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??8月5日，昔日溫州首富黃偉旗下的上市平臺新湖中寶股份有限公司（以下簡稱“新湖中寶”，600208.SH）開盤即跌，截至發(fā)稿，股價跌幅1.15%，而此前該公司股價已經(jīng)實現(xiàn)了“七連漲”。

??股價連續(xù)上漲背后是新湖中寶易主國資并實現(xiàn)更名。

??8月2日，新湖中寶發(fā)布關(guān)于擬變更公司名稱、注冊地址及修改《公司章程》的公告。根據(jù)公告，新湖中寶名稱擬變更為衢州信安發(fā)展股份有限公司（簡稱“衢州信安”）；其注冊地址由浙江省衢州市芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓6樓A619室（郵政編碼為324000），變更為浙江省衢州市世紀大道677號601室（郵政編碼為324000）。

??此次更名并非偶然之舉，對于此次變更，新湖中寶解釋稱，是基于近期公司變更控股股東、實際控制人，及相應(yīng)的公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和經(jīng)營的需要。

??“不涉及公司主營業(yè)務(wù)的變化，亦不存在利用變更名稱影響公司股價、誤導(dǎo)投資者的情形，不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。”新湖中寶方面表示。

??就在此前7月17日，新湖中寶曾發(fā)布新一屆董事會改選方案公告，從新一屆董事會董事成員名單來看，衢州智寶企業(yè)管理合伙企業(yè)（以下簡稱“衢州智寶”）及其關(guān)聯(lián)方實際控制新湖中寶董事會，衢州智寶成為新湖中寶控股股東，其穿透股東衢州工業(yè)控股集團有限公司（以下簡稱“衢州工業(yè)集團”）成為新湖中寶實際控制人，合計持有新湖中寶超28%的股份。

??在新湖中寶易主前，其控股股東曾為浙江新湖集團股份有限公司（以下簡稱“新湖集團”），該公司于1994年11月在杭州西湖區(qū)注冊成立，注冊資本3.48億元，由黃偉持股53%。新湖中寶是新湖集團旗下上市企業(yè)，雖然其主業(yè)為房地產(chǎn)，但由于黃老板熱衷投資，新湖中寶身上概念無數(shù)，諸如參股保險、證金持股、期貨概念、參股券商、煤炭概念、互聯(lián)網(wǎng)金融、NFT概念、獨角獸概念、元宇宙等。正因如此，新湖中寶在一些投資者眼中也被稱作“A股中概念最多的房地產(chǎn)股”。

??從2021年起，國內(nèi)房地產(chǎn)市場急速降溫，房企承受了前所未有的壓力和挑戰(zhàn)，引戰(zhàn)曾是不少房企夢寐以求的自救手段。而就在一眾房企苦等戰(zhàn)投卻不得之時，新湖中寶卻迎來國資背書。

??2023年至2024年，衢州國資通過兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，入主新湖中寶并成為第一大股東。兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，黃偉掌控的“新湖系”累計回籠資金超50億元。緊接著，衢州國資又接連實施兩輪增持計劃，持續(xù)加碼對新湖中寶的資金投入，最終通過改組董事會，衢州國資正式“接管”新湖中寶，并完成了更名和遷址。

??公開資料顯示，新湖中寶新的實控人衢州工業(yè)集團成立于2018年，屬于浙江衢州市國有獨資企業(yè)，由衢州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會100%持股，注冊資金8億元。截至2024年4月底，衢州工業(yè)集團資產(chǎn)總額為829.21億元，凈資產(chǎn)為333.31億元，營業(yè)收入為29.38億元。

??新湖中寶方面認為，衢州國資正式入主將有利于公司獲得大股東更多的資源支持，與衢州重點產(chǎn)業(yè)形成更多的聯(lián)動與協(xié)同，有助于新湖中寶在房地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟波動中保持穩(wěn)定，為新湖中寶帶來資金支持，緩解財務(wù)壓力，開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和市場機會。

??中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示，衢州國資的入主和公司名稱變更等事宜，體現(xiàn)了新湖中寶在混合所有制改革和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面邁出的重要步伐，這可能對公司的未來發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

??不過，也有市場人士認為，國資助力只能解近渴，新湖中寶后續(xù)發(fā)展還要看其自身業(yè)務(wù)是否過硬，比如是否能扭轉(zhuǎn)下滑的業(yè)績、處置好債務(wù)等一系列問題。

??“國資馳援房企的例子屢見不鮮，但多為項目上的紓困，衢州國資對新湖中寶的支援能夠達到什么程度也是未知的。”前述市場人士表示。

??根據(jù)公司2024年一季度業(yè)績報告顯示，今年以來，新湖中寶的業(yè)績出現(xiàn)了明顯的“增收不增利”。具體來看，新湖中寶2024年一季度實現(xiàn)營業(yè)總收入為22.43億元，較上年同期上升610.24%，但其同期的歸屬母公司股東的凈利潤卻同比下降近50%至3.72億元。

??在債務(wù)方面，根據(jù)新湖中寶的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，公司凈負債率60.06%，有息負債合計321.72億元，其中短期借款和一年內(nèi)到期的有息負債合計111.97億元，占比34.80%，且現(xiàn)金類資產(chǎn)對短期債務(wù)覆蓋不足，公司短期償債壓力較大。

??wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月5日，穿透信用主體后，新湖中寶仍有10只存續(xù)債券，其中2只存續(xù)美元債，存續(xù)余額為4億美元。而8月25日，“20新湖01”即將到期，債券余額為8億元，同時，9月28日，新湖中寶一筆票面利率為11%的美元債也即將到期，票據(jù)余額為2.5億美元，面對接連到期的債務(wù)，資金承壓的新湖中寶能否順利兌付，還有待市場檢驗。