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??走進房企

??險企年內“涉房”投資近5000億元

??寶能兌付內訌烏龍，公司稱將持續出售資產還債

??龍湖集團前11月實現銷售額2504億元

??招商蛇口錢11月完成全年銷售目標85.96%

??花樣年控股：將于12月13日上午九時正起恢復股份在聯交所買賣

??禹洲集團：前11月銷售金額975.88億元

??合景悠活獲董事會主席及其關聯公司增持100萬股

??惠譽調整龍湖展望至“穩定”

??張江高科：擬以9.94億元協議轉讓旗下部分資產

??力高健康生活二次遞表

??【1】近日，大家人壽持續減持金地集團股權事件引發市場廣泛關注。實際上，今年以來險資“涉房”投資（地產股、債券、不動產等）出現重大變化：一方面，持續減持上市房企股權。另一方面，加大對不動產、物業等直接投資力度。在險企人士看來，險資密集減持地產股或與房地產市場監管趨嚴、信用風險上升、個別險企受房企債務違約影響明顯等原因有關。而險資之所以加大對不動產投資，或與其“匹配險資久期、穿越經濟周期、阻下跌、抗通脹”等特征密不可分。從“涉房”投資對險企影響來看，據申萬宏源證券測算，A股五大上市險企“涉房”投資規模達4552億元。若加上非上市險企對上市房企的持股市值（438億元），投資規模則近5000億元。頭部險企管理層表示，目前險資“涉房”投資可概括為：總規模占比不大、絕對值不小、對險企影響有限。

??【2】12月8日，《寶能集團關于指定理財產品的兌付方案》出爐，隨即網傳一份6家理財產品公司聯合反對兌付方案的聲明。注意到市場動向的寶能集團稱，“這并非6家公司行為，懷疑有人‘惡搞’，10日上午已將此事報警。”而事件牽涉方前海世紀基金管理有限公司內部人士也證實了此事，“反對兌付方案的文件并沒有加蓋公司公章，并非公司行為，懷疑有人惡搞。”

??【3】12月9日，龍湖集團對外披露2021年11月未經審核業績數據。數據顯示，11月單月，該公司實現銷售額225.7億元，同比減少20.67%。實現銷售面積132.6萬平方米，同比減少23.13%。今年前11月，龍湖集團實現銷售額2504億元，同比增加3.13%。實現銷售面積1456.8萬平方米，同比增加1.31%。據悉，2021年龍湖的銷售目標為3100億元。按此計算，今年前11月龍湖已完成年度目標的80.77%。

??【4】12月10日晚間，招商蛇口對外披露了公司前11個月的銷售情況。截至11月末，公司累計實現簽約銷售面積1242.77萬平方米，同比增加16.09%。累計實現簽約銷售金額2827.97億元，同比增加15.21%，完成3300億銷售目標的85.96%。近日，招商蛇口相關負責人表示，目前公司已進入110個城市，重點深耕長三角、京津冀及中西部的成渝地區。在談及拿地區域規劃的同時，該負責人指出，“今年開發商不再講規模。”

??【5】12月10日，花樣年控股發布公告稱，公司股份于2021年11月29日上午九時正起在聯交所暫停買賣。公司已向聯交所申請于2021年12月13日上午九時正起恢復公司股份在聯交所買賣。

??【6】12月10日，禹洲集團發布截至2021年11月份銷售簡報。2021年11月份，公司、附屬公司及聯屬公司的合約銷售金額為75.18億元。銷售面積為33.7萬平方米，平均銷售價格為每平方米22306元。前11個月，集團實現累計銷售金額為975.88億元，累計銷售面積為492.76萬平方米，平均銷售價格為每平方米19805元。另外，截至2021年11月30日，集團累計的認購未簽約金額約為7.51億元。

??【7】據香港聯交所權益披露系統顯示，合景悠活董事會主席兼非執行董事孔健岷先生及其關聯公司于12月8日及12月9日以每股均價約4.07-4.11港元合計增持100萬股，涉資約409萬港元。增持后，孔健岷先生持有合景悠活的股權比例由約52.98%升至約53.03%。

??【8】12月7日，惠譽將龍湖集團的展望從“正面”調整為“穩定”，并確認其長期外幣發行人違約評級（IDR）、高級無抵押評級及其未償高級票據評級為“BBB”。惠譽表示，龍湖展望發生調整，系受中國房地產市場的不確定性影響，盡管最近穩行業的措施出現，但持續復蘇的跡象較微。

??【9】12月10日，張江高科發布公告稱，公司全資子公司張江集電擬通過協議轉讓方式轉讓其持有的相關資產，轉讓價格9.94億元，受讓方為艾酷軟件技術（上海）有限公司。張江高科表示，本次資產轉讓將有利于加快公司現金回收，增加上市公司主營業務收入和利潤并增加上市公司的經營性現金流入。

??【10】12月12日，力高健康生活在招股書失效后，再次遞交了招股書。據了解，力高健康生活是江西省的綜合物業管理服務供應商，服務網絡涵蓋長江三角洲、大灣區、環渤海地區及華中地區等區域。截至2021年6月30日，力高健康生活的在管項目總計達88個，在管總建筑面積達1390萬平方米，并且已訂約管理位于中國11個省、市及自治區的25座城市的127個項目，合約總建筑面積為2200萬平方米。