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??2月25日，中國金茂聯交所公告稱，建議分拆金茂物業服務發展股份有限公司于港交所主板獨立上市，全球發售股份總數將介于1.01411500億股-1.34116億股。全球發售中，金茂服務股份的發售價預期不低于每股7.52港元且不高于每股8.14港元。如全球發售進行，則金茂服務的市值將介乎約67.79億港元至約76.04億港元。全球發售完成后，金茂服務將繼續為公司的附屬公司。

??同日，金茂服務公告稱，公司擬全球發售約1.01億股股份，其中香港發售股份1014.2萬股，國際發售股份9126.95萬股，另有15%超額配股權；2022年2月25日至3月2日招股，預期定價日為3月3日；發售價每股發售股份7.52-8.14港元，每手買賣單位500股，入場費約4111港元；中金公司及匯豐為聯席保薦人；預期股份將于2022年3月10日于聯交所主板掛牌上市。

??集團估計全球發售的所得款項凈額(假設超額配股權未獲行使)將約為7.289億港元。其中，所得款項凈額約55%將用于有選擇地物色與從事物業管理、城市運營服務及╱或社區運營的公司的戰略投資及收購機會，并用于擴大集團業務規模及鞏固集團的領先行業地位；約22%將用于升級智慧管理服務系統及集團智慧社區以及智慧城市解決方案的發展，旨在為集團業主及住戶提供更便捷、更高質量的生活體驗并進一步提高物業管理及城市運營服務的成本效益；約13%將用于進一步開發集團的社區增值服務，以使服務產品多元化并提升盈利能力；及約10%將用于營運資金及一般企業用途。

??截至2月24日收盤，中國金茂報2.800港元/股，跌幅6.67%，市值355.29億港元。