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??走進房企

??集中供地政策突迎調整：有房企員工熬夜緊急加班改方案

??馮侖回應涉嫌合同詐騙被立案：惡意歪曲事實將向警方報案

??金輝控股：下半年要加大拿地力度

??萬科海外：預計2021上半年股東應占盈利增長不少于390%

??【1】第二批集中供地出讓前夕，天津、青島、深圳等城市共183宗土地緊急中止出讓，集中供地再起波瀾。據悉，近期自然資源部召開閉門會議，要求第二批集中供地調整出讓政策，限定土地溢價上限15%，不得通過調高底價、競配建等方式抬升實際房價，嚴控樓面地價創新高。土拍規則調整之際，新模式“競品質”誕生。某TOP5房企投拓負責人表示，目前“競品質”模式處于摸索階段，北京、上海、杭州等地的實行各有不同。從其初衷來看，土地市場愈發升高的門檻和競爭熱度導致房企削減成本，產品品質難以保障，影響房地產市場的健康發展。“競品質”是政策工具箱里的措施之一，未來調整方向將在把控產品品質基礎上，給開發商留足利潤空間。面對土拍規則的調整，一家房地產央企深圳公司投資部人士坦言：“我們熬夜加班一個多月，一直在加班和開會，晚上不回周末不休中午不按時吃飯，突然中止賣地，所有工作都要推倒重來。”

??【2】8月13日，有報道稱，三亞萬通健康開發管理有限公司董事長馮侖涉嫌合同詐騙，被立案查處。據悉，該報道稱，馮侖涉嫌合同詐騙行為，請求立案查處；馮侖利用職務之便，挪用資金4248萬元，且這筆巨額資金為一家央企所有。報道還曬出一張立案告知書，顯示“12.08挪用資金一案，我局認為符合刑事案件立案條件……現予以立案。”隨后，馮侖發微博稱，“微信公眾號‘巴蜀獨立評論’于2021年8月13日發布的《商業大佬馮侖的暮年：涉嫌挪用資金罪被三亞警方立案》一文，惡意歪曲事實，編造虛假信息，對本人進行詆毀，誹謗，嚴重侵犯了本人的人身權益，對此，本人將向警方報案并保留其他一切追訴權利。”

??【3】8月13日，金輝召開2021年中期業績推介會。上半年，金輝實現合約銷售額557.7億元，同比增長49.3%；合約平均售價較2020年同期增長30.3%至17320元/平方米；合同負債增至774億元。與此同時，截至6月末，金輝上半年共拿地17宗，規劃建筑面積221.8萬平方米，分布在北京、重慶、寧波、鄭州等11個城市，主要集中在長三角、東南和珠三角區域。其中，北京大興黃村地塊、泉州洛江11號地塊的權益占比均不超25%。金輝控股總裁助理徐小冬在會上表示，上半年公司拿地總數量不算多，下半年的話態度會相對積極一些。

??【4】8月16日，萬科海外投資控股有限公司發布盈利預告稱，預期將于該期間錄得股東應占盈利上升不少于390%。據悉，萬科海外投資控股有限公司公司董事會根據對集團截至2021年6月30日止6個月未經審核綜合管理賬目以及該公司目前可得資料進行初步審閱，預期萬科海外投資控股有限公司將于該期間錄得股東應占盈利上升不少于390%，截至2021年6月30日止6個月綜合管理賬目則錄得股東應占盈利約港幣5490萬元。萬科海外認為，該期間股東應占盈利估計增加主要基于集團提供的資產管理服務產生純利增加，集團投資物業公允價值增加，以及集團聯營公司擁有投資物業因租戶終止租賃收取一次性終止費用令應占聯營公司盈利增加。