惠；包河區(qū)上海路附近的中交九宸認(rèn)購(gòu)新春房源享專(zhuān)屬3%優(yōu)惠；瑤海區(qū)宸璟灣和偉星長(zhǎng)城御瀾道則直接開(kāi)出春節(jié)立減2萬(wàn)活動(dòng)。

??針對(duì)外地返鄉(xiāng)置業(yè)者對(duì)合肥樓市不夠熟悉的情況，合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合相關(guān)單位提供管家式購(gòu)房服務(wù)，以專(zhuān)業(yè)力量全程護(hù)航，不收傭金、中介費(fèi)，免費(fèi)帶看。在提供管家式購(gòu)房服務(wù)基礎(chǔ)上將開(kāi)通春節(jié)不打烊看房免費(fèi)直通車(chē)，為市民看房提供交通便利。