各會(huì)員企業(yè)、相關(guān)單位：

??近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。部分房企未能及時(shí)調(diào)整投融資模式，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也沒(méi)能適應(yīng)市場(chǎng)的多元化需求，導(dǎo)致銷(xiāo)售下滑、流動(dòng)性承壓、負(fù)債高企、糾紛纏身。自2022年“金融16條”出臺(tái)以來(lái)，國(guó)家持續(xù)推出政策支持風(fēng)險(xiǎn)化解，推動(dòng)出險(xiǎn)房企積極自救，債務(wù)重組重整進(jìn)程明顯提速。為進(jìn)一步防范和化解房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)房協(xié)定于7月16-18日在江蘇省南通市舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化、法治化途徑化解風(fēng)險(xiǎn)，助力行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，走可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展之路。具體通知如下：

??一、組織機(jī)構(gòu)

??主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??承辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律工作委員會(huì)

???????中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)金融分會(huì)

??協(xié)辦單位：南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??支持單位：江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

???????浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

???????上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

???????南通市張謇企業(yè)家學(xué)院

??二、時(shí)間與地點(diǎn)

??時(shí)間：2025年7月16日?qǐng)?bào)到，17、18日培訓(xùn)

??地點(diǎn)：江蘇省南通市張謇企業(yè)家學(xué)院（江蘇省南通市崇川區(qū)星城路166號(hào)）

??三、培訓(xùn)內(nèi)容

??（一）業(yè)務(wù)培訓(xùn)

??1.企業(yè)重組、重整相關(guān)法律、司法解釋及政策文件解讀

??2.庭外重組、預(yù)重整與重整制度的規(guī)則適用與銜接

??3.房地產(chǎn)項(xiàng)目、企業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)重整案例

??4.破產(chǎn)主體與關(guān)聯(lián)公司的邊界、交叉擔(dān)保等難點(diǎn)解析

??5.集團(tuán)整體和單一項(xiàng)目重整的條件和優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比

??6.債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)界定、處置等難點(diǎn)解析

??7.AMC紓困房地產(chǎn)項(xiàng)目、盤(pán)活不良資產(chǎn)案例

??8.金融支持房地產(chǎn)政策

??9.共益?zhèn)顿Y業(yè)務(wù)模式和風(fēng)險(xiǎn)偏好分析

??10.房地產(chǎn)重組重整稅務(wù)籌劃痛點(diǎn)難點(diǎn)

??11.項(xiàng)目投后管理實(shí)踐

??（二）現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)

??學(xué)習(xí)考察江蘇省閑置資產(chǎn)盤(pán)活成功案例。因運(yùn)營(yíng)不善，學(xué)士大廈一度陷入低效閑置困境。2023年以來(lái)，崇川國(guó)控集團(tuán)接手并引入產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商頤高集團(tuán)，打造為南通頤高國(guó)際創(chuàng)新中心。中心著力優(yōu)化空間設(shè)計(jì)，調(diào)整招商策略，提升園區(qū)商業(yè)配套，成立一站式服務(wù)中心，解決企業(yè)的各類(lèi)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，成功實(shí)現(xiàn)了出租率和續(xù)租率的雙提升。

??四、培訓(xùn)師資

??本次培訓(xùn)聚焦當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范、債務(wù)壓降面臨的形勢(shì)和任務(wù)，擬邀請(qǐng)8-10位來(lái)自主管部門(mén)、法院、研究機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、投資人、重整管理人等的專(zhuān)家老師。

??五、參培人員

??長(zhǎng)三角區(qū)域地方政府相關(guān)部門(mén)，房企及上下游企業(yè)、地方城投相關(guān)人員。資產(chǎn)管理公司、銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)；破產(chǎn)管理、律所、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)人士。

??六、報(bào)名方式

??1.參培費(fèi)用：中國(guó)房協(xié)會(huì)員單位1800元/人，非會(huì)員單位2800元/人。此費(fèi)用含培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、餐費(fèi)、學(xué)習(xí)考察費(fèi)等，培訓(xùn)班統(tǒng)一安排食宿，交通、住宿費(fèi)自理。

??2.報(bào)名方式：請(qǐng)掃描報(bào)名二維碼在線報(bào)名，繳費(fèi)成功后系統(tǒng)將發(fā)送參會(huì)二維碼，請(qǐng)截屏保存。屆時(shí)憑手機(jī)號(hào)或參會(huì)二維碼簽到、領(lǐng)取培訓(xùn)資料。

??報(bào)名網(wǎng)址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/

??報(bào)名二維碼：

??在線報(bào)名技術(shù)咨詢電話：18911522009、17812209520。         

??3.發(fā)票：參培開(kāi)具“會(huì)務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票。在線報(bào)名時(shí)，請(qǐng)準(zhǔn)確預(yù)留電子郵箱，培訓(xùn)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送到預(yù)留郵箱。              

??開(kāi)戶單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京西四支行

??賬　　號(hào)：11050161360009116690

??匯款行號(hào)：105100003023

??4.住宿：張謇企業(yè)家學(xué)院住宿統(tǒng)一為單人間，報(bào)名時(shí)同步填寫(xiě)住宿需求。住宿費(fèi)于報(bào)到入住時(shí)繳納。

??七、其他事項(xiàng)

??1.中國(guó)房協(xié)面向行業(yè)企業(yè)、破產(chǎn)管理人等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)廣泛征集債務(wù)重組、重整相關(guān)案例和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)審核后列入本次培訓(xùn)手冊(cè)，并在我會(huì)后續(xù)活動(dòng)中適時(shí)予以推廣宣傳。

??2.培訓(xùn)期間需嚴(yán)守主辦方和張謇企業(yè)家學(xué)院管理紀(jì)律。

??八、聯(lián)系方式

??（一）中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??法律工作委   李  昀18600803184   王曉玲13810965146

??金融分會(huì)     趙  洋18611694413

??（二）南通市張謇企業(yè)家學(xué)院

??住宿咨詢     陳  功 15262723423

??謇工樓24小時(shí)值班   18106299601

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2025年6月11日