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??走進房企

??萬科修訂完善商業和長租公寓等非開發業務跟投機制

??綠景控股遭深交所6問，拉響退市警報

??廈門國貿103億轉讓2家房地產公司予控股股東

??上坤地產擬3.19億出售合肥子公司

??億達中國高層人事變動

??張海民加盟旭輝，擔任集團高級副總裁

??華夏幸福深圳城市更新公司完成更名

??【1】6月14日，萬科企業股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關于補充完善復雜項目及非開發業務跟投機制的議案》，明確了復雜項目和非開發業務的跟投機制，此次完善的跟投機制涉及的范圍包括但不限于物流倉儲、商業、長租公寓、冰雪、教育、企業服務、食品業務和未來擬拓展的非開發業務。其中在參與方式上，結合業務的實際情況、行業或市場慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過設立合伙企業、有限責任公司、信托計劃、資產管理計劃等其他符合法律法規的方式持股。取得股權的來源包括但不限于受讓相關下屬子公司股權、認購下屬子公司新增股權或與萬科共同投資新設立的公司。跟投權益比例上限方面，跟投人員直接或間接持有的業務權益比例合計不超過20%，對于萬科股權比例低于50%的業務，跟投人員直接或間接持有的權益比例還需不超過萬科在該業務所持權益比例的40%。未經董事會薪酬與提名委員會同意，單一跟投人員直接或間接持有的業務權益比例不超過3%。此外，跟投資金全部由相關員工自籌，公司及下屬企業不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔保。

??【2】日前，深圳證券交易所對綠景控股股份有限公司2020年年報的相關內容，發布了問詢函。要求綠景控股對其未來發展規劃、利潤波動、存貨跌價計提、主要供應商、股權轉讓、其他應收款等問題進行書面說明。據悉，綠景控股2020年度經審計后的凈利潤-1845.15萬元（扣除非經常性損益前后孰低）為負值且營業收入1474.01萬元低于1億元，綠景控股股票自2021年5月6日開市起實施“退市風險警示”，股票簡稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”，公司股票交易日漲跌幅限制為5%，公司股票代碼不變。對此，深交所要求綠景控股結合業務經營情況、未來發展規劃等，說明已采取以及擬采取的改善持續經營能力的舉措及實施進展。綠景控股表示，由于本次回復工作部分事項年份較為久遠，工作量較大，且部分內容需要中介機構核查并發表意見，經向深圳證券交易所申請，公司預計延期至2021年6月17日前完成《年報問詢函》的回復工作。對于此次深交所的問詢，是對其經營情況再次敲響警鐘，留給綠景控股繼續保持上市狀態的時間不多了。

??【3】6月11日，廈門國貿集團股份有限公司發布關于出售資產暨關聯交易的公告顯示，廈門國貿及全資子公司廈門啟潤實業有限公司擬將合計持有的國貿地產集團有限公司100%股權轉讓給公司控股股東廈門國貿控股集團有限公司；公司擬將持有的廈門國貿發展有限公司51%股權轉讓給國貿控股。國貿地產100%股權評估值為98.28億元，國貿發展51%股權評估值為5.21億元。廈門國貿方面表示，本次交易完成后，公司將不再持有國貿地產和國貿發展的股權，國貿地產和國貿發展不再納入公司合并報表范圍。本次交易中公司持有的國貿地產和國貿發展股權評估增值13.90億元，預計為公司帶來較大投資收益，同時公司將收到103.49億元股權轉讓價款，有利于公司進一步優化資產結構和資源配置，降低公司資產負債率，對公司當期及未來的財務狀況和經營成果產生積極影響。對于收到的股權轉讓價款，廈門國貿后續將根據新戰略規劃，集中資源投入供應鏈管理與金融服務兩大核心主業，積極發展健康科技等戰略新興業務，同時強化組織管控、投資管理、人才建設、數字化、資本運作等戰略支撐體系，通過長短期資源的優化配置，不斷提高公司核心競爭力和盈利水平，持續創造新價值。

??【4】近日，上坤地產集團有限公司發布公告稱，于2021年6月11日（聯交所交易時段后），買方上海梁申企業管理有限公司已同意購買該出售權益（合肥佳坤置業有限公司的全部股權），現金代價為3.19億元。賣方合肥坤聰置業有限公司（公司全資附屬公司）與買方訂立該協議。據悉，買方為一家于中國成立的有限責任公司，由上海緩亮企業管理有限公司全資擁有。上海緩亮企業管理有限公司由宋妍女士全資擁有的上海頌緩企業管理有限公司及楊文浩先生分別擁有99%及1%股權，均為獨立第三方。而對于出售事項理由及裨益，上坤方面表示，集團的一貫業務策略是不斷評估現有業務，務求精簡業務以提升整體表現及成本效益，并且改善其財務表現。經審視集團業務計劃后，董事會決定優化整體投資組合。董事會相信，出售事項是集團將目標公司的投資變現良機，可獲得現金回報以加強集團的流動資金，并可提供額外資金以用作擴大投資組合。

??【5】6月11日，億達中國控股有限公司發布公告，披露更換聯席公司秘書及授權代表。由于王慧婷有意投放更多時間于私人事務，故已辭任公司聯席公司秘書，并根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第3.05條不再為本公司授權代表，自2021年6月11日起生效。董事會宣布，孫銘澤已獲委任為聯席秘書及授權代表，以接替王慧婷，自2021年6月11日起生效。據悉，孫銘澤于2013年起加入集團，現為集團總裁助理。他曾于集團投資部任職，并于2015年獲委任為集團投資部總經理。自2018年起，孫銘澤已獲委任為集團高級管理層。于2021年，孫銘澤獲委任為集團總裁助理。

??【6】6月11日，旭輝集團官網宣布“地產老兵”張海民正式加盟，擔任旭輝集團高級副總裁，將統領新成立的集團拓展中心，負責集團多元化拓展業務。旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝致力于成為集“美好生活服務商”和“城市綜合運營商”于一體的綜合性大型企業集團。張海民先生長期深耕地產行業，是一名在多家企業都立下了顯赫戰功的優秀職業經理人。相信他的加入，將助力旭輝在競爭日益激烈的市場上獲得更多優質項目，為城市和客戶奉獻更多精彩的作品。據悉，張海民曾任萬科集團北京、深圳萬科地產營銷總經理，聯想控股重慶融科智地房地產有限公司總經理，上海星月投資有限公司副總裁，沿海地產(中國)華東公司；2010年，張海民加入陽光城擔任副總裁，2015年1月，陽光城總裁陳凱離職，張海民成為總裁，2017年11月2日，陽光城內部發布通知宣布總裁張海民辭職；而后加盟俊發、三盛、升龍等房企。

??【7】近日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司的股東從“華夏幸福（深圳）運營管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產開發有限公司”，并更名為“鵬瑞（深圳）城市發展有限公司”。管理人員同日變更，跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮，由總經理變更為董事長，其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士，其中郭東風為鵬瑞集團董事局副主席。實際上，據知情人士透漏，今年3月底就有消息稱，吳向東已不正常上班，或將撤至深圳房企鵬瑞集團，同時南方總部亦將轉讓予鵬瑞，與吳向東一同轉戰鵬瑞的，還有南方總部的原華潤置地團隊，大約有100多人。對此，這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產戰略，折戟沉沙。