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??走進房企

??綠地擬向股東上海地產、上海城投借款30億元

??龍光：將暫停支付5筆美元債到期利息

??華夏幸福已簽約實現債務重組金額1196.70億元

??中國華融與陽光集團簽署紓困戰略合作協議

??中國奧園：近九成項目按計劃進行，保交付是重中之重

??保利發展商用物業21.35億元資產支持專項計劃獲上交所受理

??當代置業：進一步延長最后截止日期及預期重組生效日期

??中交地產2022年向控股子公司新增擔保額近148億元

??保利發展7月合約銷售174.68億元，收購三幅地塊

??中海地產：前7月合約物業銷售額1559.7億元

??綠城中國前7月總合同銷售1401億元，同比下降28%

??雅居樂7月預售金額超50億元

??瑞安房地產上半年鎖定銷售437億元，歸母凈利4.3億元

??中駿集團1-7月合同銷售376.3億元，同比減少44%

??仁恒置地前7月總合約銷售368.29億元，同比上漲16.5%

??德信中國7月合約銷售28.10億元，銷售面積約17.1萬平方米

??銀城國際1-7月總合約銷售76.62億元，同比下跌近57%

??北京城建上半年銷售額149.31億元

??富力地產預計2021年度凈虧損不多于170億元

??【1】8月7日，綠地控股發布公告稱，公司全資子公司綠地控股集團有限公司擬向公司股東上海地產（集團）有限公司、上海城投（集團）有限公司分別借款15億元，借款期限為2年，借款年利率為6%，并由該公司提供連帶責任保證擔保。綠地控股表示，本次交易是國有股東支持公司發展的有力舉措，有助于公司保持流動性合理充裕，為保交付、穩民生等工作提供有力支撐，同時進一步促進轉型升級，保障公司長期平穩、健康、可持續發展。

??【2】8月7日，龍光集團公告稱，該公司將暫停支付2026年到期的4.7%優先票據、2025年到期的4.25%優先票據、2028年到期的4.5%優先票據、2025年到期的5.75%優先票據和2023年到期的6.5%優先票據到期利息。龍光集團表示，推進整體債務管理方案目地是公平對待所有投資人，有效解決境外債務壓力，讓公司有更多精力聚焦運營，更好保護投資人以及利益相關方的權益。

??【3】據上海證券交易所消息，截至2022年7月31日，華夏幸福基業股份有限公司《債務重組計劃》中的2192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1196.70億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計106.67億元。此外，公司累計未能如期償還債務金額合計463.58億元；近期新增訴訟、仲裁事項涉案金額合計為4.40億元，約占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東凈資產的6.97%。

??【4】8月5日，中國華融資產管理股份有限公司與陽光龍凈集團有限公司簽署《紓困重組框架協議》，推動陽光集團化解流動性危機。中國華融稱，為貫徹落實國家關于穩定房地產市場，保交樓、穩民生的有關要求，進一步促進房地產業良性循環和健康發展，中國華融全面推動與相關市場主體的紓困合作。中國華融作為全國性金融資產管理公司（AMC）官宣紓困陽光城母公司是近期樓市一則比較重磅的利好消息。隨著與中國華融的紓困合作，陽光城的債務危機有望得到化解措施。

??【5】8月5日，中國奧園集團股份有限公司發布公告稱，截至8月5日，中國奧園旗下近九成房地產項目按計劃及進度進行，公司將繼續確保項目竣工交付，整合資源盤活項目的建設與銷售，降低營運開支，全力設法改善公司流動性狀況，全力以赴實施“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩定”的“五保”戰略。

??【6】8月5日，據上交所披露，中金公司-保利發展商用物業第二期資產支持專項計劃已獲上交所受理。據悉，債券類別為ABS，擬發行金額21.35億元，原始權益人為保利發展控股集團股份有限公司，計劃管理人為中國國際金融股份有限公司。

??【7】8月5日，當代置業在港交所發布公告稱，大多數同意債權人已同意根據計劃及重組支持協議條款將最后截止日期進一步延長至2022年8月12日。重組生效日期預期為2022年8月12日或之前。

??【8】8月5日，中交地產股份有限公司發布公告稱，公司控股子公司昆明中交熙盛房地產有限公司由于經營需要，向中國銀行股份有限公司昆明市東風支行申請固定資產貸款不超過15億元，由公司提供全額連帶責任保證擔保，期限為48個月。據悉，2022年中交地產向控股子公司新增擔保額度共計147.59億元。其中，向資產負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度140.89億元，剩余可用擔保額度100.34億元；向資產負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度6.7億元，剩余可用擔保額度6.7億元。

