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??走進房企

??萬科：預交付項目均正常建設中

??寶能系旗下鉅盛華2021年凈虧超百億元，已現債務違約

??九龍倉集團：預計上半年股東應占盈利不足1%

??金地集團展望被標普調至負面

??新城控股：擬于8月1日對回購的305.07萬股限制性股票進行注銷

??龍湖集團啟動股代息計劃，新股市值為27.79港元

??【1】7月27日，有投資者在深交所互動易平臺上，向萬科拋出有關“斷供潮對公司影響”的疑問。對此，萬科方面回應稱，公司經營正常，預計交付的項目均處于正常建設中，不存在因無法交付導致購房人集體停貸的情況。萬科稱，長期以來公司穩健經營贏得了市場認可，信用評級良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據的發行，票面利率為3%。

??【2】7月26日晚間，深圳市鉅盛華股份有限公司發布2021年度年報顯示，截至2021年末，公司有息債務余額822.91億元，有息負債規模較大，已出現債務違約、展期情況，償債壓力較大。同時，鉅盛華2021年凈利潤虧損115.23億元，而2020年凈利潤81.37億元，減少196.60億元，同比下滑241.61%。具體來看，鉅盛華2021年巨虧超百億，主要是鉅盛華本部虧損61億元、深業物流虧損56億元。對此，鉅盛華稱2021年大幅虧損，主要是經營環境惡化。未來，若公司經營狀況得不到改善，很可能對公司償債能力造成重大不利影響。公司償債能力也受到影響，出現逾期、違約和訴訟情況，計提13.86億元預計負債。另悉，鉅盛華是寶能系的重要投資平臺，寶能集團系控股股東。截至2021年末，寶能集團直接持有鉅盛華67.40%的股份，已質押鉅盛華67.35%的股份。

??【3】7月27日，九龍倉集團有限公司公布的2022年上半年盈利預測預計，期內股東應占集團盈利預期下降接近100%。資料顯示，2021年上半年九龍倉錄得的數據是10.38億港元。盈利下降的原因是由于九龍倉集團的投資及發展物業的重估出現未變現虧損。

??【4】7月27日，標普全球評級將金地集團展望調整至負面，確認“BB”評級。據了解，標普在評級報告中預計，金地集團2022年的合約銷售額將減少20%-25%，2023年進一步減少3%-5%。這將導致該公司2023-2024年的收入每年減少7%-10%。

??【5】7月27日，新城控股集團股份有限公司發布股權激勵限制性股票回購注銷實施公告顯示，因未達到該司《2019年股票期權與限制性股票激勵計劃》規定的公司層面的業績考核要求，該公司擬對激勵對象已獲授的共計305.07萬股限制性股票進行回購注銷，注銷日期為8月1日。

??【6】7月28日早間，龍湖集團控股有限公司披露有關2021年度末期股息的以股代息計劃。據悉，龍湖集團表示，為計算根據以股代息計劃配發及發行的新股份數目，新股之市值將按截至2022年7月27日前的連續五個交易日每股現有股份于聯交所所報平均收市價計算。據此，新股市值已確定為27.79港元。