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??走進房企

??遠洋集團聯(lián)合遠洋服務擬出售一項目50%權益，凈收益近14億元

??路勁退出與景瑞合資一杭州項目，預計虧損180萬元

??魯商發(fā)展擬將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓控股股東

??大悅城控股擬發(fā)行不超過15億元公司債券

??中交地產(chǎn)擬發(fā)行2022年第一期10億元公司債券

??【1】12月15日，遠洋集團控股聯(lián)合遠洋服務披露交易公告稱，擬出售成都遠洋太古里項目的50%權益予太古地產(chǎn)。據(jù)悉，于聯(lián)合公告日期，各物業(yè)控股公司均為遠洋集團控股的合營企業(yè)，由遠洋集團控股及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權益，而物管公司為遠洋服務的合營企業(yè)，由遠洋服務及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權益。于第一期交割后，遠洋集團控股及遠洋服務各自于物業(yè)控股公司及物管公司權益將由50%減少至35%；于第二期交割后，遠洋服務將不再擁有物管公司任何權益，及于第三期交割后，遠洋集團控股將不再擁有物業(yè)控股公司任何權益。值得注意的是，估計遠洋集團控股集團將確認第一期交易的虧損約人民幣2.49億元；第二期交易的收益約人民幣5700萬元；第三期交易的收益約人民幣15.79億元，導致合并交易整體產(chǎn)生凈收益約人民幣13.87億元。

??【2】12月15日，路勁基建有限公司發(fā)布公告稱，路勁基建的間接全資附屬公司上海雋朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與景瑞控股下屬公司杭州驍騰企業(yè)管理咨詢有限公司訂立退出協(xié)議，雙方解除他們于杭州項目的合資企業(yè)。根據(jù)退出協(xié)議，上海雋朗同意出售而杭州驍騰同意收購上海雋朗于目標公司持有的全部49%股權，總代價為人民幣1.8億元。于出售事項完成后，路勁基建將不再擁有目標公司的任何權益。對此，路勁預估，將于截至2022年12月31日止年度因出售事項確認約人民幣180萬元的虧損凈額。

??【3】12月15日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，其擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓至該公司控股股東山東省商業(yè)集團有限公司或其所屬公司。據(jù)悉，魯商發(fā)展已聘請審計、評估機構對標的資產(chǎn)展開審計評估工作，本次交易的有關事項正在積極推進中，具體交易標的資產(chǎn)范圍、交易價格等要素尚未最終確定，交易雙方尚未簽署相關協(xié)議，仍需按照相關法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

??【4】12月14日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布公告稱，本期債券發(fā)行分為兩個品種，其中品種一“22大悅02”，期限為5年，在第3個計息年度末附發(fā)行人票面利率調整選擇權及投資者回售選擇權；品種二“22大悅03”，期限為5年。債券品種一、品種二總計發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元），每張面值為100元，總計發(fā)行數(shù)量為不超過1500萬張，發(fā)行價格為100元/張。據(jù)悉，本期債券的募集資金在扣除發(fā)行費用后，將用于償還到期債務。

??【5】12月15日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣10億元，每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為1,000萬張，發(fā)行價格為人民幣100元/張。本期債券期限為不超過2年（含2年），附第1年末發(fā)行人贖回選擇權、發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。債券票面利率詢價區(qū)間為4.50%-5.90%，最終的票面利率將發(fā)行人和主承銷商根據(jù)網(wǎng)下詢價結果在預設利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定。