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??走進房企

??AMC股價暴漲，王健林少賺了83個“小目標”

??許家印：6月底前至少一條紅線變綠

??旭輝CEO林峰評“集中拍地”：今年剩余兩次集中供地熱度會逐步降低

??藍光發展回復上交所監管函：營收增速放緩屬行業正常波動

??【1】AMC院線在國內“出圈”，最早是2012年。當年5月，萬達集團花費7億美元現金100%控股AMC院線，之后又推動公司上市和并購，使AMC成為全球最大的電影連鎖院線企業。轉眼9年過去，萬達集團今年5月公告稱，已全部退出AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數股權。期間，萬達集團的投資收益主要為股東分紅和出讓股份，據公告賺回現金14.76億美元，賺了一倍還多。然而，受到美聯儲“放水”和散戶抱團逼空的影響，近期AMC院線股價如坐火箭。6月2日更是勢如破竹，盤中幾次熔斷，截至當日收盤，AMC院線漲99.70%，年初至周三收盤，累積已經上漲近30倍（2959.91%）。特別是5月24日至6月2日期間，AMC院線股價累計上漲了417%。根據美東時間6月3日11點18分AMC市值達193.80億美元。如果以此測算，萬達少賺近12.92億美元，約合人民幣83億元。

??【2】“今年6月30日，恒大至少實現一條紅線變綠。”6月3日，許家印在恒大集團一年一度的戰略合作伙伴交流會上透露，通過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，本月底前恒大的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。這意味著自去年3月全面實施新戰略以來，恒大在短短一年多的時間里，有息負債降低了近3000億元，決心和成效可見一斑。

??【3】在熱點城市開展集中供地之時，作為銷售規模TOP20的房企，旭輝控股CEO林峰在旭輝集團官方微信上發布《土拍熱時的冷思考》，對當下熱點城市土地市場升溫，競爭激烈作出點評。林峰認為，監管機構對地產行業的管理越來越像金融行業。主要表現在三個方面：一是，在把房企和金融機構一樣進行分類管理，比如房企的“三道紅線”和銀行的“五檔分類”；二是，有嚴格的行業管控，對地產的負債率與結構，如同對金融行業的資本充足率及地產相關貸款的總額限制；三是，管控的顆粒度與方式，對主流房企像對金融機構一樣，有年度控制目標，并且細化到月度管理和窗口指導，監管的顆粒度也越來越細。對于未來的趨勢，林峰認為房企融資將會進一步收緊，“馬甲”拍地會被嚴格控制，限價的審批會持續收緊。今年剩余兩次的集中供地熱度會逐步降低，行業的毛利率和凈利率都會進一步下滑。房價依然會漲，但不是大漲普漲。

??【4】6月3日晚間，藍光發展（600466.SH）發布公告，回復此前上交所對其2020年年度報告信息披露的監管工作函。針對公司目前金現金流和債務結構情況，藍光發展稱，公司生產經營規模增長所產生的持續資金需求是公司經營活動和投資活動現金流持續為負的主要原因，但這對公司的生產經營和持續經營能力不存在重大影響，土地儲備結構的優化則為公司可持續發展奠定了良好的基礎。公司營收增速放緩主要是由于疫情對工程進度的影響，如剔除該影響，公司增速將與2019年增速基本持平。公司增速放緩屬于行業正常波動。此外，藍光發展還就公司2020年度資金往來情況、少數股東權益等問題進行了回復。