公司唐珊珊 2020-10-23 09:23:10 來(lái)源:中房報(bào)
??10月21日,葛洲壩發(fā)布重大事項(xiàng)進(jìn)展公告,公告稱(chēng):2020 年 10 月 15 日,公司接到公司間接控股股東中國(guó)能建通知, 中國(guó)能建擬籌劃換股吸收合并公司。截至本公告披露之日,公司正在與各方協(xié)商討論本次交易的相關(guān)事項(xiàng),因本次交易尚處于籌劃階段,存在不確定性,公司股票繼續(xù)停牌。
??于此同時(shí),公告中的另一個(gè)主角——中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(03996HK,以下簡(jiǎn)稱(chēng)"中國(guó)能建"),股價(jià)在復(fù)牌后出現(xiàn)跌宕,在10月16日短暫暴漲20%至0.87港元每股后,連續(xù)數(shù)日走低,截至10月21日其收盤(pán)價(jià)為0.76港元每股。
??股價(jià)跌宕的背后,也折射著投資者對(duì)此次重組的復(fù)雜看法,一方面期待雙方重組實(shí)現(xiàn)“A+H”上市后可以助力企業(yè)做大規(guī)模,但另一方面也擔(dān)心,作為被吸收合并的一方,葛洲壩還是葛洲壩嗎?
??同為千億企業(yè),緣何重組
??根據(jù)公告顯示,此次重組中,中國(guó)能建和葛洲壩的角色分別為合并方與被合并方,合并之后雙方的命運(yùn)走向也成為此次被關(guān)注的焦點(diǎn)。
??“從營(yíng)收業(yè)績(jī)和資產(chǎn)規(guī)模來(lái)看,兩者同為千億規(guī)模,此次合并可謂大手筆。”光大證券分析師盧潔在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示。
??根據(jù)中國(guó)能建披露的2019年度業(yè)績(jī)公告,中國(guó)能建全年完成新簽合同額5203.98億元,同比增長(zhǎng)12.65%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2472.91億元,同比增長(zhǎng)10.38%;歸屬本公司權(quán)益持有人凈利潤(rùn)為50.79億元,同比增長(zhǎng)11.11%,截至今年上半年,中國(guó)能建總資產(chǎn)4361.7億元。
??葛洲壩2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1099.46億元,同比增加9.26%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額87.88億元,同比增長(zhǎng)13.47%;實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)54.42億元,同比增長(zhǎng)16.83%;經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額60.7043億元,總資產(chǎn)達(dá)2344.63億元。
??從雙方股權(quán)架構(gòu)看,葛洲壩控股方為中國(guó)能建的全資子公司。企查查顯示,葛洲壩是中國(guó)葛洲壩集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):葛洲壩集團(tuán))旗下A股上市公司,中國(guó)能建是由中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):中國(guó)能建集團(tuán))旗下H股上市公司。資料顯示,中國(guó)能建集團(tuán)由葛洲壩集團(tuán)、中電工程以及國(guó)家電網(wǎng)公司、中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)組建而成。2014年12月,在集團(tuán)將主要業(yè)務(wù)和資產(chǎn)注入后,中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司成立,并在港交所實(shí)現(xiàn)上市。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看,中國(guó)能建通過(guò)葛洲壩集團(tuán)間接持有葛洲壩42.43%股權(quán)。
??從市值來(lái)看,雙方懸殊。截至2020年10月21日,作為合并方的中國(guó)能建股價(jià)為0.76港元每股,總市值為228億港元,而葛洲壩截至停牌前10月14日,股價(jià)為6.09元人民幣每股,總市值為280億元人民幣,作為被合并方,葛洲壩的市值超中國(guó)能建。
??從業(yè)務(wù)構(gòu)成來(lái)看,兩者也存在交叉部分。
??中國(guó)能建收入主要來(lái)自5大板塊,勘測(cè)設(shè)計(jì)及咨詢(xún)、工程建造、工業(yè)建造、清潔能源及環(huán)保水務(wù)、投資及其他業(yè)務(wù)。其中,投資及其他業(yè)務(wù)中包括房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā),高速公路投資運(yùn)營(yíng),金融服務(wù)和物業(yè)租賃等其他業(yè)務(wù)。
??而葛洲壩則是中國(guó)能源建設(shè)旗下主要地產(chǎn)投資平臺(tái),是國(guó)務(wù)院國(guó)資委確定的首批 16 家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。資料顯示,葛洲壩以水利水電工程起家,2007 年 9 月吸收合并大股東實(shí)現(xiàn)集團(tuán)整體上市,2013 年開(kāi)啟重要轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展,2018 年回歸工程核心主業(yè),目前公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分為八大板塊:建筑、環(huán)保、投資、房地產(chǎn)、水泥、民爆、 裝備制造、金融。
??在其所有業(yè)務(wù)中,建筑業(yè)為其主要收入構(gòu)成部分,據(jù)華泰證券方面提供資料顯示,截至 2018 年末,葛洲壩集團(tuán)建筑業(yè)資產(chǎn)、利潤(rùn)、營(yíng)收占比分別為 35%、45%和 55%,從業(yè)人員占比達(dá) 65%。在葛洲壩集團(tuán)所屬 27 家企業(yè)中,有 13 家為建筑業(yè)企業(yè),主要涉及水利水電工程、交通 工程、市政工程、房建工程、機(jī)電工程、電力工程等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域公司。
??兩家同為千億級(jí)別的企業(yè),為何會(huì)有此次重組?又會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響?
