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??房企要聞

??房企年內發債逾6200億元

??遠洋控股22.66億奪下上海青浦徐涇二宅地

??保利以22.48億元拍得浦東一宅地，溢價率7.25%

??陽光城半年銷售額900億，完成全年計劃的45%

??美的置業上半年收入增長47.5%

??中駿：有信心完成全年930億元任務

??金地商置中期收入56.7億元，同比增長85%

??世聯行：上半年扣非后凈虧損1.06億元

??【1】近期，房企屢現大額融資。根據中原地產研究中心統計，8月中上旬，房地產行業信用債發行規模高達261億元，與今年各月相比處于高位。年內房企累計已經發行債券811只，合計融資額高達6242億元。房企密集融資的背后是進入償債高峰期。據機構預測，2020年，國內房地產行業包括海外債券在內的債券償還總規模高達7493.9億元；到2021年，這一數據將達10496.2億元。

??【2】8月20日，經過172輪競拍，遠洋控股以22.66億元摘得上海青浦區徐涇西虹橋兩幅宅地。此次出讓的地塊總面積24598.5平方米，綜合容積率2.25，要求有9.89%的保障房、100%全裝修、80%以上的中小套以及住宅套數下線653套等條件。該地起拍價16.84億元，起拍樓面價2.86萬元/平方米。近期，遠洋陸續在南京、揚州等地補充土儲，積極布局長三角地帶，青浦地塊也是遠洋今年首次在上海拿地。

??【3】8月20日，保利發展旗下公司上海保利建錦以22.48億元獲得浦東新區一宗宅地，起始價為20.96億元，成交價為22.48億元，溢價率為7.25%。該地塊出讓面積為5.83萬平方米，土地用途為居住用地。按照出讓文件要求，地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

??【4】8月19日晚，陽光城集團發布2020年中期業績報告。報告期內，陽光城實現和合約銷售額900.09億元，已完成年初制定計劃的45%，其中權益銷售金額579.74億元。數據顯示，今年1-6月，陽光城在長三角實現銷售317.09億元，大福建為158.4億元，內地為349.46億元，珠三角及京津冀為55.18億元及19.97億元。在銷售保持穩定的同時，公司利潤進一步增長。報告期內，公司實現營業收入241.20億元，同比增長7.15個百分點，實現歸母凈利潤17.03億元，同比增長17.53個百分點。

??【5】8月20日晚，美的置業披露2020年中期業績。截至2020年6月30日，錄得收入209.36億元，同比增長47.5%；毛利55.24億元，同比上升8.5%；利潤及綜合收益總額23.54億元，同比增長24.6%；核心凈利潤為23.57億元，同比增加24.7%；公司擁有人應占每股盈利增長10.1%至1.64元；土地儲備總建筑面積5431萬平方米，涉及295個物業開發項目，覆蓋全國18個省級行政區的61個城市，并通過合營企業及聯營公司參與了67個項目。美的置業表示，今年中期無派息計劃。截至2020年7月31日，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約587.1億元，同比增長8.72%，相應已售建筑面積約532.7萬平方米，同比增長3.16%。

??【6】8月20日，中駿集團主席黃朝陽在中駿集團控股（01966.HK）2020年中期業績發布會上表示，在充足均衡的可售資源下，中駿集團有信心完成年初訂立的930億元全年合同銷售目標。財報顯示，中駿集團于今年上半年實現營業收入151.4億元，較去年同期增長45.2%；期間溢利25.17億元，同比增長14.7%。其中，物業開發收入較去年同期增長了46%，增至146.86億元。上半年中駿集團實現合同銷售金額400.76億元，同比增長8.2%，完成了全年銷售目標的43%。合同銷售面積約273萬平方米，同比減少8%。

??【7】8日20日，金地商置集團有限公司披露未經審核的中期業績顯示，上半年收入為56.7億元，同比增長85%，主要因物業銷售收入大幅增加25.61億元；毛利為20.28億元，同比增41%；歸屬股東凈利潤16.08億元，同比增39%。截至報告期末，金地商置實現累計合約銷售總額人民幣311.8億元，同比增長17%；累計合約銷售面積合共134萬平方米，同比增長8%，銷售均價每平方米約人民幣23200元，同比增長8%。

??【8】8月20日晚間，世聯行對外披露2020年中期業績報告。公告顯示，該公司于2020年上半年實現營業收入28.01億元，同比下降9.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.75億元，同比下降218.82%。扣非后凈虧損1.06億元，同比降354%。