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??中房網訊（劉敏）4月27日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發布了2023年第一季度報告、2023年第一季度房地產業務主要經營數據公告。

??其中，第一季度報告顯示，報告期內公司一季度實現營業收入19.8億元，同比下降26.66%；歸屬上司公司股的凈利潤為4.48億元，同比下降31.49%；歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為41.1億元。

??對于凈利潤減少原因為，報告稱，因報告期內受房地產項目結轉周期的影響，本期房地產銷售收入和利潤有所下降；同時，受信托業轉型影響，公司子公司陸家嘴信托本期收入及利潤也出現下滑。

??此外，第一季度房地產業務主要經營數據顯示，至一季度末，公司持有的主要在營物業總建筑面積 290 萬平方米，其中甲級寫字樓的總建筑面積 191 萬平方米，高品質研發樓的總建筑面積 33 萬平方米，商業物業的總建筑面積 47 萬平方米，酒店物業的總建筑面積 19 萬平方米。 1-3 月，公司實現房地產租賃現金流入 12.26 億元，同比增長 28.24%；權益租賃現金流入 10.02 億元，同比增長 27.34%。 

??至一季度末，公司在售的住宅項目均為部分項目尾盤，以可售面積為基礎計算的去化率約 99.6%。1-3 月，公司住宅物業銷售簽約面積 0.02 萬平方米，同比下降 95%，權益簽約面積 0.02 萬平方米，同比下降 95%；合同銷售金額 0.17 億元，同比下降 89%，權益合同銷售金額 0.17 億元，同比下降 89%。1-3 月，公司實現住宅銷售（含車位）現金流入 1.87 億元，同比下降 18%，權益現金流入 1.36 億元，同比下降 40%。