??上海地產(chǎn)研究院陳碩表示:雙方合并是順應(yīng)當(dāng)下趨勢(shì),在國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步提高上市公司質(zhì)量的意見(jiàn)》中,有提到支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)上市,促進(jìn)市場(chǎng)化并購(gòu)重組。
??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙認(rèn)為,對(duì)于中國(guó)能建來(lái)說(shuō),此次吸收合并后,能夠借助葛洲壩來(lái)回歸A股,對(duì)中國(guó)能建在融資等方面帶來(lái)一定的優(yōu)勢(shì)條件,同時(shí)也有利于提高對(duì)葛洲壩的話語(yǔ)權(quán),在房地產(chǎn)板塊有進(jìn)一步的發(fā)展。對(duì)于葛洲壩來(lái)說(shuō),若是吸收合并成功完成,一定程度上也可以幫助優(yōu)化自身的債務(wù)結(jié)構(gòu),同時(shí)中國(guó)能建的土儲(chǔ)資源也可以為其發(fā)展擴(kuò)張奠定基礎(chǔ),或?qū)⑹蛊湓谖磥?lái)發(fā)展邁上一個(gè)新臺(tái)階。
??中國(guó)能建的土儲(chǔ)資源主要分布于上海、南京等長(zhǎng)三角城市以及一些重點(diǎn)二線城市,其土儲(chǔ)資源未來(lái)也能為葛洲壩發(fā)展擴(kuò)張?zhí)峁┭a(bǔ)充,其合并吸收完成后,協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)板塊的布局,將會(huì)有利于形成合力,擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng)力。
??但她同時(shí)表示,葛洲壩的市值高于中國(guó)能建,因此未來(lái)市值有可能會(huì)稀釋。
??吸收合并后,葛洲壩是否會(huì)退市?
??值得關(guān)注的是,此次中國(guó)能建采取的是換股吸收合并方式,實(shí)現(xiàn)“A+H”上市。
??“跨市場(chǎng)換股吸收合并是在香港聯(lián)交所上市的公司(合并公司)通過(guò)增發(fā)A股股份以換取在內(nèi)地證券市場(chǎng)上市的公司(目標(biāo)公司)的股份,目標(biāo)公司的股東轉(zhuǎn)而持有并購(gòu)公司的股份,并購(gòu)公司取得A股市場(chǎng)上市資格,從而實(shí)現(xiàn)股份在內(nèi)地與香港證券市場(chǎng)雙重上市的目標(biāo)。”資深證券分析人士曹非在接受采訪時(shí)表示。
??在他看來(lái),這種方式的好處是可以緩解融資壓力,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),分散合并風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),以較小的代價(jià)解決控股上市子公司的股權(quán)分置問(wèn)題。
??這種模式,在國(guó)內(nèi)已有不少先例。據(jù)記者統(tǒng)計(jì),截止目前通過(guò)換股合并吸收方式回歸A股的企業(yè)有濰柴動(dòng)力合并湘火炬、中國(guó)鋁業(yè)合并蘭州鋁業(yè)和山東鋁業(yè)、上海電氣合并上電股份,在地產(chǎn)行業(yè),2012年,中國(guó)交建曾以4.23億股換股吸收合并路橋建設(shè),實(shí)現(xiàn)回歸股。但在這些案例中,作為被吸收合并的一方,均已顯示退市。
??那么吸收合并后的葛洲壩未來(lái)命運(yùn)走向會(huì)如何?
??透鏡公司研究創(chuàng)始人況玉清在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示,吸收合并后,葛洲壩應(yīng)該不需要退市,更改股票名稱(chēng)就可以了。因?yàn)閾Q股吸收合并,等于是將兩家公司變成一家公司,中國(guó)能建可以沿襲現(xiàn)有的上市地位。葛洲壩未來(lái)仍可以作為中國(guó)能建旗下控股公司,獨(dú)立承接地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
??這他看來(lái),此次重組對(duì)于中國(guó)能建來(lái)說(shuō),擴(kuò)大規(guī)模,增加融資渠道。對(duì)于葛洲壩來(lái)說(shuō)也是利好,中國(guó)能建是特大型能源建設(shè)集團(tuán)公司,承擔(dān)一些國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和對(duì)外戰(zhàn)略投資,吸收合并后,有利于葛洲壩在這方面做更多的業(yè)務(wù)探索,同時(shí)逐漸弱化其房地產(chǎn)標(biāo)簽,因?yàn)閷?duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)過(guò)度依賴(lài),其未來(lái)發(fā)展受到的監(jiān)管限制也會(huì)很多。
武漢華潤(rùn)置地葛洲壩置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420100MA4KLJ3245 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:240000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 12 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 11
葛洲壩(杭州)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91330106MA2AXJ861J 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:100000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 10
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論