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??走進房企

??恒大32.5億港元出售恒騰網絡11%股權

??萬科接盤恒大持有深圳高新投7.08%股權

??黃紅云再度增持金科服務至10.24萬股

??金地商置料上半年歸母凈利同比下滑超三成

??金輝控股預計上半年凈利潤增長超80%

??恒隆地產上半年收入49.75億港元

??【1】8月1日，恒騰網絡發布公告稱，控股股東中國恒大與買方簽訂股權轉讓協議，其中買方一騰訊控股按3.2港元的價格收購公司7%股份，總代價20.68億港元，買方二以3.2港元價格收購公司4%股份，交易代價11.82億港元。這兩筆交易總代價為32.5億港元。交易完成后，買方一及買方二將分別持有恒騰網絡已發行股本的約23.90%及4%，中國恒大將持有恒騰網絡已發行股本約26.55%。

??【2】7月31日，恒大集團有限公司退出深圳市高新投集團有限公司的股東行列，退出前持股7.0798%，接盤方為深圳市盈達投資基金管理有限公司。據悉，該公司唯一股東是萬科企業股份有限公司，法定代表人為王文金，為萬科28年老將，為萬科集團合伙人。據工商信息顯示，恒大此次退出深圳高新投，同時伴隨著董事鞠志明、程厚博退出，新增董事為石瀾、祝九勝。其中，鞠志明曾為恒大金融集團副總裁、恒大集團副總裁職位。新增董事祝九勝為萬科總裁、首席執行官。

??【3】7月30日金科服務公布，董事會獲黃紅云（公司控股股東金科地產集團股份有限公司的主要股東之一）告知，于2021年7月27日收購H股之后，黃紅云在2021年7月28日至2021年7月30日期間于公開市場上再陸續收購H股共計6.74萬股，每股H股的平均價格約為50.13港元。緊隨收購事項后，黃紅云于合共10.24萬股H股中擁有權益，占公司于公告日期的已發行H股總數約0.067%。據悉，于符合適用法律及法規要求的情況下，黃紅云不排除于未來認為適當時進一步增持其于公司股權的可能性，以重申其對公司前景及內在價值的持續信心。

??【4】近日，金地商置集團有限公司在港發布的上半年業績預告顯示，截至二零二一年六月三十日止六個月未經審核綜合管理賬目的初步檢閱及目前可獲得資料，與二零二零年同期的本公司持有人應占溢利約人民幣16.08億元比較，預計本期間本集團可能錄得本公司持有人應占溢利介乎約人民幣10.3億元至人民幣11億元。由此推算，今年上半年金地商置錄得本公司持有人應占溢利較上年同期減少約35.95%至31.59%。對于溢利減少，金地商置表示，主要是由于在本期間本集團物業發展項目之銷售確認入帳減少所致。單月來看，6月金地商置合約銷售總額約人民幣98.32億元，同比下降27.82%，而期內合約銷售總面積約474,600平方米；期內的銷售均價為每平方米約人民幣20700元，環比上月下降11.54%。5月期內的銷售均價為每平方米約人民幣2.34萬元，較上月環比微降。

??【5】7月30日，金輝控股(集團)有限公司發布正面盈利預告顯示。預期截至2021年6月30日止的半年營收同比增長將超40%，凈利潤增長將超80%。公告還稱，截止2021年6月30日，公司凈負債率低于100%，現金短債比大于1，剔除預收款項后的資產負債率低于70%。“三道紅線”繼續維持綠檔水準。

??【6】近日，恒隆地產公布了今年上半年的業績報告顯示，截至2021年6月30日，恒隆地產及其附屬公司的總收入為49.75億港元，同比增長19%；營業溢利36.52億港元，同比增長約20%。歸母凈利潤方面，恒隆地產去年同期虧損22.35億港元，今年上半年達到25.37億港元，實現扭虧。財報顯示，恒隆地產于2021年上半年及去年同期并無房地產銷售收入入賬，所有收入及利潤增長均來自物業租賃業務。其中，在49.75億港元的總收入中，內地租金收入達到32.95億港元，同比增長44.7%；而香港租金收入16.8億港元，同比繼續下跌11.9%。