??【9】8月7日，保利發展控股集團股份有限公司公布2022年7月份銷售情況顯示，2022年7月，保利發展實現簽約面積206.88萬平方米，同比減少33.86%；實現簽約金額330.01億元，同比減少21.72%。1-7月，保利發展累計實現簽約面積1514.19萬平方米，同比減少23.68%；實現簽約金額2432.21億元，同比減少25.70%。

??【10】8月4日，中國海外發展有限公司發布公告,7月中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣174.68億元，按年下跌23.0%；相應的已售樓面面積約為77.9萬平方米，按年下跌24.3%。2022年1月至7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1559.70億元，相應的累計已售樓面面積約704.32萬平方米，分別按年下跌32.2%及38.9%。此外，集團于2022年7月在重慶、北京及長沙共收購了三幅地塊，應占樓面面積合共約96.6萬平方米，其中一幅地塊將會以合作模式發展。集團就相關土地收購應付的土地出讓金約人民幣45.66億元。

??【11】8月4日，綠城中國控股有限公司發布未經審核營運數據顯示，截至2022年7月31日，累計取得總合同銷售面積約658萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1401億元，同比下降23%、28%。其中7月，綠城中國自投項目取得銷售5572套，銷售面積約75萬平方米，當月銷售金額約為人民幣230億元，銷售均價約為每平方米人民幣30,661元。銷售金額環比減少10%，同比增長57.5%。

??【12】8月5日，雅居樂集團控股有限公司公布稱，7月份公司預售金額合計為50.1億元，對應預售建筑面積為40.6萬平方米；平均價為每平方米12,314元。截至2022年7月31日止七個月，雅居樂的預售金額合計為444.5億元而對應建筑面積為347.7萬平方米；平均價為每平方米12,786元。

??【13】8月5日，瑞安房地產有限公司公布2022年中期業績盈利數據稱，2022年上半年的合約物業銷售額增加55%至人民幣187億元。于2022年6月30日，集團已鎖定的銷售總額為人民幣437億元，將于2022年下半年及其后交付并于集團財務報告中確認。此外，預期上半年錄得股東應占溢利凈額約人民幣4.3億元，相較2021年同期股東應占溢利凈額人民幣10.82億元減少。

??【14】8月5日，中駿集團控股有限公司發布報告顯示，2022年7月，集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣50.49億元，合同銷售面積約36.58萬平方米，同比分別減少37%和37%，平均銷售價格為每平方米人民幣13804元。截至2022年7月31日止七個月，集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣376.30億元，累計合同銷售面積295.16萬平方米，同比分別減少44%和31%，平均銷售價格為每平方米人民幣12749元。

??【15】8月5日，仁恒置地集團有限公司公布運營數據顯示，7月單月，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的住宅及商業物業以及車位總合約銷售金額約為人民幣54.35億元，合約銷售面積為69,234平方米，相比2021年同期分別上升了85.4%及下降了31.6%。累計截至2022年7月31日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司住宅及商業物業以及車位的總合約銷售金額約為人民幣368.29億元，合約銷售面積為698,928平方米，相比2021年同期分別上升了16.5%及下降了30.1%。

??【16】8月5日，德信中國控股有限公司披露數據顯示，公司7月份實現合約銷售金額約28.10億元，合約銷售面積約17.1萬平方米。截至2022年7月31日止七個月，德信中國實現累計合約銷售金額約221.90億元，累計合約銷售面積約120.8萬平方米。

??【17】8月5日，銀城國際控股有限公司披露數據顯示，7月份合約銷售額約為10.96億元，合約建筑面積約為5.66萬平方米，平均合約售價約為每平方米19,377元。2022年1月至7月，銀城國際總合約銷售額約為76.62億元，總合約建筑面積約為36.52萬平方米，平均合約售價約為每平方米20,983元，相比2021年1月至7月總合約銷售額為175.704億元，下跌56.59%。

??【18】8月5日，北京城建發布公告顯示，北京城建2022年上半年新增土地儲備權益面積34.09萬平方米，去年同期為43.69萬平方米；開復工面積699.54萬平方米，去年同期679.28萬平方米；新開工面積108.32萬平方米，去年同期為56.25萬平方米；竣工面積131.89萬平方米，去年同期為40.94萬平方米；公司實現銷售面積26.42萬平方米，去年同期為33.57萬平方米；銷售額149.31億元，去年同期為90.99億元。

??【19】8月5日，富力地產在港交所公告稱，公司預期就截至2021年12月31日止年度進一步確認約人民幣69億元的減值虧損，此乃因為集團增加于2021年12月31的存貨減值撥備，而當時并未充分計及該等存貨減值撥備。經考慮存貨減值撥備后集團預計2021年12月31日止年度錄得不多于人民幣170億元的凈虧損。