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??走進房企

??5月房企買地單價上漲近7成

??龍湖集中供地拿地原則：堅持凈利潤10%以上

??黑石30億美元正式收購SOHO中國

??林龍安增持禹洲集團100萬股股份，共33.49億股權益

??中誠信終止對華夏幸福債進行評級

??【1】6月16日，統計局公布1-5月全國房地產開發投資和銷售情況。從數據來看，1-5月房地產開發投資增速、全國商品房銷售面積及銷售額增速繼續保持同比增長特征，但漲幅較1-4月均有所收窄。在土地購置方面，數據顯示，1-5月房地產開發企業土地購置面積4396萬平方米，同比下降7.5%；土地成交價款1931億元，下降20.5%；土地平均購置價格為4392.6元/平方米。具體到5月單月，房企土地購置面積1095萬平方米，較4月微增95萬平方米，土地成交價款728億元，土地平均購置價格6648元/平方米，環比漲幅68.7%。業內分析人士表示，這主要是土地集中供應帶來的結構性增長。

??【2】6月16日，龍湖集團首席執行官邵明曉在周年股東大會上，就龍湖對集中供地所拿地塊是否有預判利潤率這一問題表示，龍湖參與了很多土拍，同時會堅持拿地原則，即保持毛利率達25%左右的底線，凈利潤率10%以上。據悉，1-5月期間，龍湖集團共獲得38幅土地。其中，在集中供地的土拍上獲得14幅地。位于熱點城市的地塊溢價依然較高，個別甚至需要自持部分面積，而在“非熱點”城市則溢價低甚至底價拿地。

??【3】6月16日，SOHO中國發布公告，黑石發出全面收購要約，投資SOHO中國，交易代價236.58億港元（約合30.48億美元），以取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現有控股股東（潘石屹夫婦）將保留9%的股權，繼續在香港證券交易所上市。據悉，這將是黑石在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產投資。收購SOHO中國，是看中了中國房地產租賃和辦公商務需求市場的增長，而疫情讓居家辦公成為趨勢，使得黑石暫緩了對SOHO中國的收購，但不代表放棄中國市場。當疫情之后中國恢復正常工作和生活秩序，黑石再次重啟收購SOHO中國也在情理之中。

??【4】6月16日晚間，禹洲集團控股有限公司發布董事兼控股股東增持股權的公告顯示，禹洲集團董事會獲林龍安（該公司執行董事、董事會主席）告知，當天，林龍安在市場上增持100萬股公司股份，總代價約為200.7萬港元（平均價格約為每股2.007港元）。禹洲集團表示，該增持事項體現林龍安對公司總體發展前景及增長潛力的信心。據悉，在此次增持后，林龍安共持有禹洲集團約33.49億股股份的權益，占截至本公告日禹洲集團已發行股本總數的約58.81%。

??【5】近日，中誠信國際信用評級有限責任公司于6月11日公布，終止華夏幸福主體及相關債項信用評級，并不再更新華夏幸福的信用評級結果。而此次被終止評級前，華夏幸福的主體信用等級及相關債項等級就被多次下調。今年3月1日，中誠信國際將華夏幸福的主體信用等級由B下調至C，撤出可能降級的觀察名單；同時將“20華夏幸福MTN001”和“20華夏幸福MTN002”的債項信用等級由B調降至CCC，并將其信用等級繼續列入可能降級的觀察名單。3月23日，華夏幸福發布了關于公司及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告，稱截至公告披露日，該公司累計未能如期償還債務本息合計323.84億元。次日，中誠信國際就將上述兩個中期票據的債項信用等級由CCC調降至C，并將債項信用等級撤出可能降級的觀察名單；另兩家信用評級機構——大公國際和東方金誠，也在其爆雷后將公司主體信用評級降為C。據悉，華夏幸福目前正在盡快開展綜合性的風險化解方案制定工作。另外，金融機構債權人委員會也在積極協調推進公司債務展期事宜。