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??走進房企

??多家房企未按時披露2022年半年報

??胡葆森：房地產市場復蘇，只是時間問題

??合景泰富擬對境外債券進行展期和要約交換

??貝殼控股連續兩日回購124萬股

??【1】當前，房地產行業正面臨前所未有的挑戰，多家房企業績難產未能按時披露2022年半年報。近日，港股新力控股集團公告稱，因集團財務報告單位人員短缺，財務報告職能無法正常有效運作。恒大地產集團有限公司也發布關于無法按時披露2022年半年報的公告，主要系恒大地產經營情況發生重大變化，審計機構增加了大量的審計程序。此外，融創房地產集團有限公司也發布公告稱，因會計師事務所變更等因素的綜合影響，公司預計無法于2022年8月31日前按時完成披露工作。

??【2】近日，建業地產董事長胡葆森在業績會上表示，對房地產市場一直都持謹慎樂觀態度，因為中國經濟的韌性，有著14億人的市場。在其看來，中國的房地產市場，長期肯定向好，因為城鎮化仍是整個社會進步的主體。至于近期房地產會不會復蘇、什么時候復蘇？只是一個時間問題。而對于這個時間的判斷，胡葆森稱既不悲觀，也不樂觀。

??【3】9月2日，合景泰富發布公告稱，將對境外美元債進行交換要約和同意征求。根據公告，合景泰富將對一年內到期的3筆美元債券進行交換要約：包括2022年9月到期的兩筆票據及2023年9月到期的票據，合計本金金額16億美元；對2024年至2027年到期的6筆美元債券，同時開展同意征求，以豁免與交換債券的交叉違約。本次交易將于2日開始，將于2022年9月9日下午四時整（倫敦時間）交換期限屆滿。合景泰富表示，交換要約及同意征求的目的為改善其整體財務狀況、延長債務到期情況、加強資產負債表及改善現金流量管理，這將符合公司所有持份者的利益。

??【4】9月2日，貝殼控股耗資450萬美元回購81.26萬股，回購價格最高價為5.74美元，最低價為5.44美元。據悉，此次回購81萬股，占總股數的0.021%。加上9月1日貝殼控股回購的43萬股，連續兩日共回購124萬股。