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??中房網訊（劉敏/文）8月31日，旭輝集團股份有限公司發布公司債券中期報告。

??該報告稱凈利潤轉盈為虧，凈資產減少。2023年1-6月，公司歸屬于母公司股東的凈利潤為-64.32億元，較上年同期轉盈為虧，主要原因包括：主要原因包括：2023年行業繼續處于下行環境，整體經營情況不佳：(i)本集團的房地產開發業務毛利率下跌；及(ii)信用減值損失和資產減值損失。2023年6月末，公司凈資產為774.45億元，較2022年末減少了84.13億元，同比下降9.80%。

??貨幣資金減少，短期償債壓力較大。截至2023年6月末，公司的貨幣資金為173.24億元（其中受限資金為4.24億元），相比2022年末減少5.92億元，降幅為3.30%。截至2023年6月末，發行人短期借款為1.78億元，一年內到期的非流動負債為236.89億元，短期償債壓力較大。其原因為由于宏觀經濟下行壓力較大，居民觀望情緒濃厚，當前商品房銷售放緩疊加地方政府預售資金監管力度提升，導致回款減少；同時受房企違約事件影響，整體行業融資信用受損，傳統涉房融資渠道均已收緊。

??此外，主營業務毛利率下降。公司2023年1-6月的毛利率為16.76%，相比2022年1-6月的20.72%下降了3.96個百分點。主要是由于物業銷售及相關服務板塊的毛利率由2022年1-6月的20.03%下降到了15.77%。